～東南角地に佇む邸宅～ライフ・タウンシリーズ

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区上井草4丁目
交通
  • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩9分
  • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
    • 価格 10,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 101.17m2
      建物面積 112.19m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月末予定
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】小学校・中学校・スーパー・郵便局・病院・公園などが徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯におすすめの暮らしやすい住環境です。/2026.4.28撮影
    • 【【現地写真】】物件周辺は第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街。将来的に高い建物が建ちづらく、穏やかな暮らしが叶います。/2026.4.28撮影
    • 【【現地写真】】1台駐車可能な車庫付き(車種による)。前面道路との段差が少なく、車の運転が苦手な方でもスムーズに駐車ができそうです。/2026.4.28撮影
    • 【【現地写真】】物件周辺には公園が複数点在しており、休日には小さなお子様と気軽にお出かけできます。/2026.4.28撮影
    • 【ライフ・タウン上井草XIV】 西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分。開放感のある東南角地に、ロフト付き「4LDK」のゆとりある住まいが誕生！床暖房や浴室暖房乾燥機など、多彩な設備を搭載した住まいです。
    • 【4LDK】全居室2面採光仕様。LDKと水回り設備を2階に配置した間取りで外からの視線が気になりにくく、のびのびと過ごせます。LDKは3面採光仕様で南側の2箇所にバルコニーを設け、陽光がたっぷり降り注ぎます。固定階段で行き来できるロフト付きです。
    • 【【キッチン/施工例】】ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。食事の配膳や後片付けもスムーズに行えます。
    • 【【キッチン/施工例】】収納力のあるカップボード付き。調理家電や食器類、食品のストック等をスッキリ整理できます。棚にはお気に入りの食器等を並べて、見せる収納を楽しめます。
    • 【【浴室/施工例】】1日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室乾燥機付きで季節や天候に左右されず、洗濯物を干すことができます。入浴後や掃除後の換気もしっかり行うことができ、湿気対策にも役立ちます。
    • 【【洗面化粧台/施工例】】使い勝手の良い三面鏡付き洗面化粧台。水栓が壁に付いているので、根元に水が溜まらず、汚れにくい仕様。洗面ボウルは継ぎ目や凹凸がないので、お手入れも簡単です。
    • 【【トイレ/施工例】】いつも清潔に使うことができる、温水洗浄便座付きトイレです。独立手洗い器付きで、すぐに手が洗えて衛生的。掃除グッズやペーパー類を保管できる収納付きです。
    • 【【1階手洗い器/施工例】】1階ホール部分に備わっている手洗い器です。帰宅後すぐに手を洗うことができます。来客の際も、洗面室を通さずに気兼ねなく案内できるので、重宝します。
    • 【【エコカラット(LDK)/施工例】】リビングの壁面には、調湿・消臭効果のあるエコカラットを採用しています。快適な湿度を保ち、気になるにおいや住まいの有害物質を軽減してくれます。
    • 【【シーリングファン(LDK)/施工例】】吹抜け部分に、機能性と見た目を兼ね備えたシーリングファンを設置しています。室内の空気を循環し、空調の効率も良くなるため、快適に過ごせます。
    • 【【ロフト/施工例】】様々な用途で使用できるロフトスペース。季節品や趣味のものなどがスッキリと片付きます。広さにゆとりがあるので、お子様の遊び場としても活躍しそうです。
    • 【【LDK/施工例】】採光とプライバシーに配慮された2階LDK。バルコニーに面し、たっぷりの陽光が差し込みます。上部は吹抜け仕様で、空間に奥行が生まれ、開放感が溢れます。
    • 【【LDK/施工例】】外からの視線を気にせず寛げる2階LDK。ご家族でゆっくりと団らん時間を楽しめます。キッチンと洗面室が近く、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計です。
    • 【【LDK/施工例】】LDKは3面採光につき、明るく風通し良好。ご家族が自然と集まる心地良い空間です。床暖房付きのため、足元からふわっと暖かさが広がり、お部屋全体をやさしい温もりで包んでくれます。
    • 【【LDK/施工例】】LDK上部にロフトが備わっています。季節品や思い出の品などを収納する際に便利です。お子様の秘密基地など、遊び場としても活躍しそうです。
    • 【【洋室/施工例】】各洋室に収納スペースを設けていますので、荷物がスッキリと片付きます。余分な収納家具を増やすことなく、住空間を広々と使えます。
    • 【【玄関/施工例】】ゆとりある広さの玄関は、ご家族やお客様を気持ち良くお出迎えできます。収納豊富で、靴類や雨具などもスッキリと片付けられます。
    • 杉並区立桃井第四小学校
    • 杉並区立井草中学校
    • オーケー 下石神井店
    • 上井草西公園
    • 越川病院
    • 杉並上井草郵便局
    • 【LDK/施工例】 LDKは3面採光につき、明るく風通し良好。ご家族が自然と集まる心地良い空間です。床暖房付きのため、足元からふわっと暖かさが広がり、お部屋全体をやさしい温もりで包んでくれます。
    • 【LDK/施工例】 LDK上部にロフトが備わっています。季節品や思い出の品などを収納する際に便利です。お子様の秘密基地など、遊び場としても活躍しそうです。
    • 【キッチン/施工例】 収納力のあるカップボード付き。調理家電や食器類、食品のストック等をスッキリ整理できます。棚にはお気に入りの食器等を並べて、見せる収納を楽しめます。
    • 【間取り図】 全居室2面採光仕様。LDKは3面採光仕様で、南側の2箇所にバルコニー付き。陽光がたっぷり降り注ぎます。リビング上部は吹抜け仕様で空間に奥行が生まれ、開放感が溢れます。
    • 【LDK/施工例】 外からの視線を気にせず寛げる2階LDK。ご家族でゆっくりと団らん時間を楽しめます。キッチンと洗面室が近く、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計です。

    住みやすさ

    上井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    上井草の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 10,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.17m2
    建物面積 112.19m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
    接道
    東側 区道・南側 約5m 区道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年10月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第26UDI1T建00527号
    • 売主：ライフハウジング株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、準防火地域
      ●断熱等性能等級5
      ●耐震等級2
      ●一次エネルギー消費量等級6
      ●フラット35S 金利A
      ●制震ダンパー
      ●準耐火構造


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区上井草4丁目
    交通
    • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩9分
    • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
    • JR中央線「荻窪」駅 バス18分「上井草スポーツセンター」停 徒歩7分 「荻窪駅」停下車
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月27日 情報更新日 2026年5月28日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年6月11日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【ライフ・タウン上井草XIV】 ■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分／「上石神井」駅まで徒歩11分 ■東南角地という贅沢なロケーション！ ■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています ■ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる「4LDK」 ■リビングダイニングには床暖房を搭載 ■車庫には1台駐車可能(車種による)　屋根付きで雨の日の乗降も快適です ■杉並を中心に1000棟以上の供給実績！ 地域密着の「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開中！ ＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    10,480万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:ライフハウジング株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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