【トヨタウッドユーホーム】中戸祭5期

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市中戸祭町3020番1　外5筆
交通
  • 関東自動車「栃木医療センター前」バス停 徒歩7分
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 車で約2,800m～3,000m
    • 価格 3980万円(1区画) ～ 4280万円(1区画)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 165.56m2～179.94m2
      建物面積 96.00m2～106.43m2
      建物階 木造（２×６工法）
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【No.11】太陽光3.416kw搭載 敷地面積/165.56m2（50.08坪） 建物面積/96.00m2（28.98坪）
    • 【No.12】太陽光3.416ｋｗ搭載 敷地面積/179.94m2（54.43坪） 建物面積/106.43m2（32.13坪）
    • 【No.13】太陽光3.416ｋｗ搭載 敷地面積/175.84m2（53.19坪） 建物面積/100.97m2（30.48坪）
    • No.11　リビングアクセス階段で家族のコミュニケーション育むプラン！
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【ピタットKey】玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
    • 【クルマde給電】「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
    • 【EV・PHV充電コンセント】電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
    • 【電動シャッター】１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
    • 【第三者機関による客観的な住宅性能評価】トヨタウッドユーホームの分譲住宅は全棟で、品質確保法の基準に則った住宅性能評価を実施し、「設計性能評価書」、「建設性能評価書」を取得しています。また、「長期優良住宅認定基準」にも標準対応しています。
    • 【「トヨタ生産方式」を導入した工場生産】トヨタウッドユーホームでは構造体の大部分を自社工場で製造しています。CAD・CAM連動した装置で釘やビスの本数、使用箇所に至るまで徹底的に管理し、品質が均一化されたパネルをつくり上げています。一般的なパネル工場よりも内製化を進めることによって、施工現場の職人の練度による品質のバラツキを抑えることに成功しています。
    • 【2×4（ツーバイフォー）工法】トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
    • 【断熱性能】2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。 トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
    • 戸祭第５西公園まで10m ～60ｍ（約10m）
    • 小学校 戸祭小学校（約1,300m）
    • 星が丘中学校（約1,400m）
    • 栃木医療センター（約600m）
    • セブンイレブン（約400m）
    • フードオアシスOTANI（約700m）
    • (No.12)、価格3980万円、3LDK、土地面積179.94m2、建物面積106.43m2
    • No.13　9帖ゆとりあるリビングのプラン！
    • (No.13)、価格4280万円、3LDK、土地面積175.84m2、建物面積100.97m2
    • (No.11)、価格4030万円、3LDK、土地面積165.56m2、建物面積96m2中戸祭5期No.12
    • No.12　外のホコリや花粉などもリビングに持ち込まない、玄関から水廻りへの裏動線のあるプラン！

    住みやすさ

    宇都宮市（栃木県）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • LRTが開業し、駅東の移動がとても便利になった。時刻表を確認しなくても、わりとすぐ車両がやってくる。
    • 子育てにとても優しい街でした。子供のイベントや、広い公園があり非常に満足です。小児科の数も多く、何かあったときも安心でした。…
    • スーパー、コンビニ、ドラッグストアが全て徒歩圏内にあり、少し歩いたところには大規模なスーパーもあるため日常生活に困ることはあ…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980万円(1区画) ～ 4280万円(1区画)
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.56m2 (50.08坪)1区画 ～ 179.94m2 (54.43坪)1区画
    建物面積 96.00m2 (28.98坪)1区画 ～ 106.43m2 (32.13坪)1区画
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造（２×６工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：80％
    接道
    既存市道 4.7m、6.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 年間4,200円（月々 350円）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：自由化　上水道：公営水道 し尿・雑排水：公共下水　ガス：都市ガス、他備考欄参照
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      雨水：側溝放流（自然流下のみ）　雨水桝：無 宅地内雨水浸透槽区画：なし

      【水道加入金】
      ・口径20ｍｍの場合　124,300円（税込、別途手数料4,800円）

      【建築条件付分譲地】
      ・この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

      【その他】
      ・本物件は宇都宮市立地適正化計画の居住誘導区域に該当します。建築の際届出等の手続きは必要ありません（住宅取得補助金の対象エリアです）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市中戸祭町3020番1　外5筆
    交通
    • 関東自動車「栃木医療センター前」バス停 徒歩7分
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 車で約2,800m～3,000m
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年5月16日 情報更新日 2026年5月16日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年5月30日

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    トヨタウッドユーホーム(株)本店

    この物件のアピールポイント

    ○公園まで徒歩1分、幼稚園まで13分～15分！子育て世帯に嬉しい立地です○ ・銀行や郵便局、医療センターなど生活に欠かせない施設が徒歩圏内！ ・毎日の暮らしを支えてくれる利便性の高い環境です ・幼稚園・保育園・小中学校が身近にそろい、通園・通学がしやすい距離感。 ・スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に点在し、日々のお買い物にも便利なロケーションです。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-625-7878
    • 取引態様：＜売主＞トヨタウッドユーホーム(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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