ポラスの分譲住宅 ジーハスタ西船橋アバナイズ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市西船5丁目315-13他
交通
  • JR武蔵野線「西船橋」駅 徒歩10分
  • 京成本線「東中山」駅 徒歩5分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      16
    • 間取り 3LDK
      土地面積 136.62m2～141.35m2
      建物面積 90.18m2～98.33m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年9月下旬予定
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    • 近隣モデルハウス
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    住みやすさ

    西船橋（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    西船橋の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 駅近くにスーパー、飲食店があり、生活するにあたって困らずに生活できる。駅は複数の路線があるので、仕事の面でも大変便利。駅周辺…
    • 千葉で東京より家賃は安いですが、JRも東京メトロも京成線もあるので、色々な場所に行きやすくて便利です。
    • 駅、病院、動物病院、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものが近くに揃っているため、とても住みやすいです。 …
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    販売スケジュール

    販売期名/2期

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 136.62m2～141.35m2 / 私道負担あり 44m2(持分6分の1)
    建物面積 90.18m2～98.33m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 40% 容積率200% 80%
    接道
    2.9m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265601570号(1号棟他)2026/4/10
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※2-1号棟の土地面積141.35m2には、地役権設定範囲6.00m2を含みます。
      ※2-2号棟の土地面積136.62m2には、地役権設定範囲3.39m2を含みます。
      ※2-3号棟の土地面積138.55m2には、地役権設定範囲9.80m2を含みます。
      ※西側道路の幅員は公道1.82m+私道1.09mの合計2.91mになります。
      ※ゴミ置場負担/あり 1.30m2 1/6
      ※2-1号棟・2-2号棟の一部が土砂災害(特別)警戒区域に指定されています。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市西船5丁目315-13他
    交通
    • JR武蔵野線「西船橋」駅 徒歩10分
    • 京成本線「東中山」駅 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域,第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月10日 情報更新日 2026年4月11日
    取引条件有効期限 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

    この物件のアピールポイント

    「西船橋」駅 徒歩10分「東中山」駅徒歩5分 【2駅5路線利用可能】 「東京」駅まで【直通】電車28分 ■西船橋を愉しむ暮らし。贅沢立地の駅近新邸 ■近隣のショッピング施設や憩いの公園も気軽に利用。 ■「豊かな緑」と「ゆとり」を生む風致地区 ■南ひな壇を活かした開放性を生み出すランドスケープ ■魅力が融け合い心を満たす空間 ■木の温もりに憩う、品格と癒しの空間 【近隣モデルハウス見学会・受付開始】 ■日程:4/11(土)12(日)18(土)19(日) ■時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-545-314
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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