豊島区西池袋4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都豊島区西池袋４丁目
交通	ＪＲ山手線「池袋」駅まで徒歩 12分東京メトロ副都心線「池袋」駅まで徒歩 12分
価格	1億3,950万円月々のお支払い目安

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外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK
土地面積	83.92m²（実測）
建物面積	129.57m²（実測）
建物階	地上3階
完成時期	2026年 4月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

池袋（東京都／豊島区）の住みやすさ

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4.03
［街レビュー32件］

池袋の住みやすさの採点分布

ルミネや百貨店があり、買物が充実。飲食も様々あります。気になるサービスは池袋の徒歩圏でほぽ完結します。路線が多く…
街は明るく、駅が賑やかで、非常に大きい。駅内に多くの施設があり、百貨店も複数入っている為、生活の全てに困らない。全ての物が最…
池袋駅には百貨店から若者向けの商業施設はもちろん、飲食にするところはたくさんあるので困らないので、抜群の利便性でした。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	1億3,950万円月々のお支払い目安
土地面積	83.92m²（実測）
建物面積	129.57m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 150％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年 4月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	最寄り駅が始発駅トイレ2か所 3階建てサービスルーム（納戸）リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：高度地区準防火地域
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都豊島区西池袋４丁目
交通	ＪＲ山手線「池袋」駅まで徒歩 12分東京メトロ副都心線「池袋」駅まで徒歩 12分東京メトロ有楽町線「池袋」駅まで徒歩 12分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月29日

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株式会社フェリアホーム幡ヶ谷支店

この物件のアピールポイント

JR山手線・東武東上線・西武池袋線・東京メトロ各線が利用可能な「池袋」駅徒歩12分。都心の主要ターミナルを生活圏としながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生した新築分譲住宅です。

建物面積129.57平米のゆとりある3LDK＋サービスルームプラン。3階建の立体的な空間設計により、居住スペースとプライベート空間をしっかり分けた、暮らしやすい間取りとなっています。LDKは広々とした設計で、家族が自然と集まる快適な住空間を実現しています。

各居室には収納を備え、サービスルームも多目的に活用可能。ワークスペースや趣味部屋としても使える柔軟性の高い設計が魅力です。さらにビルトインガレージも備え、都市部でのカーライフにも対応しています。

周辺にはスーパーやコンビニ、小中学校、公園など生活利便施設が充実しており、日々の暮らしを支えてくれる環境が整っています（※販売図面のライフインフォメーション欄より）。

都心アクセス・住環境・広さを兼ね備えた、希少性の高い池袋エリアの新築邸宅です。

この物件の価格

1億3,950万円

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
交通：京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(1)第104842号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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豊島区西池袋4丁目