【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE砥上

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
交通
  • JR日光線「鶴田」駅 徒歩31分～32分
  • 関東バス「砥上団地」バス停 徒歩7分～9分
    • 価格 4165万円(1区画) ～ 4195万円(1区画)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 194.19m2～296.84m2
      建物面積 194.43m2～194.51m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月予定
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    • 【分譲地内】陽当りの良い環境で、50坪台～80坪台の区画をご用意しています。ライフスタイルに合わせてご提案いたします。
    • 【No.1】キッチン横から洗面室へダイレクトアクセスできる家事ラク動線。
    • 【No.2】玄関からシューズクローク、パントリー、キッチンへ繋がる動線は、荷物の運び入れもラクラクです！
    • No.1／キッチン横から洗面室へダイレクトアクセスできる家事ラク動線。
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【 電動シャッター】１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
    • 【非常時給電システム「クルマde給電」】「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
    • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】家族が多いと大変な食事後の食器洗いを肩代わり。 時間を節約することが出来ます。ビルトイン式の為、キッチンカウンター上はすっきり。
    • 【2×4（ツーバイフォー）工法】トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
    • 【高性能基礎構造（ベタ基礎）】鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
    • 【断熱性能】2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。 トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
    • 【トヨタ生産方式」を導入した工場生産】トヨタウッドユーホームでは構造体の大部分を自社工場で製造しています。CAD・CAM連動した装置で釘やビスの本数、使用箇所に至るまで徹底的に管理し、品質が均一化されたパネルをつくり上げています。一般的なパネル工場よりも内製化を進めることによって、施工現場の職人の練度による品質のバラツキを抑えることに成功しています。
    • 【第三者機関による客観的な住宅性能評価】トヨタウッドユーホームの分譲住宅は全棟で、品質確保法の基準に則った住宅性能評価を実施し、「設計性能評価書」、「建設性能評価書」を取得しています。また、「長期優良住宅認定基準」にも標準対応しています。
    • 姿川第二小学校（約1,210m）
    • 宮の原中学校（約1,580m）
    • JR 日光線「鶴田駅」（約2,490m）
    • 鷲谷記念病院（約1,180m）
    • ヨークベニマル 鶴田店（約1,060m）
    • ファミリーマート 宇都宮砥上町店（約930m）
    • (No.1)、価格4195万円、4LDK、土地面積194.51m2、建物面積114.31m2
    • No.2／玄関からシューズクローク、パントリー、キッチンへ繋がる動線は、荷物の運び入れもラクラクです！
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4165万円(1区画) ～ 4195万円(1区画)
    月々のお支払い目安
    土地面積 194.19m2～296.84m2（58.74坪～89.79坪）
    建物面積 194.43m2 (58.81坪)1区画 ～ 194.51m2 (58.83坪)1区画
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
    接道
    道路幅：4.6m～6.8m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：入会金1000円、年会費4800円/年／登記費用等
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • テラス
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、他備考欄参照
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：宇都宮市指令都第2-25号（2025年7月15日許可）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】
      新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装 　既存道路　東側：6.8ｍ・西側：4.6～5.0ｍ・北側：6.0ｍ


      【主たる設備の概要】
      雨水：道路内浸透・宅地内浸透槽(一部あり)　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画： 6区画 ( No. 6，7，8，9，10，12）


      【その他概要・特記事項】
      開発面積：4356.52m2、自社持分面積：4356.52m2


      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      ───────────────
      　ご見学予約受付中　
      ───────────────

      スタッフが常駐しておりませんので
      ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

      ◇ご見学の所要時間◇
      ◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
      ■分譲地見学　（30分～）
      ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

      ≪ 来場予約について ≫
      ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
      ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

      平日のご案内も可能です！　事前のご予約があるとスムーズですが、急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.5万円〜約12.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
    交通
    • JR日光線「鶴田」駅 徒歩31分～32分
    • 関東バス「砥上団地」バス停 徒歩7分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年5月16日 情報更新日 2026年5月16日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年5月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
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    金利
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    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    トヨタウッドユーホーム(株)

    この物件のアピールポイント

    GRACE AVENUE砥上　建売住宅2026年7月完成予定 ○周辺環境 ・スーパーやドラッグストアなど買物に便利な施設や学校、病院が1.5km圏に揃う！ ・宇都宮環状道路や鹿沼インター通り、鹿沼街道にもアクセスしやすく、通勤やお出かけにも便利 ・子育て世帯に選ばれる、整った街並みの分譲地 ・ゆとりの50坪以上、静かな低層住宅街で叶える理想の暮らし ・広々とした前面道路で見通しが良く、駐車も楽々で毎日の出入りが快適

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-625-7878
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム(株)＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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