ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン市川妙典縁輪

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県市川市妙典2丁目251番1(地番)他
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩11分 JR総武線「本八幡」駅バス15分行徳橋南詰バス停徒歩9分
価格	未定

予告広告

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
土地面積	83.97m²～149.38m²
建物面積	86.90m²～99.78m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年11月16日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

妙典（千葉県／市川市）の住みやすさ

市川市の住みやすさを見る

3.96
［街レビュー31件］

妙典の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売開始予定:2026年6月中旬&；amp；amp；lt；br&；amp；amp；gt；

販売概要

販売戸数	4戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	83.97m²～149.38m² / 私道負担なし
建物面積	86.9m²～99.78m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	西側 6.4～6.6M 公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年11月16日
引渡し可能時期	2026年12月24日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265605410号(2026年5月7日付)1号棟他売主：(株)中央住宅戸建分譲市川事業所備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年6月中旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※1号棟の敷地面積83.97m2には、地役権設定範囲0.24m2を含みます。 ※2号棟の敷地面積105.44m2には、地役権設定範囲19.93m2を含みます。 ※3号棟の敷地面積149.38m2には、地役権設定範囲41.27m2、路地状部分71.18m2(約47.65%)を含みます。 ※4号棟の敷地面積136.42m2には、地役権設定範囲41.36m2、路地状部分41.36m2(約30.31%)を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県市川市妙典2丁目251番1(地番)他
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩11分 JR総武線「本八幡」駅バス15分行徳橋南詰バス停徒歩9分 JR京葉線「新浦安」駅バス33分行徳橋南詰バス停徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月26日
取引条件有効期限	2026年5月28日	次回更新予定日	2026年6月1日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲市川事業所

この物件のアピールポイント

【予告広告】 ■都心直結で当駅始発もある付加価値のある「妙典」エリア・「日本橋」駅まで直通25分・「大手町」駅まで直通29分 ■最高ランクの「耐震等級3」を取得・優れた耐震強度を確保 ■共有空間が生み出す4邸のコミュニティ街区。・“広場”として機能させるランドスケープを構想・カースペース・宅配ボックス付機能門柱・オープンバルコニー・公園のように人が行き交う「共有空間」 ■都市邸宅としての美しさと上質で満たされる、くつろぎの住まい。・3LDK(2LDK対応可※有償工事)～4LDK ・ゆとりある2.7mの天井高・銘木フロア・ウルトラファインバブル給湯器

会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部市川営業所
住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
電話：047-335-1870
※物件のお問い合わせは0120-925-718
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲市川事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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