西区指扇新築分譲全２棟

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通	JR川越線「指扇」駅徒歩20分 JR川越線「西大宮」駅徒歩23分
価格	3490万円～3790万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	4LDK
土地面積	117.10m²
建物面積	92.63m²～95.01m²
建物階	地上2階木造
完成時期	2025年11月30日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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3.24
［街レビュー12件］

指扇の住みやすさの採点分布

川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	3400万円台・3700万円台（各1戸）
販売価格	3490万円～3790万円月々のお支払い目安
土地面積	117.1m²（35.42坪）（実測）
建物面積	92.63m²・95.01m²（28.02坪・28.74坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階木造
建ぺい率 / 容積率	建蔽率50％容積率100％
接道	道路幅：3.5m～6.1m、アスファルト舗装、接道：3.50m～6.10m 南西公道、南東公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年11月30日
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納バリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地角地南道路即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道下水都市ガス建築確認番号：第HPA-25-04932-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、日影制限有、ぜったい高さ10ｍ、22条区域【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～22:00 ━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━ 「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された提携住宅ローンを提供します。あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。 ━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━ 【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB 東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。 ■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。 ■かけつけサポート（3年間無料）住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。 ■Club Offプレミアムご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
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全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通	JR川越線「指扇」駅徒歩20分 JR川越線「西大宮」駅徒歩23分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス17分「新屋敷」バス停徒歩7分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月24日	情報更新日	2026年5月4日
取引条件有効期限	2026年5月25日	次回更新予定日	2026年5月15日

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課

この物件のアピールポイント

■小学校徒歩9分、中学校徒歩5分でお子様の通学も安心の立地 ■スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩6分で日々のお買い物も便利 ■JR川越線「指扇」駅利用可能で通勤通学にも対応可能 □18帖超（B号棟）の広々LDKを採用し、家族がゆったりと寛げる空間設計 □全居室収納付きでお部屋をすっきりと保てる間取り □2階建4LDKのゆとりある間取りでご家族それぞれの個室も確保 ■家族との会話が弾むカウンターキッチンを採用 ■雨の日も安心して洗濯できる浴室暖房乾燥機付き ■来訪者を確認できるTVモニター付インターホンで防犯面も安心

この物件の価格

3490万円～3790万円

会社名：株式会社東宝ハウス浦和　営業1課
住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
電話：048-815-8791
取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課＜仲介＞
免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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