【玉善】緑区桶狭間切戸

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸937番の一部
交通
  • JR東海道本線「共和」駅 徒歩21分
  • JR東海道本線「南大高」駅 徒歩25分
    • 価格 5480万円・5580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 132.69m2～133.15m2
      建物面積 104.35m2～106.00m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年3月
      販売概要をみる
    • 【外観】T-1（ご成約済）、T-2、T-3／都心にありながら広々LDKや充実の収納設備、駐車2台可など魅力溢れる間取りプラン。お買い物施設や教育施設、公園も近くに揃う、暮らしに優しい住環境。
    • 【外観】T-1（ご成約済）、T-2、T-3／温かみのある光が窓から溢れ、家族の帰りを優しく迎える夜の邸宅。洗練されたモダンな外観がライトアップでより際立ち、住宅街の中でも一目を惹く美しさを放ちます。
    • 【外観】T-1（ご成約済）、T-2、T-3／外観
    • 【外観】T-2／外観
    • 【外観】T-3／外観
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1（ご成約済）、T-2、T-3／都心にありながら広々LDKや充実の収納設備、駐車2台可など魅力溢れる間取りプラン。お買い物施設や教育施設、公園も近くに揃う、暮らしに優しい住環境。
    • 【4LDK】南向き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、半独立型キッチン付LDK続間23.3帖、WIC付主寝室広々9.0帖、収納充実、南面バルコニー
    • 【4LDK】南向き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、開放的なフラット対面キッチン付LDK続間23.7帖、WIC付主寝室広々10.5帖、収納充実、大型バルコニー
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気／熱交換気】熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【ポケットKey（YKKap)】リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • 【リビングダイニング】T-2／溢れる採光と23.3帖のゆとりが叶える贅沢。南向きの続き間仕様で、寛ぎも団欒も自由自在な空間です。
    • 【リビングダイニング】T-2／料理がスムーズ、会話も弾む一体空間。隣接するキッチンとダイニングで、家族の笑顔が広がる食卓が実現します。
    • 【主寝室】T-2／9.0帖のゆとりと勾配天井が開放的な主寝室。上質なライティングが演出する、お洒落で心落ち着くプライベート空間です。
    • 【リビングダイニング】T-3／折下げ天井が空間に美しいメリハリを。上質な間接照明と相まって、お洒落で特別な雰囲気を演出します。
    • 【リビングダイニング】T-3／大型ソファやTVボードを置いても広々。家具配置の自由度が高いゆとりの空間で、理想のリビングが実現します。
    • 【キッチン】T-3／デザイン性と機能性を両立した、システムキッチン。料理が趣味になるような、スタイリッシュな空間で快適な毎日を。
    • JR東海道本線「共和」駅（約1,680m）
    • 南陵小学校（約560m）
    • 幼保連携型認定こども園りたの芽（約320m）
    • 有松ジャンボリー（フィール・ヤマダデンキ・西松屋他）（約480m）
    • うえすぎクリニック（約400m）
    • 清水山中央公園（約160m）
    • 南向き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、半独立型キッチン付LDK続間23.3帖、WIC付主寝室広々9.0帖、収納充実、南面バルコニー
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-1（ご成約済）、T-2、T-3／温かみのある光が窓から溢れ、家族の帰りを優しく迎える夜の邸宅。洗練されたモダンな外観がライトアップでより際立ち、住宅街の中でも一目を惹く美しさを放ちます。
    • T-1（ご成約済）、T-2、T-3／外観

    住みやすさ

    共和（愛知県／大府市）の住みやすさ

    大府市の住みやすさを見る

    共和の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 近年、急激に開発が進み、飲食、医療など各種施設が充実している。また名古屋のベッドタウンであり生活しやすい。
    • 共和駅から名古屋駅までは、JRを使いますが、20分くらいで行くことができ、名古屋がとても近く感じます。
    • 比較的若い人が多く、子供を育てるにあたり非常に手当ても厚く、環境が良いと思う。交通の便も良く、職場、名古屋の街へも電車、車両…
    共和のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5480万円・5580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.69m2・133.15m2（40.13坪・40.27坪）
    建物面積 104.35m2・106m2（31.56坪・32.06坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：150％
    接道
    南側公道5.99m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-56536号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：法22条区域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・10ｍ高度地区・都市機能誘導区域外・宅地造成工事規制区域

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00

      ～平日・土日祝問わず、ご案内可能～
      ご好評につき、18時以降のナイター見学会開催
      当日予約大歓迎です(^^)/

      現地に係員は常駐しておりません。
      資料請求、見学予約は下記番号まで、お気軽にお問合せくださいませ。
      0120-876-678

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.6万円〜約14.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸937番の一部
    交通
    • JR東海道本線「共和」駅 徒歩21分
    • JR東海道本線「南大高」駅 徒歩25分
    • 市バス「有松インター北」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 随時

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    玉善本社

    この物件のアピールポイント

    【玉善】「便利」も「落ち着き」もこの邸宅で【JR共和駅徒歩圏＆小学校7分】 ■ICや名古屋高速至近！通勤や遠方へのお出かけもスムーズ ■お出かけにぴったりなイオンモール大高や大高緑地は車で10分圏内 ■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得 ■耐震等級3もしもの時も安心の設計 ■南向きで日当たり良好！続間仕様のLDKは23帖越え 「標準の充実設備」 LDKエアコン 全居室LED照明 浴室暖房乾燥機 床暖房 玄関大型姿見 電気自動車充電用コンセント 電動シャッターなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（2）第024639号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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