西宮市今津久寿川町

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市今津久寿川町
交通
  • 阪神本線「久寿川」駅まで 徒歩 12分
  • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 69.87m2
      建物面積 119.07m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 3月
      販売概要をみる
    • 阪神「久寿川」駅徒歩12分。耐震等級2＋断熱等級4取得物件です。完成済みですのでいつでも室内を見学して頂けます。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
    • いつでも室内を見学して頂けます。見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい。
    • 前面道路幅員　約4.0m
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • 1台分は愛車を守ってくれる屋根付き車庫です。
    • バルコニーに面して大きく開いた窓から自然光が差し込む明るい空間です。家族みんなの笑い声が聞こえてきそうですね。
    • ダイニングとリビングが分かれているので、家具の配置がイメージしやすくなっています。実際の生活を想像しながら室内を見学するのも
    • 約17.5帖のLDKはダイニングテーブルとソファーセットを配置しても余裕の広さ。家族全員がゆったりと寛げる空間を確保できています。
    • オープンタイプの対面式キッチンに向かってダイニングテーブルを配置すれば、お料理が完成すればすぐに配膳できます。
    • リビング側からダイニングキッチンに向かって撮影した写真です。どこからでも家族の顔が見える造りになっているので、家族間のコミュニケーションがとれやすくなっています。
    • オープンタイプのキッチンからリビングダイニングを見渡せるようになっているので小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
    • キッチン後ろにはカップボードが配置されており、食器や調理器具もまとめて収納できます。
    • シンク下には大きなお鍋やフライパンのような調理器具もスッポリ収納。又、食後の片づけは食洗機付なので楽々です。
    • 対面式キッチンはお料理をしながら家族との会話を楽しめます。学校での出来事、職場での出来事、色んな話がはずみそうです。
    • キッチンの横には窓があるので、お料理の最中に出た煙も素早く輩出できます。
    • 洗濯物を干すだけでなく、お天気のいい日には気分転換にゆっくりと過ごせる空間です。
    • 足を伸ばしてゆっくりと寛げるサイズのバスルーム。一日の疲れを癒した後はぐっすりと眠れそうです。
    • 洗面台は2人並んで支度をできるサイズ。何かと忙しい朝の支度もこれで安心です。
    • 一年を通して快適に利用できる温水洗浄便座付トイレです。
    • 主寝室想定7帖（3F） 2面採光＋トップライトもある明るいお部屋です。
    • 主寝室想定7帖（3F） ウォークインクローゼット完備しているので、普段の衣類や季節もの、趣味のアイテムまでまとめて収納できます。
    • 洋室5帖（3F） バルコニーに面した明るいお部屋です。
    • 3階部分のバルコニーです。
    • ‐洋室5.4帖（3F） 2面採光の明るいお部屋です。
    • ‐洋室5.4帖（3F）- クローゼットが2つ設置されています。
    • ‐洋室6.5帖（1F）- 玄関横のお部屋です。
    • ‐洋室6.5帖（1F）- 大型のクローゼットが2つあり、収納力は問題なし。
    • 外から玄関を撮影した写真です。通常の玄関収納のほか、シューズインクローゼットも完備しているので、玄関周りをスッキリと片付け出来ます。
    • 玄関横にはシューズインクローゼットがあるので、靴はもちろん、ベビーカー等の大きなものも収納できます。
    • ホールから玄関に向かって撮影した写真です。左右に収納スペースを配置しています。
    • 【幼稚園】市立 南甲子園幼稚園まで322m（約322m）
    • 【保育園】保育所ちびっこランド西宮今津園まで188m（約188m）
    • 【ショッピングセンター】Corowa コロワ甲子園まで1057m（約1,057m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 西宮南甲子園まで336m（約336m）
    • 【その他】今津医療センターまで1386m（約1,386m）
    • 【銀行】兵庫信用金庫 甲子園支店まで560m（約560m）
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    ハッピーホーム不動産販売
    営業時間　9:00～19:00
    定休日　水曜日
    ～・～・～・～・～・～・～

    当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
    精鋭揃いとご定評をいただいております。

    不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
    皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.87m2
    建物面積 119.07m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （私道 幅員 4.00m 接面 8.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 3月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：今津小学校まで徒歩8分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。清潔感を求める方に一押ししたい全居室フローリングです。ハッピーホーム不動産販売へのご連絡は、TEL【0798-63-7870】から承っております。気になる点などがございましたら、お気軽にご質問ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市今津久寿川町
    交通
    • 阪神本線「久寿川」駅まで 徒歩 12分
    • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 15分
    • 阪急今津線「今津」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月11日 情報更新日 2026年5月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月25日

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件の価格

    5,980万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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