【ヤング開発】ローズビレッジJRはりま勝原WEST

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市勝原区宮田
交通
  • JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩19分～20分 （1480ｍ～1560ｍ）
  • JR山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車9分「南勝原」バス停 徒歩2分～3分 （140ｍ～220ｍ）
    • 価格 3,325万円～3,644万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 125.16m2～137.21m2
      建物面積 96.46m2～102.26m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 契約後6ヶ月後
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    • 【【街並みイメージ】】全13区画の新しい街区が誕生。分譲地内は6m道路を採用し、車の出し入れもスムーズです。
    • 【存在感と温もりを兼ね備えたモダンデザイン【施工例】】存在感がありつつも、端正なフォルムと上質な素材感が際立つモダンデザインです。
    • 【ブラウン×ホワイトの重厚感ある外観【施工例】】重厚な存在感と温もりを兼ね備えたファサード。木目調のアクセントが街並みに映え、家族の毎日を上質に彩るデザインです。
    • 【キューブ型のシンプルモダン【施工例】】無駄を削ぎ落とした洗練のスクエアフォルム。シンプルだからこそ永く愛される、美しさのある住まいです。
    • 【3色が調和した上質感あるデザイン【施工例】】表情豊かなカラーコーディネートと立体感のある外観。飽きのこない美しさのある住まいです。
    • 【片流れ屋根のスタイリッシュデザイン【施工例】】ダイナミックな片流れ屋根が印象的。シャープなデザインと明るい住空間で、毎日の暮らしを快適に演出します。
    • 【現地写真】開放感あふれる街並み＆青空と緑を身近に感じるロケーション。利便性と穏やかな住環境を両立した新街区です。
    • 【4LDK】家族が自然と集まる16帖のLDKに、ほっとくつろげる和室をプラス。リビングとつながる和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペース、来客時にも活躍します。キッチンからダイニングやリビングを見渡せるため、料理をしながら家族との会話も弾みます。2階にはゆとりある8帖の主寝室と3室を確保し、家族それぞれの時間も大切にできる住まい。毎日の暮らしにちょうどいい広さと使いやすさを備えたプランです。（外構工事付・消費税込）
    • 【4LDK】18帖の広々としたLDKを中心に、家族が思い思いの時間を楽しめる住まいです。リビング横の和室は、お子さまの遊び場や家事スペースとして活躍し、暮らしにゆとりをプラス。キッチンからはリビングやダイニングにいる家族の様子が見渡せるため、毎日のコミュニケーションも自然と生まれます。2階にはゆとりある8帖の主寝室とバルコニーを備え、光や風を感じながら心地よく過ごせる空間に。家族の団らんとプライベートの時間、どちらも大切にしたプランです。（外構工事付・消費税込）
    • 【【先進設備仕様が全戸無料標準】】全戸・太陽光発電5.46kW搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。
    • 【【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様】大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
    • 【【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様】ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
    • 【太陽光発電5.46kw搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
    • 【超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用】メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
    • 【超高性能断熱材アクリアα採用】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
    • 【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
    • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
    • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
    • 【落ち着きあるヴィンテージテイストLDK【施工例】】シックな色使いと素材感が魅力のLDK。くつろぎと団らんを楽しみながら、自分らしい時間を過ごせます。
    • 【ブルーのアクセントが映えるLDK【施工例】】爽やかなブルーのアクセントが印象的なLDK。家族が自然と集まり、毎日の会話や笑顔が心地よく広がる空間です。
    • 【木の温もりに包まれるLDK【施工例】】梁見せ天井とナチュラルなインテリアが調和するLDK。明るい陽光が差し込み、家族の時間をやさしく彩ります。
    • 【カフェのようなオープンキッチン【施工例】】ダイニングとキッチンが美しくつながる開放的な空間。食事の時間も会話が弾み、毎日が少し特別になります。
    • 【見せる収納と隠す収納両立のキッチン【施工例】】大容量収納を備えたダイニングキッチン。生活感を上手に隠しながら、すっきりとした暮らしを叶えます。
    • 【暮らしに寄り添うマルチスペース【施工例】】家事や趣味、在宅ワークまで幅広く活躍。収納も備えた使い勝手の良い空間が、毎日の暮らしを支えます。
    • 主婦の店宮田店（約130m）
    • イオンモール姫路大津（約640m）
    • ダイレックス姫路大津店（約670m）
    • カインズ姫路大津店（約950m）
    • 市立大津茂小学校（約640m）
    • 勝原南公園（約220m）
    • 【現地写真】続々と新生活が始まる現地。分譲地ならではの、安心感のある心地よい暮らしが実現します。
    • 【先進設備仕様が全戸無料標準】
    • 【7年連続受賞】「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞受賞！ＺＥＨ等を採用したグレードの高い性能を全戸標準仕様で実現し、その住宅を普及させていく取り組み等が、今回も総合的に評価されました。
    • 案内図
    • 【全体区画図】全13区画、ゆとりある6m幅道路を中心に、明るく整然とした街並みが誕生します。
    • 【現地写真】空の広さを感じる開放的な街並み。ゆったりとした道路幅と整った街区設計が、毎日の暮らしに安心とゆとりをプラスします。

    住みやすさ

    はりま勝原（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

    姫路市の住みやすさを見る

    はりま勝原の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • いろんなジャンルの店なども多く、駅も近いので買い物もしやすくいろいろな店で見比べができたり事とても立地がいい。
    • はりま勝原駅は新快速で乗換なしで三宮、大阪にアクセスできる。朝の通勤時間帯でも座れることが多い。姫路東部の新快速が止まらない…
    • 新興住宅地で子供の年齢が近い家族が多い。 また関わりやすく、子供同士仲良く遊べる。公園も近くにある。 保育園が近い。スー…
    はりま勝原のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申し込み受付中

    イベント情報

    【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

    イベント参加特典

    見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

    ・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り

    イベント概要
    開催日時 2026年06月11日~2026年07月20日
    申込期間 2025年12月28日~2026年07月20日
    開催場所 兵庫県姫路市勝原区宮田
    交通 JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩20分

    ◇◇◇事前予約受付中◇◇◇お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、事前予約がおすすめです！ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。未公開物件のご紹介も可能です。

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    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,325万円～3,644万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.16m2（37.86坪）～137.21m2（41.50坪）
    建物面積 96.46m2～102.26m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 契約後6ヶ月後
    引渡し可能時期
    • 契約後６ヶ月後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、オール電化（都市ガスも可）、公共下水直放
    • 建築確認番号：第HK24-21513号他
    • 備考欄：創業55周年、播磨地域を中心に
      新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      ■現地見学予約受付中！
      ご希望の日時をお知らせ下さい。
      近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
      モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
      夜遅めのご見学も可能です。

      ■車での送迎も可能です！
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      ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
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      今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
      もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
      当社規定により買取りさせていただく、
      万が一に備える制度もあります。

      その他、ご不明点などありましたら、
      何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

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    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市勝原区宮田
    交通
    • JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩19分～20分 （1480ｍ～1560ｍ）
    • JR山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車9分「南勝原」バス停 徒歩2分～3分 （140ｍ～220ｍ）
    • JR山陽本線「網干」駅 徒歩26分～27分 （2080ｍ～2160ｍ）
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年7月26日 情報更新日 2026年6月20日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 随時

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    ヤング開発株式会社　姫路支店

    この物件のアピールポイント

    ■【イオンモール姫路大津近くの新街区】総13区画、平均敷地約40坪、6ｍ幅道路のゆとりある街並み！間口もゆったりしているので、日当たり＆風通しのいい住まいが実現できます。 ■【自由設計でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。 ■太陽光発電5.46kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

    • 会社名：ヤング開発株式会社
    • 住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
    • 電話：079-431-2650
      ※物件のお問い合わせは0120-540-663
    • 取引態様：ヤング開発株式会社／売主
    • 免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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