京王井の頭・杉並久我山プロジェクト

新築分譲一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前5丁目186番21　他（地番）
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩12分
  • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩17分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 102.06m2～110.51m2
      建物面積 101.02m2～128.06m2
      建物階 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
      完成時期
      • 2026年10月中旬（予定）
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想図】【京王井の頭線・杉並久我山プロジェクト】 最新のハイグレード仕様×長期優良住宅の全6邸街並み開発。※外観完成予想CG
    • 【外観完成予想図】【京王井の頭線・杉並久我山プロジェクト】 最新のハイグレード仕様×長期優良住宅の全6邸街並み開発。※外観完成予想CG
    • 【京王井の頭線・杉並久我山プロジェクト】 最新のハイグレード仕様×長期優良住宅の全6邸街並み開発。※外観完成予想CG
    • 【フィオレストーン天板（キッチン）】※イメージ画像
    • 【フロントオープン食洗器】※イメージ画像
    • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】※イメージ画像
    • 【【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※Image Photo
    • 【【たからのミラバスビジョン】】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※Image Photo
    • 【【たからのミラブルシャワー】】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※Image Photo
    • 【太陽光発電システム標準採用】※イメージ画像 ※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。
    • 【【セコム全棟標準採用「24時間遠隔監視システム」】】防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。※セコム・ホームセキュリティは、サービス開始から12か月分の利用料を弊社が負担します。以降は有償（任意継続）となります。
    • 【【長期優良住宅】】耐久性に優れ、税制優遇が受けられる長期優良住宅
    • サンドラッグ 杉並宮前店
    • オーケー杉並宮前店
    • 杉並区立西宮中学校
    • 杉並区立高井戸第二小学校
    • 松庵内科クリニック
    • 杉並宮前五郵便局
    • 【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】 メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
    • 【たからのミラブルシャワー】 特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
    • 【たからのミラバスビジョン】 浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
    • 案内図
    • 【京王井の頭線・杉並久我山プロジェクト】 最新のハイグレード仕様×長期優良住宅の全6邸街並み開発。※外観完成予想CG
    • 【太陽光発電システム】 ※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。

    住みやすさ

    久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    久我山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年5月中旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 6戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 102.06m2（約30.87坪）～110.51m2（約33.42坪）
    建物面積 101.02m2（約30.55坪）～128.06m2（約38.73坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50%（※1）、容積率：100%
    接道
    北側・西側4.50m道路 、街区内道路4.50m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月中旬（予定）
    引渡し可能時期
    • 2026年11月中旬（予定）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
    • 建築確認番号：第R07SHC127535号（2026年4月3日付）　他
    • 備考欄：■INFORMATION■
      ------------------------------------
      今週末、モデルハウスオープン！
      ≪ご来場予約受付中≫

      ［ご案内時間］(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～
      ［定　休　日］毎週 火・水曜日(祝祭日除く)
      ------------------------------------

      ※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【案内図ページ】よりご確認ください。
      ※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。


      【概要補足】
      ※1…一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用70%
      ・私道負担／有り（72ｍ2の1/5）
      ・持分負担／無し
      ・権利形態／土地：所有権、建物：所有権

      【予告広告】
      本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。
      本概要は今後の予定販売住戸全体（6邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前5丁目186番21　他（地番）
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩12分
    • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩17分
    • JR総武線「西荻窪」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 株式会社レーベンホームビルド
    情報掲載開始日 2026年4月29日 情報更新日 2026年5月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月25日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社レーベンホームビルド【総合予約受付窓口　ネット推進課】

    この物件のアピールポイント

    複数沿線利用可能！クオリティを追求した設備＆浄活水装置搭載の長期優良住宅 全6邸・木造2階建て「3～4LDK」の新築戸建が誕生。■太陽光発電システム搭載で、エコな暮らしを実現。■ハイグレート設備・仕様 ・ガス温水式床暖房・フロントオープン食洗器・フォレストーン天板キッチン・浴室暖房乾燥機・ガス乾燥機「乾太くん」・宅配ボックス など

    • 会社名：株式会社レーベンホームビルド
    • 住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
    • 電話：03-6262-1071
      ※物件のお問い合わせは0120-972-610
    • 取引態様：（売主）株式会社レーベンホームビルド
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9006 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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