浜松市中央区材木町

新築仲介一戸建て

所在地	静岡県浜松市中央区材木町
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで徒歩 17分ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 19分バス停「鶴見」まで徒歩 13分
価格	2,890万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK＋テレワークルーム＋ファミリークローク
土地面積	174.02m²（実測）
建物面積	98.81m²（別途ルーフバルコニー面積9.72平米有り）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 10月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

天竜川（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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3.39
［街レビュー11件］

天竜川の住みやすさの採点分布

大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,890万円月々のお支払い目安
土地面積	174.02m²（実測）
建物面積	98.81m²（別途ルーフバルコニー面積9.72平米有り）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK＋テレワークルーム＋ファミリークローク	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南（公道幅員 4.00m 接面 21.74m）北（公道幅員 4.00m 接面 14.70m）
駐車場・車庫	有 3台以上	完成時期	2026年 10月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年10月
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造制震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き角地南道路トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：※建物面積:別途ルーフバルコニー面積9.72平米有り ※4LDK＋テレワークルーム＋ファミリークローク主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：無国土法：不要建築許可理由：調整区域につき建築許可要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域法令上の制限その他：建基法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域建築確認番号：第R08SHC108594号
関連サイト	-

全体概要

所在地	静岡県浜松市中央区材木町
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで徒歩 17分ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 19分バス停「鶴見」まで徒歩 13分東海道新幹線「浜松」駅までバス 19分バス停「鶴見」まで徒歩 13分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	市街化調整区域
地目	-	施工会社	（株）アーネストワン
情報掲載開始日	2026年7月10日	情報更新日	2026年8月19日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年9月1日

ローンシミュレーション

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家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

この物件のアピールポイント

■2帖のテレワークルーム完備！
■国道1号線までカーアクセススムーズ！
■【角地】

■おすすめポイント
　・キッチンや浴室などがまとまった家事動線の良い間取り
　・2部屋からアクセスできるインナーバルコニー
　・家族の衣類もたっぷり収納できるファミリークローク

●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ●

・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
浜松市の物件ならおまかせください。
新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！

・中古物件のリフォーム実績多数！
中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

この物件の価格

2,890万円

住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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不動産アクア

この物件のアピールポイント

【南向きで明るい広々4LDKの新築物件】【2階にテレワークルーム完備】

*おすすめポイント*
〇広々明るい約17帖のLDKで家族がくつろげる空間です。
〇南向きで明るく、気持ちの良い風が吹き抜けるお家です。
〇2階には、在宅ワークもできるテレワークルームも完備☆
〇駐車スペースは車種にもよりますが3台以上可能で、急な来客があっても十分な広さです！

*ロケーション*
〇和田東小学校まで約850m
〇天竜中学校まで約1.000m
〇マックスバリュー浜松和田店まで約1789m
〇ミニストップ浜松鶴見町店まで約664m

【営業時間 9:00-19:00】水曜定休
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

この物件の価格

2,890万円

住所：静岡県浜松市中央区住吉２丁目
交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 15分バス停「サーラ」まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：静岡県知事免許(2)第013998号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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富士ヶ丘サービス株式会社

この物件のアピールポイント

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（1）豊富な物件数（2）住宅ローンに精通（3）介護会社の視点

～お気軽にお電話ください～

この物件の価格

2,890万円

住所：静岡県磐田市見付
交通：ＪＲ東海道本線「磐田」駅までバス 5分バス停「新加茂川橋」まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：静岡県知事免許(2)第14083号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会静岡県本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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浜松市中央区材木町