KEIAI GRACE　江戸川区西小松川町3期

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区西小松川町
交通	JR総武線「新小岩」駅バス12分「東小松川一丁目」バス停徒歩6分都営新宿線「船堀」駅バス10分「東小松川一丁目」バス停徒歩7分
価格	6299万円・6399万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

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間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	74.75m²～82.39m²
建物面積	118.87m²～120.47m²
建物階	木造スレート葺3階建
完成時期	2026年3月

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物件

住みやすさ

新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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3.99
［街レビュー31件］

新小岩の住みやすさの採点分布

通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	6299万円・6399万円月々のお支払い目安
土地面積	74.75m²・82.39m²
建物面積	118.87m²・120.47m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S（納戸）	建物階	木造スレート葺3階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率　60％・80％　容積率　300％
接道	道路幅：4.5m、アスファルト舗装、南東 4.54m 公道
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年3月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン 3階建て駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2230号他備考欄：【その他制限事項】高度地区、準防火地域、日影制限有、第三種高度準防火地域新防火地域日影規制5h-3h/4m 外壁後退：道路より0.5m以上後退西小松川、東小松川一・二丁目地区地区計画東京都景観条例江戸川区景観条例景観計画区域景観法宅地造成及び特定盛土等規制法航空法建物面積：1階車庫面積約15.73平米含容積率：前面道路幅員制限敷地内一部協定部分有
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区西小松川町
交通	JR総武線「新小岩」駅バス12分「東小松川一丁目」バス停徒歩6分都営新宿線「船堀」駅バス10分「東小松川一丁目」バス停徒歩7分 JR総武線「平井」駅バス18分「東小松川一丁目」バス停徒歩7分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域、近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月30日	情報更新日	2026年5月1日
取引条件有効期限	2026年5月31日	次回更新予定日	2026年5月15日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所

この物件のアピールポイント

【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！明るい3階建て！ ○都心方面へ快適な交通アクセス　・JR総武線「新小岩」駅＆都営新宿線「船堀」駅2駅2路線利用可能 ○周辺に生活施設が充実　・スーパーまで徒歩7分、ドラッグストアまで徒歩9分でお買い物も便利 ○新生活を快適にする仕様設備　・2階LDKで道路からの視線を守ります　・WICを備え吊るし収納で衣類の管理ラクラク　・24時間換気システムで新鮮な空気で満たし、湿気やアレルゲンを排出

この物件の価格

6299万円・6399万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所
住所：東京都江戸川区東葛西6-7-20　原田商会ビル 201
電話：03-6456-0768
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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