ポラスの分譲住宅 OMOIS東大宮 奏景の邸

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区島町18の一部
交通
  • JR東北本線「東大宮」駅 バス13分 堀崎郵便局バス停 徒歩7分
  • 東武野田線「大和田」駅 バス7分 堀崎郵便局バス停 徒歩7分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      16
    • 間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
      土地面積 101.59m2～106.07m2
      建物面積 99.36m2～103.51m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【いくつもの居場所があるLDK】 キッチンを中心に、リビングやマルチコーナーなど多彩な居場所を設計。家族それぞれが思い思いに過ごしながら、自然とつながりを感じられる空間です。※1号棟LDK完成予想図
    • 【暮らしの中心に、広々20.5帖のLDK】 間接照明が空間に奥行きを演出する、20帖超の開放的なLDK。本棚付きスタディカウンターも備え、暮らしの幅を広げます。※3号棟LDK完成予想図
    • 【家族らしさと住民のつながりを育む、安心な全3邸】 奥行きのあるカースペースと、交通量の少ない安心・安全な袋路を設けました。健やかなコミュニティと豊かなつながりを育める街並みを形成します。
    • 【スタディカウンター】 LDKと一体で使える小上がり空間にスタディカウンターを配置。くつろぎや学習などを同じ空間で行える、多目的な居場所です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 101.59m2～106.07m2 / 私道負担あり
    建物面積 99.36m2～103.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率168%
    接道
    4.0m公道 4.2m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265605280号(1号棟:2026年5月1日付)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※1号棟はモデルハウスとなります。(2026年9月下旬設置予定)ご契約も2027年2月14日まで内覧させていただきます。
      [設備]公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区島町18の一部
    交通
    • JR東北本線「東大宮」駅 バス13分 堀崎郵便局バス停 徒歩7分
    • 東武野田線「大和田」駅 バス7分 堀崎郵便局バス停 徒歩7分
    • 東武野田線「七里」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
    地目 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年5月24日
    取引条件有効期限 2026年5月26日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■JR「東大宮」駅利用 ・「大宮」駅へ直通6分、「さいたま新都心」駅へ直通9分でアクセス可能 ■区画整理地内に位置 ■豊かなつながりを育む街区計画 ・奥行きのあるカースペース・交通量の少ない袋路 ■暮らしの様々な場面を心地よさで満たす3スタイルプラン ・リビングと段差で仕切った「マルチコーナー」 ・お好みで使える多目的空間「マルチルーム」 ・家族が集うゆとりある「20.5J LDK」 ■DAIKOとのコラボによる照明計画を導入 ■ポラスクオリティの安心な住まい ・良好な住まいが長く続く長期優良住宅 ・資産価値を守るアフターメンテナンス「ロングサポート60」 ■周辺に充実の利便施設

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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