浜松市中央区舞阪町弁天島

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
交通
  • ＪＲ東海道本線「弁天島」駅まで 徒歩 8分
  • ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで 徒歩 36分
    • 価格 2,470万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 291.70m2（実測）
      建物面積 96.87m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 9月 竣工（造成）済み
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    • 【1号棟】完成しました！<BR/>・長期優良住宅<BR/>・平屋建て<BR/>・4LDK<BR/>・LDK17.2帖、隣接洋室5帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・シューズクローク<BR/>・パントリー<BR/>・WIC2か所完備<BR/>・並列駐車場4台可
    • 前面道路:南東側約3.7m幅（セットバックあり）、北東側約5.6m幅<BR/>静かな住宅街で車通りも比較的少なく、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車や切り返しもしやすく、ゆとりを持って運転できるので、毎日快適にお使いいただけます。
    • ポストやインターホンなどが一体となったシンプルな門柱が標準で設置されています。玄関まわりがすっきりとまとまり、来訪者の確認や郵便物の受け取りもスムーズに行える、使い勝手の良い設備です。
    • 4LDK
    • 【1号棟】
    • 【玄関】<BR/>雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
    • 広々と並列3台以上駐車可能なカースペースを確保！ご家族それぞれがお車をお持ちの場合はもちろん、お友達やご親族が遊びに来た際にも困りません。来客時にも安心してお迎えできる、ゆとりのある駐車スペースです。
    • プランターにハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、プール遊びやバーベキューを満喫したりと、使い方は自由自在。陽当たりの良い南庭で、ご家族やご友人との楽しい時間を過ごせるのも魅力です。
    • 【オートバス】<BR/>給湯リモコンでお湯はりや温度設定を室内から簡単に操作でき、浴室まで行かずに準備ができます。オートバス機能により設定した湯量と温度で自動的にお湯はりができ、入浴準備をスムーズに行えます！
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>浴室内で洗濯物の乾燥ができるため、天候に左右されずに室内干しが行えます。雨の日や花粉の時期でも洗濯物を干せるため、洗濯物が溜まる心配がありません！
    • 【浄水器内蔵シャワー水栓】<BR/>飲用や調理に使う水を手元で切り替えて使用できます。シャワー切替により洗い物もしやすく、食器洗いや野菜洗いなど日常のキッチン作業が行いやすいです。
    • 庭があるので、物置小屋の設置など暮らしに合わせた使い方ができます。1階の掃き出し窓にはシャッター式雨戸が付いており、開閉もスムーズ。毎日の使いやすさにも配慮された住まいです。
    • 【リビング17.2帖】<BR/>※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。<BR/>リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。キッチンからの視認性にも配慮されており、子育て中のご家庭にも使いやすい間取りです。
    • 【キッチン】<BR/>人気の対面キッチンは、料理をしながらリビングにいるご家族や来客との会話を楽しめるのが特徴です。作業中でも視線が届きやすく、コミュニケーションを取りながら家事ができる使い勝手の良いキッチンです。
    • 【浴室】<BR/>ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。広さに余裕があるため、毎日の入浴時間をリラックスして過ごすことができ、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを楽しめます。
    • 【トイレ】<BR/>2か所ずつシャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。ご家族それぞれの生活リズムに合わせて使いやすいのも嬉しいポイントです。
    • 【洗面台】<BR/>洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。
    • 【洋室5.4帖】<BR/>しっかりとした大きさのクローゼットを備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。収納スペースにもゆとりがあるため、室内を広く使いやすく、日々の片付けもしやすいのが嬉しいポイントです！
    • 【洋室7帖】<BR/>二面採光で明るく風通しの良い居室です。自然光がしっかり入り、日中も心地よく過ごせるのが魅力です！さらにペアガラスを採用しており、断熱性・遮熱性に配慮され、結露の軽減にもつながります。
    • ウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、帽子などをまとめて収納できる大容量の収納スペースです！衣類をすっきり整理できるため、お部屋全体を広く使いやすく、日常の片付けもスムーズに行えます。
    • 【TVモニター付きインターホン】<BR/>留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 【洋室5.7帖】<BR/>お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。将来的には個室としても使いやすく、生活スタイルの変化にも対応しやすいのが特徴です。
    • 【シューズインクローゼット】<BR/>靴のまま出入りでき、靴やブーツ、アウトドア用品、ベビーカーなどもまとめて収納できます。玄関まわりに物が出にくく、来客時にもすっきりとした状態を保ちやすく、出し入れもしやすい動線です。
    • ソファやダイニングセットを配置してもゆとりあるレイアウトが可能です。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、明るいリビングでご家族それぞれが思い思いの時間を過ごせます。
    • ダイニングスペースは、ご家族で食事を囲めるゆとりを確保しています。キッチンとの距離が近いため、料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。毎日の食事はもちろん、団らんの場としても活躍します！
    • 温かみのあるナチュラルテイストのLDKで、木目の風合いを活かしたやさしい色合いが室内全体を明るく見せてくれます。幅広いインテリアになじみやすく、自分らしいリビングづくりを楽しめます！
    • 縦一直線につながるLDKは、全体が見渡しやすく、ご家族との会話が自然と弾みます。空間全体に一体感が生まれ、食事の準備や片付けをしながらでもリビングにいるご家族の様子を見守れます。
    • たくさんの陽光が差し込む明るいリビングです。日中は光が室内全体に広がり、照明を点けなくても過ごしやすい時間が増えます。食事や団らん、くつろぎの時間を明るい空間でゆったりと過ごせます。
    • ダイニングスペースは、食事を楽しむだけでなく、お子さまの宿題や読書、在宅ワークなど幅広い用途で活用できます。ご家族が自然と集まりやすく、それぞれの時間を過ごせる空間です！
    • カウンターキッチンは天板スペースにゆとりがあり、調理器具や食材などを置いても作業スペースをしっかり確保できます。調理や盛り付けがしやすく、日々の家事をスムーズに進められる実用性の高いキッチンです。
    • 【玄関ホール収納】<BR/>廊下に設けられた収納で、日用品や掃除用品などをまとめて保管できるため、必要な時にすぐ取り出せます。各居室に持ち込まずに収納できるため、生活スペースを圧迫せずすっきりと使うことができます！
    • 【パントリー】<BR/>キッチン隣接で、食品や飲料、日用品のストックなどをまとめて収納できます。キッチン周りの散らかりやすい細かな物が一か所に整理できるため、作業スペースを広く使いやすく、日々の家事もスムーズに行えます！
    • 洗面脱衣室内に洗濯機置き場があり、洗面・脱衣・洗濯の動線が一か所にまとまっています。入浴や洗濯の準備も同じ空間で行えるため、日々の家事動作がスムーズに進められます。
    • 窓から自然光が入り込み、明るく気持ちよく使える脱衣室です。換気もしやすく、入浴前後の着替えや洗濯動線もスムーズで、毎日の家事や身支度が快適に進むのも嬉しいポイントです！
    • 明るく開放感のある玄関で、来客時にも気持ちよく迎えられます。収納も豊富に備わっており、靴や傘、小物類などを整理しやすいため、玄関まわりをすっきりと保ちやすく、日々の出入りもスムーズに行えます！
    • 【LDK隣接洋室5帖】<BR/>リビングと隣接した洋室は、空間の広がりを感じながらゆったりと過ごせるのが魅力！リビングの開放感がなじみ、ご家族でくつろぐ時間やお子様の遊び場としても活躍する心地よい空間です！
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,470万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 291.70m2（実測）
    建物面積 96.87m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.60m 接面 13.80m）
    • 南東 （公道 幅員 3.70m 接面 20.20m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上　並列
    		 完成時期
    • 2026年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：*長期優良住宅　セットバック持分:2.42平米
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：都市計画区域内、法第22条区域、下水道区域内、宅地造成等工事規制区域、娯楽レクリエーション地区
    • 建築確認番号：第KS126-0410-51018号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
    交通
    • ＪＲ東海道本線「弁天島」駅まで 徒歩 8分
    • ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで 徒歩 36分
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 34分 バス停「馬郡車庫」まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月14日 情報更新日 2026年9月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月13日

    ローンシミュレーション

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■長期優良住宅
    ■将来も安心平屋建て住宅
    ■4LDK
    ■全居室収納完備
    ■シューズクローク
    ■WIC2か所
    ■日当りと風通しが良好な角地

    ■おすすめポイント
    　・大容量の収納完備で毎日の調理もスムーズにできます
    　・1坪以上の浴室でお子様ともゆっくり入浴できます
    　
    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
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    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
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    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    2,470万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム　浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆広々洗面で朝の身支度もスムーズ◆ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り！

    ◎東海道本線「弁天島」駅徒歩9分！
    ◎リビング隣に面した洋室はお子様の遊び場に最適
    ◎人気の対面式キッチン！

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK！》
    営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    **～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,470万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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