飯田グループホールディングス　GRAFARE　八王子市弐分方町5期　

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市弐分方町
交通	JR中央線「西八王子」駅バス23分「神戸会館入口」バス停徒歩9分 JR中央線「八王子」駅バス26分「神戸会館入口」バス停徒歩9分
価格	2790万円～3390万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	136.59m²～152.55m²
建物面積	101.02m²～101.64m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年5月予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

八王子市の住みやすさを見る

3.73
［街レビュー37件］

西八王子の住みやすさの採点分布

有名な高尾山に近く、八王子駅に行けば大体何でも揃うので便利でした。西八王子駅周辺も普段の買い物をする分には不便なかったで…
とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
駅には、飲食店やファミレス、wifi設備のお店、ドラッグストア、スーパーがあり駅に行けば日常生活には困らなかった。夜中まで営…

西八王子のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	3100万円台（2戸）
販売価格	2790万円～3390万円月々のお支払い目安
土地面積	136.59m²～152.55m²（41.31坪～46.14坪）
建物面積	101.02m²・101.64m²（30.55坪・30.74坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：80％
接道	道路幅：5m、アスファルト舗装、敷地内 5m 私道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年5月予定
引渡し可能時期	2026年5月
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能間取り変更可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路敷地延長・変形地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、個別プロパン、東京電力建築確認番号：TKK確済25-733号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域元八王子中央地区地区計画区域土砂災害防止法：イエローゾーンに該当(土石流) 都市再生特別措置法壁面後退0.5m(道路境界、隣地境界とも) 【イベント情報】（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都八王子市弐分方町
交通	JR中央線「西八王子」駅バス23分「神戸会館入口」バス停徒歩9分 JR中央線「八王子」駅バス26分「神戸会館入口」バス停徒歩9分京王線「京王八王子」駅バス31分「神戸会館入口」バス停徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月28日	情報更新日	2026年5月29日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年6月11日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八王子営業所

この物件のアピールポイント

【本日、ご見学できます】高断熱・省エネの長期優良住宅～地震に強い家～ ■ＪＲ中央線「西八王子」駅バス23分、「神戸会館入口」バス停より徒歩9分 ■コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分！急な買い出しにも便利 ■小学校徒歩17分、中学校徒歩22分、子育て家庭に便利な立地！ ■雨の日や、冬場のお洗濯に嬉しい浴室換気乾燥機装備 ■収納充実なウォークインクローゼット付き ■ほっと落ち着ける和室あり ■来客が一目で分かるTVモニター付きインターホン完備

この物件の価格

2790万円～3390万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
住所：東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
電話：042-649-8832
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

3489万円～4099万円
建96.05m²～104.34m²
土125.11m²～132.15m²
4LDK～4LDK+1S　
JR八高線「小宮」駅徒歩14分

3489万円～4099万円
建96.05m²～104.34m²
土125.11m²～132.15m²
4LDK・4LDK+S（納戸）
JR八高線「小宮」駅徒歩14分

3489万円～4099万円
建104.34m²
土125.11m²～132.15m²
3LDK ～ 4SLDK
JR八高線「小宮」駅徒歩14分

3480万円・3780万円
建99.36m²～100.19m²
土132.18m²～133.23m²
4LDK
JR八高線「小宮」駅徒歩13分

3480万円～3780万円
建99.36m²～100.19m²
土132.18m²～133.23m²
4LDK　
JR八高線「小宮」駅徒歩13分

3,489万円
建96.47m²
土130.52m²
4LDK
ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 14分

3,489万円
建96.05m²
土130.52m²（公簿）
4LDK
ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 14分

3,480万円
建99.36m²
土132.18m²（公簿）
4LDK
ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 13分

3,480万円
建99.00m²
土132.00m²（実測）
4LDK
ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 13分

3,299万円
建98.00m²
土165.00m²（実測）
4LDK
ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 13分

3,299万円
建101.02m²
土130.64m²（公簿）
4SLDK
ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 14分

最近見た物件

外観

間取り

3480万円
建101.04m²
土113.45m²
4LDK
JR中央線「高尾」駅バス15分「元八２丁目」バス停徒歩6分

6,999万円
建114.65m²
土151.96m²（公簿）
4LDK
地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで徒歩 16分

3,780万円
建87.77m²
土84.28m²（実測）
4LDK
小田急小田原線「相武台前」駅まで徒歩 18分

2,490万円
建105.30m²
土160.02m²（公簿）
4LDK
名鉄尾西線「二子」駅まで徒歩 20分

2690万円～3190万円
建90.98m²～98.95m²
土124.52m²～150.64m²
3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
JR中央線「西八王子」駅バス20分「下諏訪宿」バス停徒歩10分

3390～3490万円
建99.36m²
土155.40m²～155.42m²
3LDK
JR東海道本線「浜松」駅 3000～3050m(車約5~6分)

4,280万円
建112.62m²
土197.51m²
4LDK
東武伊勢崎・大師線「武里」駅まで徒歩 15分

3280万円
建91.52m²
土121.69m²
4LDK　
JR横浜線「八王子みなみ野」駅バス乗車7分、寺田橋バス停下車徒歩3分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　GRAFARE　八王子市弐分方町5期