西宮市今津久寿川町

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県西宮市今津久寿川町
交通	阪神本線「久寿川」駅まで徒歩 10分阪神本線「甲子園」駅まで徒歩 13分
価格	5,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	82.40m²（登記）
建物面積	116.09m²（実測）
建物階	地上3階建
完成時期	2026年 6月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,980万円月々のお支払い目安
土地面積	82.40m²（登記）
建物面積	116.09m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方接道詳細：南東（公道幅員 3.90m 接面 4.60m）北東（私道幅員 3.10m 接面 13.60m）
駐車場・車庫	有駐車場料金無料	完成時期	2026年 6月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造南道路トイレ2か所 TVモニタ付インターホンバリアフリー 3階建てリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上の制限その他：・住宅省エネルギー証明書:30000円
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県西宮市今津久寿川町
交通	阪神本線「久寿川」駅まで徒歩 10分阪神本線「甲子園」駅まで徒歩 13分阪神本線「今津」駅まで徒歩 17分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	7.89平米	用途地域	第一種住居地域市街化区域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月24日

ローンシミュレーション

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株式会社トラストホーム　西宮店

この物件のアピールポイント

■地震に強い家耐震等級2の安心構造
■1台駐車可敷地約25坪
■阪神「久寿川」歩10分の立地
■南東向き＆全室2面採光陽当り通風良好
■建物約35坪 4LDK
■2面採光の明るく広々とした約18帖LDK
■収納充実！全居室・洗面室・床下収納、シューズインCL、パントリー
■6帖以上の居室が2部屋あるゆとりある間取
■設備充実！床暖房、浴室乾燥機、食洗器など
■外からの視線が気になりにくい2階リビング設計
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■風通しの良い2・3階ダブルバルコニー
■洗濯物が乾きやすい南東向きバルコニー
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利

◎フラット35S対応
◎耐震等級2
◎断熱等性能等級4
◎まもりすまい保険10年保証
◎地盤20年保証

♪今津小学校約600m
♪今津中学校約650m
♪ビバこうしえん約250m

お家探しは、トラストホームにお任せください！

この物件の価格

5,980万円

住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

この物件のアピールポイント

【駅チカ＋即内覧可】阪神電鉄「久寿川駅」徒歩10分圏内！
■全室2面採光につき陽当たり通風良好！
■LDK広々17帖以上！明るい日差しが差し込みます！
■カースペース有！お車をお持ちの方も安心！

特徴
・家事の負担を軽減できる食洗器完備！
・雨の日のお洗濯も安心な浴室暖房乾燥機！
・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！
・トイレは2か所あり忙しい朝もスムーズ！
・全室洋室、各居室収納スペース付き！
・防犯面も安心なTVモニター付きインターホン！

立地
・西宮市立今津小学校まで徒歩約8分
・西宮市立今津中学校まで徒歩約8分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

この物件の価格

5,980万円

住所：兵庫県西宮市青木町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 16分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

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住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
交通：阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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