HOUSE　Amagasaki若王寺　Project　B号地

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市若王寺2丁目
交通
  • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 18分
  • ＪＲ福知山線「塚口」駅まで 徒歩 18分
    • 価格 4,560万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 88.15m2（公簿）
      建物面積 94.57m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 8月
      販売概要をみる
    • 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
    • 毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。
    • キッチンにはパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯の混雑緩和にも役立ちます。
    • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 「マルアイ尼崎小中島店」まで徒歩5分、「ワッツウィズ尼崎近松コープ店」まで徒歩7分、「ファミリーマート近松公園店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 4LDK、土地面積88.15平米、建物面積94.57平米、木造2階建。2025年8月完成済み。
    • 徒歩2分（100m）の若王寺公園は、木製アスレチック遊具や広々とした空間が魅力の静かな公園です。自宅からすぐ通える距離感で、親の目が届く範囲でのびのびと体を動かせるため、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • 北側へ約140mの場所に西宮市と豊中市を結ぶ県道606号線が通っています。名神高速道路「尼崎IC」も一般道で約2.7kmと近く、西宮・吹田方面など各方面へアクセスしやすい、車での移動に便利な立地です。
    • 家族のごはん作りがもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
    • 都市ガス対応の物件です。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。
    • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 駐車スペースを1台分確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 広々17.3帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    • 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • 浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    • 室内洗濯機置場を完備し、天候による洗濯機の傷みを防ぎます。外に音が響きにくいため、帰宅が遅い日の洗濯も周囲を気にせずスムーズです。
    • たっぷり収納できる納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。納戸は洋室としてもお使いいただけます。
    • 南向きバルコニーにつき陽当たり・通風に恵まれた設計。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    • 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます。
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 「小園小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • 上質な暮らしを象徴する、重厚感のある落ち着いた配色の玄関デザイン。帰るたびに誇らしく思える住まいがここに。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 南向き・西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 完成済みにつき、ご内覧可能となっております。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
    • 阪神神戸本線「園田」駅まで徒歩18分、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩18分の立地。

    住みやすさ

    園田（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    園田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良い。高速道路のノリ口も名神、阪神と近い。 コストコが近いので便利。 JRも阪急もあるので電車の便が良い。
    • すぐ近くに保育園、小中学校があるので通わせるのにはいい距離です。 大きな公園もあるので遊ばせるのにはぴったりだとおもいます…
    • 公園が近くにあり、スーパーも何件もあるところ。 最近小学校が整備され、新しい校舎になったのもいいと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,560万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.15m2（公簿）
    建物面積 94.57m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2025年 8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • カウンターキッチン
    • 全居室収納
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：尼崎市立小園小学校
    • 最寄り小学校までの距離：535m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立小園中学校
    • 最寄り中学校までの距離：653m
    • その他施設名：ワッツウィズ尼崎近松コープ店
    • その他施設までの距離：548m
    • 近隣の病院までの距離：1,354m
    • 近隣の公園までの距離：576m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：345m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：349m
    • 近隣のコンビニまでの距離：590m
    • 近隣の銀行までの距離：501m
    • 近隣の商店街までの距離：1,307m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市若王寺2丁目
    交通
    • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 18分
    • ＪＲ福知山線「塚口」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月30日 情報更新日 2026年5月24日
    取引条件有効期限 2026年6月7日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    4,560万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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