鹿児島市桜ヶ丘6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅まで 2.1km (車:5分)
  • 鹿児島市電谷山線「脇田」駅まで 2.1km (車:6分)
    		•
    価格 3,298万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 118.55m2（登記）
      建物面積 95.15m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 9月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • 2026年8月16日撮影一部ゴミなどは消去加工してあります。
    • ※掲載の外観パースは図面を基に作成した完成予想イメージです。実際の建物とは形状・色彩・仕様・敷地形状・外構・植栽等が異なる場合があります。
    • 過去施工例の外観写真
    • 過去施工例の外観写真
    • 2026年8月16日撮影一部ゴミなどは消去加工してあります。
    • 2026年8月16日撮影一部ゴミなどは消去加工してあります。
    • 前面道路含む現地写真
    • 前面道路含む現地写真
    • 16.4帖のLDKを中心に、2階は4部屋を備えた4LDK。SICや各居室収納など収納スペースも充実し、家族それぞれの空間を確保しやすい間取りです。
    • 全体区画図
    • 【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。
    • 【過去施工例】追いだきや自動湯はりなどの操作がしやすい給湯リモコンの施工例です。
    • 【過去施工例】来客時に室内から応対しやすいモニター付きインターホンの施工例です。
    • 【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。
    • 【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。
    • 【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。
    • 【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。
    • 【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。
    • 【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。
    • 【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。
    • 【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。
    • 【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。
    • 【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。
    • 【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。
    • 【過去施工例】日々の洗濯物干しなどに使いやすい、バルコニーの施工例です。
    • 【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。
    • 【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。
    • 【過去施工例】乾燥・暖房・涼風・換気を備えた浴室換気乾燥暖房機の施工例です。
    • 桜丘東小学校桜丘東小＝鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として, 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。〇校訓はやる気　思いやり　たくましさ（約300m）
    • 桜丘中学校【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。（約1,240m）
    • 鹿児島大学附属病院（約930m）
    • セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店【セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。設備・サービス　ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど（約120m）
    • ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店【ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店】は、鹿児島市桜ヶ丘五丁目34番5に位置する桜ヶ丘中央交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあり（約460m）
    • タイヨー桜ヶ丘店【タイヨー桜ヶ丘店】は、鹿児島市桜ヶ丘8丁目34番7号に位置する鹿大病院西交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場（約690m）
    • Aコープ桜ヶ丘店Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。（約710m）
    • 鹿児島銀行桜ヶ丘支店【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。窓口　平日9:00～15:00AM　平日8:50～19:00、土日祝9:00～19:00（約250m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 南国なので冬暖かくのんびりしていて、人も温かい、海の物山のもの豊かで食べ物が美味しく とても良き街です。
    • 治安が良く、閑静な住宅街です。近くにスーパーや病院があるため、安心して住むことができました。また、子供が小さいうちはおつかい…
    • 交通アクセスが鹿児島市ではとても良いほうだ、JR宇宿駅と並んで市電と市バスの発着が整っている。商店街とは言えないが住環境はと…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.55m2（登記）
    建物面積 95.15m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 9.30m 接面 7.10m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 9月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年9月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■一建設株式会社施工■全3棟■令和8年11月完成予定■長期優良住宅■BELS■住宅性能表示制度■地盤保証20年■システムキッチン■浄水器付きキッチン水栓■洗浄便座■TVモニター付きインターフォン■床下収納■シャンプードレッサー■浴室乾燥機■玄関収納など標準設備充実。桜丘東小まで300m、セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで120m、鹿児島大学病院まで930m。※価格・完成時期等は変更となる場合があります。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC102310
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目
    交通
    • ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅まで 2.1km (車:5分)
    • 鹿児島市電谷山線「脇田」駅まで 2.1km (車:6分)
    • ＪＲ鹿児島本線「広木」駅まで 5.4km (車:11分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月10日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    桜ヶ丘6丁目に一建設株式会社施工の新築建売住宅全3棟が誕生します。桜丘東小学校まで約300m、セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで約120m、鹿児島大学病院まで約930mと、通学・買い物・医療施設が身近に揃う暮らしやすい住環境です。全棟「長期優良住宅」に加え、BELS・住宅性能表示制度に対応し、地盤保証20年付き。システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、浴室乾燥機、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、シャンプードレッサー、床下収納、玄関収納など、毎日の生活を快適にする標準設備も充実しています。3棟それぞれ間取りや配置が異なるため、ご家族のライフスタイルに合わせて比較検討いただけます。令和8年11月完成予定。完成前でも現地のご案内、各号棟の特徴説明、住宅ローンや諸費用を含めた資金計画のご相談が可能です。子育て世帯はもちろん、住環境と住宅性能の両方を重視される方にもおすすめです。ぜひお気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    3,298万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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