ポラスの分譲住宅 ミンクス東久留米

新築分譲一戸建て
所在地 東京都東久留米市小山2丁目478番6他
交通
  • 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩12分
  • 西武池袋線「清瀬」駅 徒歩18分
    • 価格 6,690万円～7,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+ウォークスルーパントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 111.57m2～141.76m2
      建物面積 88.29m2～95.57m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年10月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【サイクルスペース】】通勤・通学などアクティブな暮らしを支える自転車を駐輪できるスペースを確保しました。停める位置を定めることで街の景観維持にもつながります。※画像はイメージです。
    • 【【潤いを感じる植栽計画】】シマトネリコやエゴノキなど花を咲かせる庭木や、実を食べる楽しみがあるジューンベリーなどを採用。季節の移ろいを感じながら暮らしを紡いでいけます。※画像はイメージです。
    • 【【中庭緑地】】2邸のあいだに設けた緑地空間。テラスやベンチ越しに穏やかな緑の潤いを感じられ、忙しい日々にやすらぎや深呼吸する時間を与えてくれます。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
    • 【【太陽光発電システム】】太陽の力で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。※画像はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、家を明るく照らすことで安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
    • 【陽だまりに包まれる心地よさに満ちた街】 落ち着きあるカラーの外壁が植栽や周辺の自然と調和し、美しい街並みを演出。南側にまとまったカースペースが陽だまりスペースとなり、室内に心地よい光が差し込みます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機(100V)】】自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【スタディカウンター】】ワイドリビングの一角にスタディカウンターを設置。お子様の学習スペースや趣味のスペースなど多彩な用途で活躍します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ベンチ】】ワイドリビングの一角に設置したベンチは、ほっと一息つく場所やお子様と触れ合う時間など家族の絆を深めてくれるスペースです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ウォークインクロゼット】】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納可能。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【パントリー】】キッチン家電などをスッキリと収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイオープンキッチン】】コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。料理や片付けを楽しみながら家族との会話を楽しんだり、遊ぶ子どもを見守れます。※画像はイメージです。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 小山小学校/徒歩13分
    • 久留米中学校/徒歩16分
    • わらべ東久留米保育園（現地より徒歩8分）
    • イトーヨーカドー　東久留米店（現地より徒歩10分）
    • Emio東久留米（現地より徒歩13分）
    • 黒目川(新大橋)（現地より徒歩5分）
    • 【1号棟】4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【光と緑に包まれる街区計画】 南側にカースペースをまとめる区割り設計が光の通り道を確保。緑の潤いをいつも感じられる中庭緑地を設けることで、明るさと瑞々しさを感じられる心地よい街をデザインしています。
    • 【カースペース全邸2台可】 全邸に2台分のカースペースをご用意しました。ご夫婦での所有やゲスト用などライフスタイルに合わせて活用できます。※画像はイメージです。
    • 【スキップDEN】 リビングから小上がりのスキップDENには堀机型のカウンターを設置。LDKの家族と程よい距離感を保ちながら、勉強・仕事等に利用できる便利な空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【ワイドリビング】 光を空間の奥まで取り込める18帖超のリビング。一角には多目的に活躍するスタディカウンターやベンチをプランごとに設えました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    東久留米（東京都／東久留米市）の住みやすさ

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    東久留米の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 駅にも近いので買い物や通勤に便利。自然が多く公園もいくつかあるので、家族の方にも住みやすい環境です。
    • ファミリー層が多いためか、街の雰囲気が落ち着いていて駅近でも夜も静か、ドラッグストアもたくさんある。 お酒を楽しめるお店も…
    • ショッピングモールやご飯屋さん、ちょっとした買い物であれば車で5分ほどで基本行ける範囲にあったので便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,690万円～7,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.57m2～141.76m2 / 私道負担なし
    建物面積 88.29m2～95.57m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークスルーパントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    西側5.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026.5.8 第SJK-KX265605520号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/第一種高度地区・最高高さ10m・法22条区域・宅地造成等工事規制区域
      ※1号棟の建物面積92.15m2にはインナーバルコニー 0.72m2を除いた坪数を表記しています。
      ※2号棟の土地面積111.57m2には路地状部分38.84m2(約35%)を含みます。
      ※3号棟の土地面積141.76m2には路地状部分60.81m2(約43%)を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都東久留米市小山2丁目478番6他
    交通
    • 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩12分
    • 西武池袋線「清瀬」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年5月15日 情報更新日 2026年7月11日
    取引条件有効期限 2026年7月13日 次回更新予定日 2026年7月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■自然と利便の揃い上質な住舞台に誕生する全3邸 ■西武池袋線「東久留米」駅徒歩12分 ■通勤急行・快速停車駅 ■「池袋」駅へ3駅 直通21分 ■生活利便施設が徒歩圏内に充実の住環境 ■個性を満喫できる2つのプラン ・スキップDEN ・ワイドリビング ■無垢材アクセントパネル「木もれ美」 ■パントリーやWICなど収納充実 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■全邸カースペース2台可 ■夜の街並みを照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■耐震等級3取得 ■省令準耐火構造 【カーナビ案内】 「東京都東久留米市小山2丁目11(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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