和光ホームズ 大桐4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
交通
  • Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分
    • 価格 4890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK+S
      土地面積 84.73m2
      建物面積 99.82m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【【現地外観写真/1・2号地】】魅力が異なる1・2号地コンセプトハウスが誕生！各棟、暖かな自然光が差し込みやすい南西向きの住まいです。
    • 【【現地外観写真/2号地】】2号地は、形状が異なる窓を配置した、表情豊かな住まいです。玄関ポーチをガレージ内に設け、プライバシーにも配慮しました。
    • 【【現地外観写真/2号地】】ライフスタイルや、働き方の変化に対応しやすい「4LDK」の間取りです。1台分のガレージを設けています(車種による)。
    • 【【バルコニー/2号地】】心地よい風が感じられる、広々としたルーフバルコニー。ガーデニングやカフェタイムなどが満喫できる、ご家族だけのアウトドアスペースです。
    • 【【ガレージ/2号地】】雨や風の影響を受けにいくい、お車1台分のガレージを設けています(車種による)。DIYスペースや自転車置き場など、ライフスタイルに合わせて使えます。
    • 【現地外観写真/2号地】 2号地は、形状が異なる窓を配置した、表情豊かな住まいです。玄関ポーチをガレージ内に設け、プライバシーにも配慮しました。
    • 【4LDK】LDKと水回りを2階に集約し、家事動線に配慮。2階ホールには大容量のWICがあり、ご家族の衣類をまとめて収納できます。屋上には、ご家族でおうち時間を楽しめる、ルーフバルコニーを設けました。
    • 【ー】南西道路に面した、全3区画の分譲地。2号地の2階建てコンセプトハウスを公開中です。保育園、小中学校まで徒歩2分と、子育て世帯に嬉しい住環境！ぜひ、現地をご見学ください。
    • 【【LDK(収納スペース)/2号地】】LDKには扉付きの収納スペースと、オープン収納を設けました。人が集まり、物で溢れがちな空間をすっきりと保つのに役立ちます。
    • 【【LDK(約16.8帖)/2号地】】リビング側の一部にエコカラットを施しました。優れた調湿効果で、ご家族が集まる空間をいつでも快適に保ちます。
    • 【【LDK(多目的スペース)/2号地】】壁の裏に設けた、人目が届きにくいスペースです。生活感が出やすい掃除道具や、生活用品などを隠すのに便利です。
    • 【【キッチン/2号地】】木目調のシステムキッチンを採用した、やさしい表情の空間。ビルトインの食器洗乾燥機や、スライド収納などを備えた使い勝手のいいキッチンです。
    • 【【洗面化粧台/2号地】】ヘアセットの確認がしやすい3面鏡付きの洗面化粧台です。2階にキッチン、サニタリー、バスルームを配置しているため、スムーズに家事を進めることができそうです。
    • 【【バスルーム/2号地】】ゆったりとお湯に浸かり、1日の疲れを癒せるリラックススペース。浴室乾燥機を搭載しているため、悪天候の日でも洗濯物を乾かすことができます。
    • 【【トイレ/2号地】】各フロアに設けたトイレには、1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座を搭載。朝の忙しい時間や来客時でも、気兼ねなく利用できます。
    • 【【2階ホール/2号地】】ホールの上部は、開放感がある吹抜け仕様。クロスや床材に明るいカラーを採用することで、より一層の広がりを演出しています。
    • 【【WIC/2号地】】2階ホールに設けたWIC。枕棚とハンガーパイプをL型に設置し、季節や用途ごとに分けて収納できます。家族共有の「ファミリークローゼット」としても◎
    • 【【LDK(約16.8帖)/2号地】】一部に高窓を設け、圧迫感を抑えつつ、隣家とのプライバシーにも配慮しています。家具を自由にレイアウトしやすい空間も魅力の1つです。
    • 【【LDK(約16.8帖)/2号地】】南西側から爽やかな自然光が差し込む、心地よい住空間です。壁の一部にエコカラットを施し、調湿性とデザイン性を兼ね備えた空間に◎
    • 【【LDK(約16.8帖)/2号地】】仕切りを抑えた設計により、リビングとダイニングに心地よい一体感をもたらします。サニタリーやバスルームとは適度な距離を保ち、ゆったりと寛げるLDKを実現しました。
    • 【【洋室(約4.5帖)/2号地】】玄関に一番近い洋室です。視界が広がる、オープンクローゼットを採用。どこに何があるのかひと目でわかるため、洋服選びがスムーズに行えます。
    • 【【洋室(約4.5帖)/2号地】】1階中央の洋室です。1階には同じ広さの洋室を2部屋配置し、お子様の成長や生活スタイルに合わせて柔軟に活用できます。
    • 【【洋室(約6.0帖)/2号地】】1階に配置した洋室です。ダブルベッドを置ける広さを確保しているため、主寝室としても使用できます。
    • 大桐保育園
    • みのり園
    • フレスコ 豊里店
    • デイリーカナートイズミヤ 豊新店
    • かみしんプラザ
    • 河合内科医院
    • 【LDK(約16.8帖)/2号地】 仕切りを抑えた設計により、リビングとダイニングに心地よい一体感をもたらします。サニタリーやバスルームとは適度な距離を保ち、ゆったりと寛げるLDKを実現しました。
    • 【キッチン/2号地】 木目調のシステムキッチンを採用した、やさしい表情の空間。ビルトインの食器洗乾燥機や、スライド収納などを備えた使い勝手のいいキッチンです。
    • 【大桐小学校】 徒歩2分(約100m)。校訓は「まじめに　強く　正しく」。HPにて、日々の学校生活の様子や毎月の行事予定などを確認することができます。
    • 【2号地間取り図】 LDKと水回りを2階に集約し、家事動線に配慮。2階ホールには大容量のWICがあり、ご家族の衣類をまとめて収納できます。屋上には、ご家族でおうち時間を楽しめる、ルーフバルコニー付き◎
    • 【LDK(約16.8帖)/2号地】 南西側から爽やかな自然光が差し込む、心地よい住空間です。壁の一部にエコカラットを施し、調湿性とデザイン性を兼ね備えた空間に◎

    住みやすさ

    だいどう豊里（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

    大阪市東淀川区の住みやすさを見る

    だいどう豊里の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 大阪市でありながら都心部ではなく、田舎すぎるわけでもなく程よいです。(私自身生まれは山口県で、田舎の為、コンビニが徒歩圏内に…
    • およそ日常生活に必要なものが近くにそろっている 駅、スーパー、コンビニ、手軽な食事ところ、郵便局、区役所etc
    • 駅近ですが、中道に入るととても静かです。小学生の通学路になっているので夕方になるとんいわいした声が聞こえてきます。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.73m2(約25.63坪)
    建物面積 99.82m2(約30.19坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60・80％(70・80％)、容積率：200％
    接道
    道路幅：約2.9m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-1013号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      ・現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
    交通
    • Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分
    • 阪急京都本線「大阪梅田」駅 大阪シティバス35分「大阪経大正門」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月22日 情報更新日 2026年4月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月6日

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＼南西向き2階建×小学校徒歩2分／ 心地よい暮らしを実現できる2階建て住まい ●交通 ・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅　徒歩11分 ・大阪シティバス「大阪経大正門」停　徒歩10分 ●2号地コンセプトハウス公開中 ・食器洗乾燥機、浄水器付きのキッチン ・雨の日や花粉の季節の洗濯に便利な浴室乾燥機付き ・温水洗浄便座付きの節水型トイレを採用 ・TVモニタ付きインターホン搭載 ●充実の子育て環境 ・大桐保育園　徒歩2分 ・大桐小学校　徒歩2分 ・大桐中学校　徒歩2分 ・東大道公園　徒歩3分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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