尼崎市杭瀬北新町1丁目　全1棟　1号棟

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目
交通
  • 阪神本線「杭瀬」駅まで 徒歩 7分
  • ＪＲ東西線「加島」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 4,880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 95.87m2（公簿）
      建物面積 104.10m2（内法）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 7月
      販売概要をみる
    • 長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅対象物件です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。
    • 阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩7分、JR東西線「加島」駅まで徒歩23分、JR東海道本線「尼崎」駅まで徒歩24分の立地。
    • 3路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 「スーパーマルトク」まで徒歩3分、「ドラッグストアライフォート小川店」まで徒歩3分、「セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店」まで徒歩4分など、お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 「杭瀬小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • ブランコやすべり台、飛行機の形をしたジャングルジムなどユニークな遊具も設置された「今福公園」まで徒歩6分（約450m）。子育て世帯の方にもお勧めの住環境です。春には園内で綺麗なお花見も楽しめます。
    • 南側へ約350mの場所に国道2号線が通っています。阪神高速道路の大和田出入口（神戸方面）、姫島出入口（大阪方面）もともに一般道で約2.7kmと近く、各方面へアクセスしやすい車での移動に便利な立地です。
    • 広々17.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南向き・西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
    • 災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できる床下収納もございます。
    • 雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き。
    • 洗面室とランドリースペースが別れているため、入浴中の家族がいても気兼ねなく身支度ができて快適です。生活感の出やすい洗濯物を隠せるため、来客時にも洗面台を気軽に使って貰えるのもメリット。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。清潔感と利便性を兼ね備えた温水洗浄便座付き。
    • 全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。
    • 居室に収納力豊富なウォークインクローゼットが2か所、2階廊下にもファミリークローゼットがございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
    • 玄関にはたっぷりの収納スペースを設置。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
    • 省エネ基準に適合した気密・断熱性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。
    • 無料定期点検（6か月・2年・5年・10年後の計4回）や、定期的な有償メンテナンスにより最長35年まで延長可能な住宅保証システム、地盤サポートシステム20年保証付き。長期的な住まいを支えます。
    • 3LDK、土地面積95.87平米、建物面積104.10平米、木造2階建。2026年7月完成予定。リーブルガーデンS尼崎市杭瀬北新町、新築分譲住宅全1棟の1号棟です。
    • 玄関ドアは防犯性と利便性を両立したスマートロックを採用。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。奥行きがあり広々としているため、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
    • 設計住宅性能評価で耐震等級の他、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）、耐風等級、劣化対策等級など6項目で最も高い等級を取得。完成後に建設性能評価もW取得予定です。
    • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    • 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 電話で問い合わせる無料

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.87m2（公簿）
    建物面積 104.10m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 80% / 300%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 2026年7月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第第R08SHC101106号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：尼崎市立杭瀬小学校
    • 最寄り小学校までの距離：448m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立小田中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,486m
    • その他施設名：手島文具
    • その他施設までの距離：113m
    • 近隣の病院までの距離：171m
    • 近隣の公園までの距離：419m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：172m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：170m
    • 近隣のコンビニまでの距離：258m
    • 近隣の銀行までの距離：366m
    • 近隣の商店街までの距離：708m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目
    交通
    • 阪神本線「杭瀬」駅まで 徒歩 7分
    • ＪＲ東西線「加島」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月18日 情報更新日 2026年5月22日
    取引条件有効期限 2026年5月25日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    この物件のアピールポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■令和8年7月完成予定 ■阪神「杭瀬駅」徒歩6分 ■駐車スペース有 ■配膳・片付け楽々のカウンターキッチン ■各室窓あり、風通し良し

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 電話で問い合わせる無料

    お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

    電話をかける(携帯電話・PHSでも可)

    1電話番号を入力する

    0037-619-37489

    お問い合わせ先

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    2音声案内に従い、以下の番号を入力

    お問い合わせ番号 21524-3191

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ