尼崎市大庄西町3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
交通
  • 阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで 徒歩 11分
  • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 34分
    • 価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 87.39m2（公簿）
      建物面積 87.78m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 6月
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    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得予定。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅です。
    • 「大庄小学校」まで徒歩4分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • 徒歩3分（240m）の水明公園は、大型複合遊具や実物の路面電車の展示がある見どころ豊富な公園です。見通しが良くお子さまを見守りやすいため、子育て世帯にも嬉しい環境です。
    • 南側が旧国道の琴浦通りに面しています。阪神高速道路・名神高速道路と繋がる西宮ICへも一般道で約4.4kmと近く、神戸・大阪方面へアクセスしやすい、車での移動に便利な立地です。
    • 広々16帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南向き・西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • 浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
    • キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できる床下収納もございます。
    • 小窓付きで明るいサニタリースペースです。洗面台はシャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。清潔感と利便性を兼ね備えた温水洗浄便座付き。
    • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。
    • 収納力豊富なウォークインクローゼットが2か所ございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 駐車スペースを1台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 省エネ基準適合住宅。高い気密・断熱性を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。
    • 無料定期点検（6か月・2年・5年・10年後の計4回）や、定期的な有償メンテナンスにより最長35年まで延長可能な住宅保証システム、地盤サポートシステム20年保証付き。長期的な住まいを支えます。
    • 開放的な南側・北西側の角地で、風通し良好です。
    • 阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩7分、阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩7分の立地。2路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 「ローソン尼崎大庄西町三丁目店」まで徒歩2分、「グルメシティ尼崎大庄店」まで徒歩4分、「ドラッグストアコスモス大庄西町店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 3LDK、土地面積87.39平米、建物面積87.78平米、木造2階建。2026年6月完成予定。リーブルガーデンS尼崎大庄西町2期、新築分譲住宅全1棟の1号棟です。
    • 設計住宅性能評価で耐震等級の他、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）、耐風等級、劣化対策等級など6項目で最も高い等級を取得。完成後に建設性能評価もW取得予定です。
    • 長期優良住宅対象物件です。耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。

    住みやすさ

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    • 大阪にも出やすく、神戸も遠くない。 近隣にスーパーも多く、生活には便利。 また最近新しく尼崎市に若い夫婦や家族を呼び込ん…
    • 住宅街であったため周りが静かで近くに公園もあったのでのどかな感じがよかった。近くに小学校もあった為警察官の見回りも多く安心感…
    • 人情味あふれる土地柄なので、気軽に話かけてくれる方もいるので、仲良くなると、気さくな方達も多いので、馴染みやすかったです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 87.39m2（公簿）
    建物面積 87.78m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.70m 接面 18.60m）
    • 南 （ 幅員 - 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：2期1号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC100391号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：尼崎市立大庄小学校
    • 最寄り小学校までの距離：249m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立大庄中学校
    • 最寄り中学校までの距離：717m
    • その他施設名：リベル
    • その他施設までの距離：1,589m
    • 近隣の病院までの距離：542m
    • 近隣の公園までの距離：315m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：295m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：429m
    • 近隣のコンビニまでの距離：115m
    • 近隣の銀行までの距離：279m
    • 近隣の商店街までの距離：814m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
    交通
    • 阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで 徒歩 11分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月16日 情報更新日 2026年5月21日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    3,980万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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