【堺市南区約39坪】建売では叶わない、吹抜け×太陽光搭載の高性能住宅

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府堺市南区庭代台1-35-6
交通 -
価格 7660万円
月々のお支払い目安
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  • 物件情報
  • 地図・周辺情報
    外観・現状
    136
  • 間取り 4LDK
    土地面積 234.82m2
    建物面積 129.87m2
    建物階 木造2階建
    完成時期
    • 2025年2月
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  • 【吹き抜け】南側道路からの外観。ホワイトとグレーを基調としたスタイリッシュな外観に、植栽や外構デザインを組み合わせることで、住まい全体の統一感を高めました。シンプルでありながら存在感のある家です。
  • 【外観（夜）】昼と夜で異なる表情を楽しめる住まい。ライトアップされた外観が、洗練された上質な暮らしを感じさせます。
  • 【玄関】奥行きのある玄関ポーチは、雨の日でもゆとりを持って出入りできる設計。宅配ボックスを備えることで、不在時でも荷物を受け取ることができ、忙しい毎日の暮らしを快適にサポートします。
  • 【玄関】来客用と家族用の動線を分けた使い勝手の良い玄関設計。シューズクロークを通ることで生活感を見せることなく、すっきりとした空間でお客様をお迎えできます。
  • 【シューズクローク】豊富な収納スペースを確保したシューズクロークは、靴だけでなく季節用品やアウトドア用品の収納にも便利。可動棚とハンガーパイプを備えているため、収納する物に合わせて自由にアレンジできます。
  • 【プライベートテラス】家にいながらリゾート気分を味わえるプライベートテラス。周囲の視線を遮りながらも開放感を感じられ、家族との団らんや一人の時間を豊かに彩ります。
  • 【リビング】約26帖で吹き抜けの大空間とスケルトン階段が印象的なLDK。高窓と南側の大きな窓から降り注ぐ自然光が室内全体を明るく包み込み、開放感あふれる暮らしを実現します。
  • 【3LDK+タタミコーナー+フリースペース】1階94.15m2(約28坪)/2階35.72m2(約10坪) 1階に主寝室がある半平屋住宅です。広々とした庭もあり ゆとりある暮らしが出来る家です。
  • 【-】【窓を開けずに空気の入れ替えが可能に】 家の中の空気が2時間でそっくり入れ替わる量を換気します。 機械による強制吸排気を行う第一種熱換気システムを採用することで夏は室内の冷えた空気を利用して入ってくる外気を冷やし、 冬は暖まった室内の空気を利用して冷たい外気を暖めてから 室内に取り入れます。熱ロスが少ないため。室内の快適温度が 損なわれず、冷暖房を大幅に節約できるほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。
  • 【-】【わずか1mmの揺れから、確実に働く】 従来の木造軸組工法に「金物工法」+「パネル工法」を組み合わせて耐震性能を高めるとともに、木造住宅に最も適した特性が得られる、油圧制御方式の「制振装置evoltz(エヴォルツ)」を採用することで地震力を分散し吸収する『地震に強い』家づくりを実現しています。
  • 【-】一般的に使用されるシロアリ対策は農薬タイプがほとんどで、5年ごとに再処理をしないといけませんが、エコボロンは長期にわたり効果が持続します。また、有効成分である「ホウ酸塩」は万が一体内に入ってしまった場合でも、腎臓の働きにより体外へ排出されるため、農薬と比べ健康面でも安心して頂けます。
  • 【1階お手洗い】手洗いカウンターを備えた機能的なトイレ。間接照明が生み出す柔らかな明かりが空間に奥行きを与え、ホテルライクな雰囲気を演出しています。
  • 【パナソニック製蓄電池（6.7kw×2台）】太陽光発電と蓄電池を組み合わせることで、創エネと省エネを両立。環境にも家計にもやさしい暮らしをサポートします。災害時の備えにも配慮した安心・快適な住まいです。
  • 【洗面室】約1m80cmの広々とした洗面カウンターは、家族が並んで身支度をしやすいゆとりある設計。収納スペースも充実しており、日用品をすっきりと整理整頓できる使い勝手の良い空間です。
  • 【LIXIL全館空調「エコエアFain」】ルームエアコン4.0kW(木造住宅14畳用エアコンの出力)約1台分相当の小出力で、一年中、家全体を温度差の少ない快適空間にすることができます。
  • 【2階お手洗い】高窓から自然光を取り込むことで、明るく清潔感のあるトイレ空間を実現。シンプルなデザインでまとめ、毎日快適に使える空間に仕上げました。
  • 【脱衣室】可動棚を採用した脱衣室は、ライフスタイルに合わせて収納方法を自由にアレンジ可能。洗濯用品から日用品のストックまで効率よく収納でき、機能性に優れた空間となっています。
  • 【キッチン（パナソニック・ラクシーナ）】パナソニックのラクシーナを採用したキッチンは、洗練されたデザインと優れた機能性を兼ね備えた空間。広々としたワークトップと充実した収納により、調理から片付けまでをスムーズに行うことができ、毎日の家事を快適にサポートします。
  • 【浴室（TOTO・サザナ）】浴室暖房乾燥機を備えた機能的な1616サイズ(1坪)のバスルーム。快適な入浴時間を楽しめるだけでなく、雨の日の洗濯や冬場のヒートショック対策にも配慮した設計です。ゆったりとした浴槽で足を伸ばして入浴可能です。
  • 【吹き抜け】高窓から降り注ぐ光と吹き抜けの開放感が魅力のリビング。視線が上へと抜けることで実際の広さ以上のゆとりを感じられ、スケルトン階段との組み合わせが洗練された住空間を演出しています。
  • 【主寝室（7.5帖）】一日の疲れを癒やす場所だからこそ、落ち着きと心地よさにこだわった主寝室。間接照明とペンダントライトが織りなす柔らかな明かりが空間を包み込み、上質で穏やかな時間を過ごせる空間に仕上げました。
  • 【タタミコーナー（4.3帖）】アイランドキッチンと隣接する和室は、お子さまの遊び場や家事スペースとしても活躍。大きなピクチャーウィンドウから庭を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
  • 【ファミリークローゼット】洗面室と隣接したウォークインクローゼットは、衣類や小物をまとめて収納できる大容量設計。必要なものをすぐに取り出せるため、毎日の身支度もスムーズに行えます。
  • 【2階ホール】大きな窓から自然光がたっぷりと差し込む2階ホール。テラスとつながる開放的な空間は、家族のくつろぎスペースやセカンドリビングとしても活躍します。
  • 【洋室（約12帖）】ゆとりある広さを確保した2階洋室は、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて自由に活用できる空間。将来的に間仕切りを設けることで、子ども部屋や趣味の部屋としても活躍します。
  • 堺市立庭代台小学校
  • 堺市立庭代台中学校
  • サンディ堺庭代台店
  • 医療法人　西村歯科
  • アクロスモール泉北店
  • 庭代台1丁南　バス停
  • 【間取り】1階94.15m2(約28坪)/2階35.72m2(約10坪) 1階に主寝室がある半平屋住宅です。広々とした庭もあり ゆとりある暮らしが出来る家です。
  • 【外観】ホワイトとグレーを基調としたシンプルモダンな外観。直線的なフォルムが美しく、洗練された佇まいを演出します。駐車場は約3台分で来客時も安心です。
  • 【ウッドデッキ】リビングから気軽に出入りできるウッドデッキは、家族団らんやティータイムなど多彩なシーンで活躍。自然を身近に感じながら過ごせる憩いの空間です。ドッグランのスペースとしての活用も可能です。
  • 【キッチン】パナソニックのラクシーナ。フロートデザインが軽やかな印象を与え、機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンです。収納力にも優れ、見た目の美しさと使いやすさを両立しています。
  • 【ダイニング】開放感あふれるダイニング空間は、家族団らんはもちろん、おもてなしの場としても活躍。キッチンと横並び配置で、配膳や片付けもスムーズです。天井高さ2ｍ50cm。

住みやすさ

堺市南区（大阪府）の住みやすさ

堺市南区の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数 1戸 最多価格帯 -
販売価格 7660万円
月々のお支払い目安
土地面積 234.82m2
建物面積 129.87m2
建物状況 - 建物現況 新規分譲
土地状況 - 最適用途 -
建築条件備考 - 構造・工法 -
間取り 4LDK 建物階 木造2階建
建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％　容積率80％
接道
北西側6.6m　
駐車場・車庫
  • 有
  • 2台 ~ 3台
 完成時期
  • 2025年2月
引渡し可能時期
  • 相談
その他諸費用 -
こだわり条件
  • 瑕疵担保付き
  • 見学可能
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • テラス
  • 吹き抜け
  • 和室
  • 外断熱
  • 低層住宅地
  • オンライン相談可
  • 駐車場あり
備考
  • 物件種目：戸建
  • 主たる設備概要：電気、公営水道、オール電化
  • 建築確認番号：完成済みのため省略
  • 都市計画：市街化区域
  • 備考欄：【POINT 01｜23.5帖LDK×吹抜けが生み出す開放感】

    約23.5帖の広々としたLDKに大きな吹抜けを設けた開放的な住まい。
    デザイン性の高い鉄骨階段とグレーを基調としたホテルライクな
    インテリアが、上質な空間を演出します。大開口サッシからたっぷりと
    光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい暮らしを実現しています。


    【POINT 02｜暮らしやすさを考えた間取り設計】

    洗面室と脱衣室を分けることで、ご家族がお風呂を利用中でも気兼ねなく
    洗面スペースを使用できます。さらにファミリークローゼットを
    隣接配置し、収納や身支度もスムーズ。LDKとつながる4.3帖の和室は、
    お子様の遊び場や来客スペース、将来的には1階寝室としても活用できる
    便利な空間です。


    【POINT 03｜太陽光9.375kW＋蓄電池13.4kWh＋V2H】

    9.375kWの大容量太陽光発電システムに加え、パナソニック製6.7kWh
    蓄電池を2台搭載。さらにV2Hを採用し、電気自動車の電力も
    有効活用できます。光熱費削減はもちろん、停電時の備えとしても
    安心できる、これからの時代に求められる住まいです。


    【POINT 04｜16年連続受賞の高性能住宅】

    ヤマト住建は日本の住宅を世界基準にするとこを使命とし、
    「長寿命」「広い」「安い」「高性能」をコンセプトに、
    高性能住宅の普及に取り組んでいます。
    ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーを16期連続受賞し、
    そのうち4度の大賞を受賞。デザインだけでなく、住まいの快適性や
    省エネ性、将来性まで考えた家づくりを行っています。


    ■延床面積129.87m2（約39.3坪）のゆとりある住まいに、
    開放感あふれる空間設計と先進の創エネ設備を搭載。
    建売住宅ではなかなか体感できない上質な暮らしを、
    ぜひ現地でご体感ください。

    ■ご見学やご相談については「0120-08-6688」までお気軽にご連絡ください。当日のご見学、お子様連れも大歓迎ですので、ご遠慮なくお申し付けください。
関連サイト -

全体概要

所在地 大阪府堺市南区庭代台1-35-6
交通
    -
土地の権利 所有権
総戸数 1戸
私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地 施工会社 -
情報掲載開始日 2026年5月24日 情報更新日 2026年6月8日
取引条件有効期限 2026年6月22日 次回更新予定日 随時

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ヤマト住建株式会社　堺店

この物件のアピールポイント

■庭代台小学校徒歩約13分と庭代台中学校約4分と通学しやすい　　■公園や商業施設も近くにありおでかけしやすい　■2方向道路で日当たりが良く明るい家　■1階主寝室があり憧れの平屋生活も可能！ ■プロが選んだ家具・家電・照明・雑貨等全て込みのため、入居後に揃えて頂く必要無し！そのままの状態で住んで頂けます！■太陽光約9kw＆蓄電池6.7kw×2台搭載で自給自足生活可能！ ■LIXIL全館空調「エコエアFain」搭載！ルームエアコン4.0kw約1台分相当の小出力で、一年中、家全体を温度差の少ない快適空間にすることができます！

  • 会社名：ヤマト住建株式会社
  • 住所：兵庫県神戸市中央区浜辺通5丁目1-14　神戸商工貿易センタービル1801号
  • 電話：078-230-0620
    ※物件のお問い合わせは0120-08-6688
  • 取引態様：ヤマト住建株式会社/売主
  • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5946 号
  • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • 売主:-
  • 売主免許番号:-
  • 関連サイト:-
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  • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
  • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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