鹿児島市上福元町

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市上福元町
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 徒歩 10分
  • 鹿児島市電谷山線「谷山」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 3,948万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 111.77m2（登記）
      建物面積 102.06m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月 入居可能予定
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    • ※掲載の外観パースは図面をもとに作成した完成予想図です。実際の建物とは、外観・色味・仕様・形状・外構・植栽・周辺環境等が異なる場合があります。
    • 2026年4月撮影 建設予定地
    • 2026年4月撮影 建設予定地
    • 過去施工例の外観写真
    • 過去施工例の外観写真
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • LDK16帖に加え、WICや各居室収納を備えた収納充実の住まい。すっきり暮らしやすく、生活空間を広く使いやすい間取りです。
    • 【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。
    • 【過去施工例】追いだきや自動湯はりなどの操作がしやすい給湯リモコンの施工例です。
    • 【過去施工例】来客時に室内から応対しやすいモニター付きインターホンの施工例です。
    • 【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。
    • 【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。
    • 【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。
    • 【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。
    • 【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。
    • 【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。
    • 【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。
    • 【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。
    • 【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。
    • 【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。
    • 【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。
    • 【過去施工例】日々の洗濯物干しなどに使いやすい、バルコニーの施工例です。
    • 【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。
    • 【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。
    • 【過去施工例】乾燥・暖房・涼風・換気を備えた浴室換気乾燥暖房機の施工例です。
    • 西谷山小学校【鹿児島市立西谷山小学校】は、上福元町に位置する1978年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は950人で、37クラスあります。校訓は「自ら学ぶ　つよく　正しく　やさしく　～　※一部抜（約1,300m）
    • 谷山中学校【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。（約450m）
    • JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。（約800m）
    • 市電 谷山電停日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人（2015年）出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』（約1,500m）
    • スーパー タイヨー谷山駅前店（約630m）
    • ショッピングセンター たわわタウン谷山（約650m）
    • コープかごしま南谷山店コープのお店は、「COOP商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。（約980m）
    • ローソン上福元店24時間営業（約1,550m）
    • 鹿児島銀行　谷山支店（約990m）
    • 鹿児島生協病院鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています（約1,210m）

    住みやすさ

    谷山（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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    谷山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 公共交通機関も充実しており、飲食店も多数あります。高校が近くにあり、老若男女幅広い世代の人が行き来して活気があります。
    • 小学校が近くにあり登下校時の子供たちの姿や話し声に元気をもらえました。 メインの通りから外れていたので夜は静かに過ごせまし…
    • 駅やコンビニ、スーパーなどが豊富でとても過ごしやすいです。 近くに公園もあり、早朝の散歩など自然も感じられて良いです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,948万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.77m2（登記）
    建物面積 102.06m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 8.50m 接面 8.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 11月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■JR谷山駅まで歩10分■タイヨー谷山駅前店まで歩8分■西谷山隣接エリア■区画整理地内■長期優良住宅■ライフスタイル合わせて選べる全2棟■4LDK＋WIC■リビング広々16■全居室収納■南面バルコニー■利便性の良いロケーション■モデルハウス内覧可■JR谷山駅まで徒歩10分、タイヨー谷山駅前店まで徒歩8分。西谷山隣接の区画整理地内に誕生する全2棟の新築戸建です。長期優良住宅仕様で、4LDK＋WIC、16帖リビング、全居室収納、南面バルコニーを備えた暮らしやすい住まいです。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC102655
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市上福元町
    交通
    • ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 徒歩 10分
    • 鹿児島市電谷山線「谷山」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで 徒歩 20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月28日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月13日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    JR谷山駅徒歩10分、タイヨー徒歩8分。西谷山隣接の区画整理地内に誕生する長期優良住宅。4LDK＋WIC、16帖リビング、全居室収納・南面バルコニー付きで、利便性と暮らしやすさが魅力。

    ●注目ポイント！
    ・JR谷山駅まで歩10分
    ・タイヨー谷山駅前店まで歩8分
    ・西谷山隣接エリア
    ・区画整理地内
    ・長期優良住宅
    ・ライフスタイル合わせて選べる全2棟
    ・4LDK＋WIC
    ・リビング広々16帖
    ・全居室収納
    ・南面バルコニー
    ・利便性の良いロケーション
    ・モデルハウス内覧可

    ●主な周辺環境
    ・西谷山小学校まで歩17分（約1300m）
    ・谷山中学校まで歩6分（約450m）
    ・JR谷山駅まで歩10分（約800m）
    ・市電 谷山電停まで歩19分（約1500m）
    ・タイヨー谷山駅前店まで歩8分（約630m）
    ・たわわタウン谷山まで歩9分（約670m）
    ・コープかごしま南谷山店まで歩13分（約980m）
    ・ローソン上福元店まで歩20分（約1550m）
    ・鹿児島銀行　谷山支店まで歩13分（約990m）
    ・鹿児島生協病院まで歩16分（約1210m）

    この物件の価格

    3,948万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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