ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン鎌ヶ谷 コトノキの家

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺4丁目523番61(地番)他
交通
  • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分
  • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 115.45m2～115.46m2
      建物面積 98.48m2～100.62m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月27日
      販売概要をみる
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付門柱を採用。再配達の手間をなくして日々の暮らしをより快適にします。
    • 【【アクセントポール】】植栽とも相性の良い天然木に近いリアルな木目調のアクセントポールを配置。空間に縦のラインが生まれることで、外観に軽やかな抜け感とデザイン性をもたらします。
    • 【【2台分カースペース】】セカンドカーや来客時の駐車も安心なカースペース。平日の通勤や休日のショッピングなど、暮らしの幅を広げてくれます。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。
    • 【【ロックガーデン】】ランダムな表情が魅力のロックガーデンを一部に採用しました。植栽と調和しながら、エクステリアに重厚なアクセントが加わります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【緑の潤いをもたらす植栽計画】】シンボルツリーを中心に、四季折々に彩る植栽を選定しました。年月と共に家族が成長する中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【デザイン立水栓】】シンプルな細いラインのスタイリッシュな水栓。2口蛇口付のため、手洗いとホースで併用できる便利な水栓です。
    • 【家事ラクも、自分時間も、整う日々へ】 2路線2駅利用可能な利便性の高いロケーションに誕生する、暮らしやすさを追求した全2邸。洗練された佇まいに映える木の質感が印象的な、ナチュラルモダンな邸宅です。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【ガラストップコンロ(両面焼き)】】耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【パナソニックシーライン】】洗練されたデザインでお手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台。大容量の収納や、子どもがひとりでも身支度しやすいミドルミラーなど、家族の使いやすさが揃っています。
    • 【【ミドルミラー】】子どもの目線の高さに鏡を設置。台に乗らずに鏡を見ることができる、一人でも身支度しやすい仕様です。
    • 【【大容量のミラーキャビネット】】置き場に困る大きなヘアードライヤーやシェーバーを出し入れしやすくたっぷり収納できる三面鏡。収納内部にもコンセントを設置しているので、毎日使う電動歯ブラシを充電しながらしまっておけます。
    • 【【LD床暖房】】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずに開閉できる、防犯性に優れた電動タイプを採用しました。高齢者や子どもでもラクに開閉ができるので便利です。
    • 【【STAGE LIVING】】段差で空間をゾーニングしたステージ空間。リビング全体を見渡すことができ、家族の気配を感じながら、仕事や勉強などの自分時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチンニッチ】】リビング側に配置されたキッチンニッチは、飾るように収納できるデザイン性の高さが魅力です。小物を置くだけで空間に表情が生まれ、使い勝手の良さも両立しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【有孔ボード】】必要なものがひと目でわかり、手に取りやすいディスプレイ収納として使える有孔ボード。お気に入りの小物を飾るなど、自分好みにアレンジでき、使いやすさとインテリア性を両立した空間を演出します。
    • 【【銘樹モクトーン】】天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
    • 【【KIRINOKA】】やさしい手触りや天然木ならではの豊かな表情に加え、断熱性・調湿性・防虫性など、桐の優れた特性を活かした壁材です。グッドデザイン賞2021受賞。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【アクセントクロス+ダウンライト】】キッチン上部にアクセントクロスとダウンライトを組み合わせ、空間に奥行きと上質な雰囲気を演出しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 鎌ケ谷市立道野辺小学校（現地より徒歩14分）
    • 鎌ケ谷市立第二中学校（現地より徒歩4分）
    • 鎌ヶ谷さくら幼稚園（現地より徒歩8分）
    • コープみらい　コープ鎌ケ谷店（現地より徒歩14分）
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    • 丸山児童公園（現地より徒歩7分）
    • 【個性を描き出すナチュラルモダンな2邸】 木の質感を活かし、洗練された中にあたたかみを感じる外観に仕上げています。シンボルツリーやロックガーデンを配置し、2台分カースペースも確保しました。
    • 【MULTI ROOM】 リビングと隣接し、個室としても続き間としても使える自由な空間。洗面室へアクセスできる2WAY動線を採用し、家事効率にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【それぞれの暮らしに呼応する2つの空間】 自分時間を愉しむ舞台空間、家事も軽やかにする自由空間をそれぞれ採り入れた邸別設計の住まい。家族との時間も、自分らしい時間も楽しめる日々を育みます。
    • 【STAGE LIVING】 段差で空間をゾーニングしたステージ空間。リビング全体を見渡すことができ、家族の気配を感じながら、仕事や勉強などの自分時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年6月中旬

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 115.45m2～115.46m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.48m2～100.62m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    4.5M・4.8M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月27日
    引渡し可能時期
    • 2026年11月30日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年5月14日第SJK-KX265606670号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年6月中旬。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺4丁目523番61(地番)他
    交通
    • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分
    • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月29日 情報更新日 2026年5月31日
    取引条件有効期限 2026年6月2日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■2駅2路線利用可能 ・京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅/徒歩14分 ・東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅/徒歩16分 ■「新鎌ヶ谷」エリアの利便性を享受できる住環境 ■商業・教育・医療施設が徒歩圏内 ■ナチュラルモダンな外観デザイン ・「ルビドフラットV」×「バウンティウッド」 ・カースペース2台分 ・木目調のアクセントポール ・宅配ボックス付機能門柱 ■デザイン性×機能性を両立する設備仕様 ・ガス衣類乾燥機「乾太くん」 ・食器洗い乾燥機 ・床暖房 ・銘樹モクトーン ・KIRINOKA(壁材) ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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