E’s garden 本巣郡北方町高屋II

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県本巣郡北方町高屋条里二丁目36-1他
交通
  • JR東海道本線「穂積」駅 徒歩34分 自転車約11分
  • 岐阜バス「高屋太子」停 徒歩6分
    • 価格 3680万円(税込)～3830万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 5LDK
      土地面積 200.59m2～302.99m2
      建物面積 137.12m2～139.07m2
      建物階 木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
      完成時期
      • 2026年7月予定
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    • 【【A棟　外観パース】】各棟個別にプロのコーディネーターがデザイン。隣棟はもちろんのこと、周りの街並みとのバランスをしっかりと考えて設計。街並みの一角を鮮やかに彩ります。
    • 【【C棟　外観パース】】外壁が周囲の街並みに映えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリアです。開放感をご体感いただけます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】現在建築中です。完成に向けて順調に工事が進んでいます。完成済の物件を参考にご検討頂く方も多くいらっしゃいます。丁寧に説明させて頂きますのでぜひ一度お問合せ下さい。疑問や不安も遠慮なくお伝えください。
    • 南学園 (小中一貫校)まで徒歩約6分(約440m)など、子育て施設が近くに整った安心の環境。カネスエ 北方店まで徒歩約4分、自転車約2分(約310m)とお買い物にも便利。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車5台分 ※有効土地面積／198.35m2(60.00坪) ※建物面積に設備設置スペースの一部(1.57m2)含む 並列駐車可能で、車をスムーズに出し入れできます。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車5台分 ※有効土地面積／217.28m2(65.72坪) ※建物面積にバルコニー面積の一部(2.52m2)および設備設置スペースの一部(1.00m2)含む バルコニーが2箇所にあり、使い分け可能です。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。
    • 【【LDK同仕様】】大切なご家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷり取りこめるリビングでゆったりと寛げます。子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
    • 【【LDK同仕様】】室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じていただける、開放感あふれるリビングです。エアコンを設置しており、いつでも快適な空間でお過ごしいただけます。
    • 【【キッチン同仕様】】作業スペースが広く、つなぎ目のない天板・IHのガラストップコンロはお掃除がしやすく家事がはかどります。背面にもゆとりがあり、お子様と一緒にお料理をするのも楽しめそうです。
    • 【【浴室同仕様】】1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒すバスタイムを実現。ご家族一緒に入れます。浴室暖房乾燥機付きで浴室内干しも可能！
    • 【【洗面室同仕様】】洗濯に関する家事を1箇所で完結できるため、無駄な移動をする必要がなく効率的に家事を行えます。忙しい日々のお役立ちポイントです！
    • 【【トイレ同仕様】】お掃除道具やトイレ用品などもしっかり入る収納を装備しています。手洗い一体型のトイレで、ご利用後すぐに手が洗えて衛生的です。
    • JR東海道本線「穂積」駅
    • 岐阜バス「高屋太子」停
    • 北方南保育園
    • 北方幼稚園
    • 南学園 (小中一貫校)
    • カネスエ 北方店
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 南向きバルコニーにつき日当たり良好。ゆとりある土地面積で、開放的な暮らしが叶います。5台分の駐車スペースを確保しており、車で来客があった際にも安心です。
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。

    住みやすさ

    穂積（岐阜県／瑞穂市）の住みやすさ

    瑞穂市の住みやすさを見る

    穂積の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大垣市と岐阜市の間にあり、大型ショッピングセンターや映画館などアクセスしやすい。また、穂積駅には新快速電車が止まるため25分…
    • 大きな町と町の間にあり、ちょっと出掛けるにはとても良いところです。大きな病院はありませんが小さい町医者は沢山あって、田舎的ふ…
    • 駅近くで家賃も安く、車で数分以内で大体の用事か済ませれて大変便利。 転勤が無ければもう少し住みたかった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3680万円(税込)～3830万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.59m2(60.67坪)～302.99m2(91.65坪)
    建物面積 137.12m2(41.47坪)～139.07m2(42.06坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率200％
    接道
    西側約9.0m公道、私道負担有(詳細は備考)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 5台
    		 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-51237号(2026.2.4)他
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・私道負担：A棟2.24m2、B棟87.96m2、C棟85.71m2(各々土地面積に含む)
      ・通行地役権：A棟の土地面積のうち2.24m2はB・C棟の通行地役権、B棟の土地面積のうち87.96m2はA・C棟の通行地役権、C棟の土地面積のうち85.71m2はA・B棟の通行地役権が各々設定されます。
      ・敷地延長部分：B棟87.96m2、C棟85.71m2(各々土地面積に含む)
      ・その他制限事項：宅地造成工事規制区域
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岐阜県本巣郡北方町高屋条里二丁目36-1他
    交通
    • JR東海道本線「穂積」駅 徒歩34分 自転車約11分
    • 岐阜バス「高屋太子」停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2026年3月24日 情報更新日 2026年5月23日
    取引条件有効期限 2026年6月28日 次回更新予定日 2026年6月6日

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    株式会社エサキホーム 岐阜支店

    この物件のアピールポイント

    【みらいエコ住宅2026事業対象：75万円】 土地面積60坪以上/LDK20.0帖以上/耐震等級3/長期優良住宅/公園近接 ■充実した周辺環境 ・岐阜バス「高屋太子」停・・・徒歩約6分(約480m) ・南学園 (小中一貫校)・・・徒歩約6分(約440m) ・カネスエ 北方店・・・徒歩約4分、自転車約2分(約310m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・南向きバルコニーにつき日当たり良好 ・ご家族が集うLDKは20.0帖以上 ・食器洗乾燥機や浴室暖房乾燥機などの設備が暮らしをサポート

    • 会社名：株式会社エサキホーム　岐阜支店
    • 住所：岐阜県岐阜市菊地町２丁目３番地
    • 電話：058-278-2710
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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