マスターズ・エル 加茂1丁目II

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府高石市加茂1丁目
交通
  • 南海線「高石」駅 徒歩4分
    • 価格 4,680万円・4,780万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 90.00m2～100.00m2
      建物面積 86.68m2～86.79m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 8号地：2026年6月下旬完成予定、11号地：2026年7月上旬完成予定
      販売概要をみる
    • 【【前面道路含む現地写真】】総10区画がフラットに広がるニュータウン。スーパー徒歩1分、加茂小学校徒歩10分で通学がしやすく、買い物も便利！鴨公園徒歩11分で、お子様も身近でのびのびと遊べます。/2025年7月撮影
    • 【 【全体区画図】】南海本線「高石」駅徒歩4分の好立地！開発道路は通り抜けができないため、居住者以外の侵入が少なく、西側市道は歩道付き。お子さまの通学時やプライバシー面でも安心のランドプランです。
    • 【【外観(8号地)】】LDKはご家族揃って寛げる約19帖。2階3洋室など全居室収納付きで、スッキリと片付いた住空間に。車2台駐車可(車種による)。前面道路と各区画に高低差がなく、お車の入出庫がスムーズです。
    • 【【外観(11号地)】】LDKは3面採光で明るく約18.1帖。2階がゆるやかにつながるリビング階段により、ご家族の絆が深まります。ニュータウンは新生活のスタート時期が近く、コミュニティーを築きやすい点も魅力です。
    • 【8号地】LDKはご家族揃って寛げる約19帖。2階3洋室など全居室収納付きで、スッキリと片付いた住空間に。車2台駐車可(車種による)。前面道路と各区画に高低差がなく、お車の入出庫がスムーズです。
    • 【3LDK】LDKは約19帖！リビングとダイニングがゾーニングしやすいL型で、メリハリある暮らしが叶います。ホール階段仕様のため、リビングを通らず2階へアプローチ可能。主寝室は約7帖とゆとりがありWIC付きです。
    • 【3LDK】2箇所のリビング収納やパントリー、ホールなど収納充実◎リビング階段はダイニングやリビング、キッチンのどこからも声を掛けやすい配置に。コミュニケーションが自然と育まれ、一体感ある団らん空間が広がります。
    • 【【3口ガスコンロ】】同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
    • 【【食器洗乾燥機】】食器洗乾燥機が標準装備！ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
    • 【【床下収納】】床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
    • 【【浴室乾燥機】】浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
    • 【【床暖房】】リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
    • 【【耐震構造】】伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
    • 【【耐震＋制震】】
    • 【【高い断熱性能】】断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
    • 【【Low-E複層ガラス】】窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
    • 【【LDK(8号地)】】リビングの一角に収納を設け、掃除道具やお子様のおもちゃなどの保管場所に。ご家族が集うからこそ物が増えがちなリビングも、キレイな状態をキープいただけます。
    • 【【キッチン(8号地)】】調理中でもリビングやダイニングのご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン。食後の洗い物は食器洗い乾燥機に任せて、ご家族との団らんや自分時間を増やしていただけます。
    • 【【洋室(8号地)】】南東側の洋室は約7帖の広さがありWIC付き。ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室としての利用もおすすめです。バルコニーに面し、明るい自然光や爽やかな風が舞い込みます。
    • 【【LDK(11号地)】】リビング、ダイニング、キッチンのどこにいても視界が抜け、一体感に包まれます。リビング階段下スペースを活用し、収納を2箇所設けることで、整理整頓がしやすい空間設計に。
    • 【【洗面(11号地)】】ホワイトを基調とした清潔感を感じられるウェットエリア。洗面台はハイバック水栓でお手入れがしやすく、背後まで確認しやすい三面鏡タイプです。ボウル下だけでなく、ミラー裏にもアメニティーが収まります。
    • 【【浴室(11号地)】】ベンチタイプの浴槽は、お子さまとの入浴時や半身浴の際に腰掛けることができて便利。節水や光熱費の削減効果も期待できます。ガス温水浴室暖房乾燥機付きで、洗濯物を乾かしたり、冬は予め浴室を暖めておくことも。
    • 南海本線「高石」駅
    • 加茂幼稚園
    • 高石市立加茂小学校
    • 関西スーパー高石駅前店
    • 高石加茂病院
    • 鴨公園
    • 【11号地】LDKは3面採光で明るく約18.1帖。2階がゆるやかにつながるリビング階段により、ご家族の絆が深まります。ニュータウンは新生活のスタート時期が近く、コミュニティーを築きやすい点も魅力です。
    • 【LDK(11号地)】大きな窓からの自然光が心地良いリビング。窓の外は駐車スペースのため、大きな荷物は直接LDKへ運び込むこともできそうです。駐車スペースはお子様の遊び場などにもご活用いただけます。
    • 【11号地(間取図)】リビング収納やパントリー、ホールなど収納充実◎リビング階段はダイニングやリビング、キッチンのどこからも声を掛けやすい配置。コミュニケーションが自然と育まれ、一体感に包まれます。
    • 【LDK(8号地)】玄関からキッチン、リビングへ2WAYで、買い物帰りの荷物の運び込みもラクラクです。LDKや主寝室に床暖房を敷設。ゆとりある天井高など、1年を通して快適な住空間が広がります。
    • 【間取図(8号地)】LDKはリビングとダイニングがゾーニングしやすいL型で、メリハリある暮らしが叶います。リビングを通らず2階へアプローチが可能。主寝室は約7帖とゆとりがありWIC付きです。

    住みやすさ

    高石（大阪府／高石市）の住みやすさ

    高石市の住みやすさを見る

    高石の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 駅の周りにはスーパーが多く、各店安い曜日がかぶらないようになっているので買い物がしやすい。百均や日用品を備えるのには不便を感…
    • スーパーが密接していて物価がかなり安い。 何をするにしても市自体が小さいので自転車で移動ができる。 住民も気さくで溶け込…
    • 駅周辺に買い物できる場所が多く便利です。静かで都会と田舎の中間という感じで丁度いいのが気に入っています。
    高石のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,680万円・4,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.00m2・100.00m2（27.22坪・30.25坪）
    建物面積 86.68m2・86.79m2（26.22坪・26.25坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、80％、容積率：200％、300％
    接道
    約12.40m(西側市道)、約4.70m(敷地内開発道路)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 8号地：2026年6月下旬完成予定、11号地：2026年7月上旬完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス・公共下水
    • 建築確認番号：第R07確認建築近確0003075号(2026年1月26日)、第R07確認建築近確0003090号(2026年1月26日)
    • 売主：伊勢住宅株式会社
    • 備考欄：※その他制限事項：準防火指定、道路・隣地・北側斜線制限及び日影規制有


      梅雨の今こそ家づくりを考えるチャンス！
      おうち時間が増える梅雨の時期。未来の暮らしをじっくり考える時間として有意義に過ごしませんか？

      ◆おトクな特典をご用意！
      【成約特典】ガス衣類乾燥機「乾太くん」プレゼント！(2026年7月20日(月祝)までのご成約)
      【来場特典】Amazonギフトカード3,000円分プレゼント！(初回来場限定)

      ◆家づくり応援相談会開催中！【完全予約制】
      家づくりのカギを見つけよう！気になるテーマに合わせて何でもご相談ください！
      (1)建築士とつくる間取り相談会
      (2)土地探し相談会
      (3)平屋プラン相談会
      (4)店舗付き住宅相談会
      (5)資金計画相談会
      ぜひこの機会にご予約ください。

      【キャンペーン適用条件】
      ●1家族様につき1点、1回限りとさせていただきます。
      ●伊勢住宅の相談会・イベントへ初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
      ●20歳以上で住宅購入・住み替えをご検討中（1年以内）の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
      ●他キャンペーンとの併用はできません。
      ●対象者以外への権利譲渡、および特典の換金・物品への引き換えはできません。
      ●その他、不正行為と弊社が判断した場合はプレゼント提供をお断りする場合があります。
      ●ご本人確認のため、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
      ●来場・成約特典は数量や内容変更等により、予告なく変更・終了となる場合があります。

      ※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局（0120-43-5551）までご連絡ください。
      ※AmazonはAmazon.com Inc.またはその関連会社の商標です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高石市加茂1丁目
    交通
    • 南海線「高石」駅 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月11日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    伊勢住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●LDK広々×収納充実！3LDK×2棟W分譲開始！ ・LDKや主寝室に床暖房を敷設！冬も足元から快適！ ・全居室多面採光×収納付きで、明るくゆとりある住空間。 ・車2台駐車可能(車種による)。 ●総10区画のニュータウン内！ ・開発道路は約4.70m幅。通り抜けができず、プライバシー面に配慮したランドプラン。 ・西側市道は歩道付き。お子さまの通学や徒歩でのお出掛けの際にも安心。 ●南海本線「高石」駅徒歩4分、スーパー徒歩1分の好立地！ ・なんば、関西国際空港方面へアクセスが良く、お出掛け便利！ ・小学校徒歩10分。公園や病院も徒歩エリアに揃い、子育て世帯にもおすすめ。

    • 会社名：伊勢住宅株式会社
    • 住所：大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    • 電話：072-265-5551
      ※物件のお問い合わせは0120-43-5551
    • 取引態様：伊勢住宅株式会社（売主）
    • 免許番号：大阪府知事 (4) 第 55382 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:伊勢住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ