マスターズ・エル 千代田1丁目II

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府高石市千代田1丁目
交通
  • 南海線「高石」駅 徒歩3分
    • 価格 3890万円～4280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.00m2～105.81m2
      建物面積 84.87m2～86.96m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月～2026年6月
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    • 【【3号地/外観】 】ホワイトを基調とした佇まい。玄関ポーチはウォールがあるため風雨が吹込みにくく、玄関ドアを開けても往来から視線が届きにくい配置です。バルコニーは奥行きがありゆったり◎/2026年3月撮影
    • 【【3号地/外観】 】車2台駐車も可能(車種による)。前面道路と敷地がフラットで、入出庫がスムーズです。電子キー付きで施開錠がスムーズな玄関ドアなど、快適を支える設備仕様も採用しています。/2026年3月撮影
    • 【【全体区画図】】全区画30坪超！南西側を含む両面道路により採光・通風を確保しやすく、開放感あるランドプランです。堺泉北道路や阪神高速道路にアクセスしやすくカー移動も◎各区画に駐車スペースを備えています。
    • 【マスターズ・エル 千代田1丁目II 】南海本線 高石駅駅徒歩3分！通勤通学、お出掛け便利な駅近立地に3LDK新築戸建が3戸登場！小中学校が徒歩9分圏内に揃い、暮らしにゆとりが生まれます。/3号地外観
    • 【3LDK】対面キッチン背面に水回りを集約し、家事効率の良い動線に。LDKはダイニングとリビングをゾーニングしやすく、メリハリある暮らしが叶うレイアウトです。各居室に収納を配置し、邸内を広くお使いいただけます。
    • 【3LDK】LDKはキッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、一体感あるI型。玄関にはシューズクロークを備え、LDKや水回り、2階など、どこでもアプローチができるホール階段仕様です。
    • 【3LDK】3面採光で自然光に包まれる約18.3帖LDKは、キッチンとダイニングが横並びでスッキリとしたレイアウトに。主寝室は南バルコニーに面しWIC付き。ベッドを置いてもゆとりがある約7.5帖の広さです。
    • 【【3口ガスコンロ】】同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
    • 【【食器洗乾燥機】】食器洗乾燥機が標準装備！ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
    • 【【床下収納】】キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
    • 【【耐震構造】】伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。
    • 【【制震システム】】繰り返しの地震により耐震等級2、長期優良住宅でも倒壊する場合があります。「耐震等級が取れているから安心」という認識は安易であると当社は考えています。
    • 【 【パワーボード】】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
    • 【【優れた省エネ性能】】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
    • 【【高い断熱性能】】断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
    • 【【Low-E複層ガラス】】窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
    • 南海本線「高石」駅
    • アプラたかいし
    • 高石市立高石小学校
    • 高石市立高南中学校
    • 【高石市立高石小学校まで徒歩5分】高南中学校まで徒歩9分！お子様の9年間の通学の負担が少なく、送り出すご家族も安心。少し足を伸ばせば公園や海の景観が広がる、暮らし良いエリアです。
    • 【1号地/間取図】LDKはダイニングとリビングをゾーニングしやすく、メリハリある暮らしが叶うレイアウトです。水回りを集約し、家事効率の良い動線に。各居室に収納を配置し、邸内を広くお使いいただけます。
    • 【2号地/間取図】LDKはキッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、一体感あるI型。玄関にはシューズクロークを備え、LDKや水回り、2階など、どこでもアプローチができるホール階段仕様です。
    • 【3号地/間取図】3面採光で自然光に包まれる約18.3帖LDKは、キッチンとダイニングが横並びでスッキリとしたレイアウト。主寝室は南バルコニーに面しWIC付き。ベッドを置いてもゆとりの約7.5帖です。
    • 【南海本線「高石駅」駅まで徒歩3分】「なんば」駅へ直通で、オンもオフも行動範囲が広がる快適ロケーション。駅近くに「アプラたかいし」があり、スーパーや飲食店、図書館などが揃い立ち寄り便利です。

    住みやすさ

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    • 駅周辺に買い物できる場所が多く便利です。静かで都会と田舎の中間という感じで丁度いいのが気に入っています。
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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3890万円～4280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.00m2～105.81m2（30.25坪～32.00坪）
    建物面積 84.87m2～86.96m2（25.67坪～26.30坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南西側 約3.0m、北東側 約2.8m、東側 約3.15m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年3月～2026年6月
    引渡し可能時期
    • 2026年4月以降～2026年6月以降
    その他諸費用
    • 自治会費：3000円/年、入会金なし
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共下水(分流)、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確合建築近確0002985号(2026年1月30日)他
    • 売主：伊勢住宅株式会社
    • 備考欄：【その他制限事項】第2種高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、都市再生特別措置法、土地区画整理法、宅地造成及び盛土規制法、航空法。 【その他特記事項】ゴミは戸別収集ではありません。指定日に指定場所に出してください。 【完成時期】1号地：2026年6月、2号地：2026年5月、3号地：2026年3月 【入居時期】1号地：2026年6月以降、2号地：2026年5月以降、3号地：2026年4月以降　【建築確認番号】1号地：第R07確合建築近確0002985号(2026年1月30日)、2号地：第R07確合建築近確0004020号(2026年1月28日)、3号地：第R07確合建築近確0002758号(2025年10月1日)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高石市千代田1丁目
    交通
    • 南海線「高石」駅 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月13日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月9日

    ローンシミュレーション

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    伊勢住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■ゆとりがゆとりが生まれる駅近×学近立地！ ・南海本線 高石駅徒歩3分！様々な商業施設が揃う「なんば」駅へ軽快アクセス！ ・駅近くに専門店や飲食店が揃う「アプラ高石」があり、立ち寄りも便利！ ・小学校徒歩5分、中学校徒歩9分。通学しやすい距離。 ・全区画30坪超！両面道路区画で通風・採光が確保しやすく開放的！ ・駐車スペースを備え、堺泉北道路など主要道路も身近な立地。 ・LDKが南西向き！コミュニケーションが育まれる対面キッチン仕様。 ・2階3洋室は振り分けタイプ。プライベートな時間も充実。 ・全居室多面採光。シューズクロークなど、適材適所に収納を配置。

    • 会社名：伊勢住宅株式会社
    • 住所：大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    • 電話：072-265-5551
      ※物件のお問い合わせは0120-43-5551
    • 取引態様：伊勢住宅株式会社(売主)
    • 免許番号：大阪府知事 (4) 第 55382 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:伊勢住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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