ポラスの分譲住宅 【予告広告】スマリラ+アクティブ 流山セントラルパーク

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市加2丁目5番2他
交通
  • つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩15分
  • つくばエクスプレス「南流山」駅 バス17分 加二丁目バス停 徒歩2分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3・5LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN+土間収納+パントリーコーナー+リネン庫+3ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 101.97m2～115.68m2
      建物面積 96.87m2～101.43m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2027年1月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
    • 【【カースペース】】各邸に快適な生活を叶えるカースペースをご用意しました。通勤、買い物、レジャーにと、多彩なカーライフを支えます。※画像はイメージです。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。子どもの外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
    • 【【植栽計画】】ハナミズキ、イロハモミジ、ヤマボウシ、ポポラス、オリーブなどを選定しました。豊かな植栽を楽しむ暮らしを叶えます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【ロックガーデン】】存在感のある割栗石をエクステリアに採用。天然の石が持つ豊かな表情が植栽の緑と調和しながら、邸宅のアクセントとなります。※画像はイメージです。
    • 【【芝生庭】】芝生敷きの庭をご用意しました。生活に彩を与えてくれる自然と触れ合える庭。暮らしの中に癒しと潤いをもたらしてくれます。※画像はイメージです。
    • 【街の中へ緑の風景をつなぐ】 豊かな自然が息づく「流山」だからこそ、新しい街にも緑を豊かに。多彩な植栽や天然石のロックガーデンなどを採用しました。風景をつなぎ、心地よい暮らしを育んでいきます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【蛇口一体型浄水器/クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【エコアクアシャワー】】たっぷりの空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュして吐水・止水がカンタンな、節水性能も兼ね備えた省エネ仕様です。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【リクシル/FamiLock】】スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
    • 【【スキップDEN】】リビングの一角には、段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDENを設けました。子どもの遊び場としても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【フラットDEN】】リビングとフラットにつながりながら、緩やかにゾーニングした空間。柔らかなテキスタイルフロア敷きで、ヨガなどを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【シェアカウンター】】リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【ギャラリーシェルフ】】可動式のギャラリーシェルフには、インテリア雑貨や観葉植物、写真など、お好みのインテリアを飾って楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです
    • 【【パントリー】】キッチン家電やキッチン用品などを収納できるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【土間収納】】アクティブライフを支える土間収納。アウトドアグッズもたっぷり収納できます。出し入れがしやすく、室内もスッキリ保ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 流山北小学校/徒歩4分
    • 南部中学校/徒歩11分
    • コモディイイダ　流山店（現地より徒歩5分）
    • 東葛病院（現地より徒歩18分）
    • CAFE and GALLERY ANTIGUA（現地より徒
    • 森の美術館（現地より徒歩29分）
    • 【1号棟】4LDK(3・5LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN+土間収納+パントリーコーナー+リネン庫+3ウォークインクロゼットコーナー
    • 【のびやかな空と光を暮らしの中へ呼び込む】 前面道路6.0mの広がりを活かした配棟計画。住まいの中に豊かな光を巡らせ、のびやかな暮らしを叶えます。各邸にカースペース、サイクルスペースを確保しました。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【日常をもっと自由に楽しむ】 フラットDEN、スキップDENなどの+α空間や、アウトドアグッズを収納できる土間収納などを邸別に採用。リラックスタイムもアクティブな趣味も充実する空間をデザインしました。
    • 【自分時間を満喫できる空間設計】 リビングで寛ぐ家族と繋がりながら、ヨガなどの趣味や在宅ワーク、勉強といった自分時間を満喫できる空間を設計。家族構成やライフスタイルに合わせた暮らし方が叶います。

    住みやすさ

    流山セントラルパーク（千葉県／流山市）の住みやすさ

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    流山セントラルパークの住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 駅近くでも人が少ないので騒がしくない。また駅前の道は歩道が広いので交通料が多くても危険だと感じることがない。
    • 都内まで快適な電車で通うことが出来る、各駅停車しか止まらないので、住宅街を中心とした町並みで静かなところ。 駅前には総合病…
    • 自然があり静かな環境が快適だし、運動公園も徒歩で行けるので子供を遊ばせるのにも便利で、穏やかな環境に満足している。
    流山セントラルパークのレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年9月中旬より販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 4戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 101.97m2～115.68m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.87m2～101.43m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3・5LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN+土間収納+パントリーコーナー+リネン庫+3ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側6.0M公道、西側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.7.24 第SJK-KX265618540号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/第1種高度地区(12m)
      ■引渡予定/2027年2月下旬(3戸)、同7月上旬(1戸)
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※1号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2027年7月9日まで内覧させていただきます。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年9月中旬
      本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。
      販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県流山市加2丁目5番2他
    交通
    • つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩15分
    • つくばエクスプレス「南流山」駅 バス17分 加二丁目バス停 徒歩2分
    • つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 バス11分 加二丁目バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年8月21日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 2026年8月27日 次回更新予定日 2026年8月31日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩15分 ■流鉄流山線「流山」駅徒歩10分 ■角地街区×前面道路6.0m ■省令準耐火構造 ■長期優良住宅(取得予定) ■「耐震等級3」の住まい ■自然豊かな流山に誕生する全4邸 ■邸別設計×適材適所の収納 ■リビング天井高2.7m ■2階4部屋対応 ■天然木の床材「銘樹モクトーン」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■ガス温水式LD床暖房 ■街を美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■流山北小学校/徒歩4分(320m) 【カーナビ案内】 「千葉県流山市加2丁目5(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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