北九州市八幡西区高江4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市八幡西区高江４丁目
交通
  • 筑豊電気鉄道「希望が丘高校前」駅まで 徒歩 10分
  • 筑豊電気鉄道「筑豊香月」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 2,188万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 172.20m2（登記）
      建物面積 97.59m2
      建物階 地上階数1階
      完成時期
      • 2026年 7月
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    • 「浄水器一体型シングルレバー水栓」水と湯の境にクリック感を設け、ムダな電気の使用を防ぎます。
    • 便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります。 手を触れないので清潔・快適です。
    • 進化したフチ形状「スゴフチ」は、 汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。
    • トルネード洗浄なので、少ない水でもしっかりと 前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。
    • 陶器表面の凹凸を100万分の1mmの ナノレベル「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくい。
    • ユニットバス　ゆったりとくつろげる浴槽
    • スッキリとスタイリッシュな洗面。三面鏡で身支度もスムーズ。
    • ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。 ティッシュBOXも収納可能。
    • お湯が出ない位置がクリック感でわかるエコクリック水栓 陶器製より割れにくい人工大理石製です。
    • 本体キャビネットの奥行き約420mmのコンパクト設計です
    • 【高性能ハイブリット窓】断熱と耐久性を両立。一年中快適で、 結露も抑える高性能窓
    • 【アルミ樹脂複合窓】夏は涼しく冬は暖かく。結露を抑えて毎日を快適にする高性能窓。
    • 【サイディング】汚れにくい外壁コーティング
    • 安心・納得の長期10年保証 お客様からの窓口となるコールセンターでは、平日・休日を問わず、専門スタッフが対応
    • ＼10/14新価格/敷地面積約52坪※建物面積約29坪のゆとりの空間。
    • 【堂々完成・内覧スタート】図面だけでは分からない「実際の広さ」を内覧して確かめよう。
    • 1棟のみの販売です。気になる物件はお早めにご連絡お待ちしています！
    • IH三ツ口のコンロ。お料理のレパートリーが増えるかも。
    • 【オール電化】火を使わず安全でお掃除もサッと拭くだけ。家事効率を上げる美しく機能的なIHキッチンです
    • 雨の日も洗濯に困らない浴室乾燥機付き。湿気を抑えてカビを防ぎ、毎日清潔で快適なバスタイムを。
    • 家族みんなでくつろげる広々リビング！光が入る沢山の窓（施工例）
    • ワイドタイプのシステムキッチンを使用（標準仕様）作業スペースが広く炊事が捗ります。（施工例）
    • 1坪タイプの浴室です。（標準仕様）一日の疲れをゆっくり癒して下さい（施工例）
    • 節水型の標準仕様トイレです。便蓋自動開閉機能付きです。（施工例）
    • ハンドシャワータイプの洗面化粧台（標準仕様）朝の髪のお手入れもこれで安心です（施工例）
    • TVモニター付きインターフォンで来客をチェックできます。
    • 大きな鍋も洗いやすい奥行たっぷりのシンクです。 排水口が奥なので水の流れもスムーズです。
    • 【小学校】北九州市立香月小学校まで2129m（約2,129m）
    • 【中学校】北九州市立香月中学校まで2801m（約2,801m）
    • 【保育園】双葉保育園まで1430m（約1,430m）
    • 【スーパー】HalloDay（ハローデイ） 中尾店まで1103m（約1,103m）
    • 【スーパー】西鉄ストアレガネット中間まで1598m（約1,598m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八幡高江店まで1069m（約1,069m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 中間大辻町店まで1190m（約1,190m）
    • 【ドラッグストア】ドラッグ新生堂 中間中尾店まで1157m（約1,157m）
    • 【内科】中間クリニックまで436m（約436m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,188万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 172.20m2（登記）
    建物面積 97.59m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数1階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 80
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.90m 接面 8.30m）
    • 南 （公道 幅員 5.90m 接面 16.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 制震構造
    • 角地
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：＼10/14新価格/【堂々完成・内覧スタート】
      モデルハウスではなく「実際の我が家」を確認。静かな周辺環境も魅力です。


      敷地面積約52坪※建物面積約29坪のゆとりの空間。
      筑電「希望が丘高校前」駅まで徒歩約5分
      震度7の実験に何度も耐えてきた家！シンプルで美しい外観彡

      ＜納得の設備＞
      〇システムキッチン
      〇ユニットバス
      〇温水洗浄便座
      〇シャワードレッサー
      〇人感センサー付き玄関灯
      〇TVモニター付きインターフォン
      〇防犯カメラ
      〇全居室複層ガラス
      〇サイディング仕様
      〇浄水器
      〇玄関収納
      〇24時間換気
      〇10年保証
      〇自動湯張り浴室

      ＜安心の周辺環境＞
      〇香月小学校まで徒歩約22分
      〇香月中学校まで徒歩約33分
      〇高江東公園まで徒歩約2分
      〇ハローディ中尾まで徒歩約13分
      〇イオン中間まで車約10分
      〇トライアルまで車約10分
      〇直方がんだびっくり市まで車約16分

      〇セブンイレブンまで徒歩約12分
      〇なかまクリニックまで徒歩約6分
      〇香月病院まで車約7分
      〇中間駅まで車約9分
      〇ムーンレイクゴルフクラブまで車約16分
      ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境

      ＼私の「4つの」おすすめポイント/八幡西区高江4丁目付近の魅力！

      1. 落ち着いたゆとりある住環境
      閑静な住宅街: 周辺は騒がしい繁華街から離れており、静かで落ち着いた生活を送ることができます。戸建てが多く、ファミリー層ものびのびと暮らせる環境です。

      緑豊かで開放的なロケーション: 近くには遠賀川の支流（犬鳴川など）や田園風景が広がり、四季の移り変わりを感じられます。遮るものが少なく、日当たりや風通しが良い物件を見つけやすいのも特徴です。

      2. 車での移動・通勤が非常に便利
      主要幹線道路が近い: 国道200号線や県道直方北九州線（27号線）へのアクセスが良く、八幡西区の中心部（黒崎方面）や、直方市・飯塚市といった筑豊方面への車通勤・お出かけが非常にスムーズです。

      高速道路の利用もしやすい: 九州自動車道「八幡IC」や都市高速の金剛ランプなどが比較的近く、福岡市方面や小倉方面、本州方面への長距離ドライブにも便利な立地です。

      3. 日常の買い物エリアも充実
      近隣の商業ゾーン: 高江周辺自体は静かなエリアですが、少し車を走らせれば「マックスバリュ」や「サンリブ」といった大型スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどが揃うエリア（星ヶ丘や馬場山、木屋瀬など）に行きやすく、日常の買い物に不自由しません。

      4. 歴史や風情を感じられる街並み
      木屋瀬宿の文化圏: 隣接する木屋瀬（こやのせ）エリアは、かつて長崎街道の宿場町として栄えた歴史ある街です。古い町並みや歴史館などがあり、落ち着いた文化的な雰囲気を感じながら散策を楽しめます。

      筑豊電気鉄道（ちくでん）の利用も視野に: 車移動がメインになりやすい地域ですが、少し足を延ばせば筑豊電気鉄道の駅（新木屋瀬駅や木屋瀬駅など）もあり、黒崎方面への公共交通機関の選択肢も確保できます。


      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットです
      が、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

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      【お支払い例】
      頭金0円
      地方銀行提携ローン
      新築戸建て2188万円の場合
      借入額2188万円
      年利1.375変動金利　返済期間40年間（当初5年）
      毎月（年12回）59287円　ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2026年11月時点のものとなります。

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      また、お探しのご条件をお伝えいただければ、公開前物件も含めご紹介・ご案内可能です。「ネットに情報がないな...」という方も、まずはお気軽にご相談ください
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC102235
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市八幡西区高江４丁目
    交通
    • 筑豊電気鉄道「希望が丘高校前」駅まで 徒歩 10分
    • 筑豊電気鉄道「筑豊香月」駅まで 徒歩 15分
    • 西日本鉄道（バス） 筑鉄香月まで停歩:14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月4日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    この物件のアピールポイント

    【構造のこだわり】

    ◎高い耐震基準:
    耐震等級3を取得。これは消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等の強さを示す基準です。

    ◎制震装置（SAFE365）:
    揺れを吸収する制震システムを採用。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」をダブルで備え、お客様の大切な家を守ります。

    ◎縦材と制度にこだわった基礎工事:
    「土台が狂わなければ上物（住宅）も狂わない」という考えのもと、土台確認を徹底。建物を支える基礎には、地面全体で建物を支えるベタ基礎を採用しています。基礎工事に使う生コンクリートにもこだわり、JIS認証の工場から出荷することで、品質を確保しています。

    ◎地盤への配慮:
    不同沈下などが起きないように、入念な地盤調査を実施しています。適切な基礎・地盤改良を行い、安心できる基盤を確保しています。

    ◎耐風等級2:
    台風や強風に対する強さを示す耐風等級2を取得。万が一も安心です。

    この物件の価格

    2,188万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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