【B&W LABEL】つくば市万博記念公園

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県つくば市上河原崎元宮本字松ノ下130外（底地）
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅車で約3.7km
価格	4030万円～4080万円 ※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK～4LDK+1S
土地面積	181.00m²～185.00m²
建物面積	113.02m²～114.26m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2026年07月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

つくば市の住みやすさを見る

3.35
［街レビュー5件］

万博記念公園の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	4000万円台4戸他
販売価格	4030万円～4080万円 ※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安
土地面積	181m²～185m²
建物面積	113.02m²～114.26m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK～4LDK+1S	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	2号棟:北6m 西6m/10号棟:東16m 北6m/3号棟:西6m/9号棟:東16m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年07月
引渡し可能時期	2026年08月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン総戸数（30戸以上）長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R08SHC102817号（2026年3月12日）他売主：茨城グランディハウス株式会社つくば支店都市計画：市街化区域備考欄：※保留地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業A16街区1画地（保留地）外 ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「上河原崎・中西地区地区計画（沿道住宅A地区）」 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要になります。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県つくば市上河原崎元宮本字松ノ下130外（底地）
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅車で約3.7km
土地の権利	所有権
総戸数	56戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月7日	情報更新日	2026年4月9日
取引条件有効期限	2026年4月12日	次回更新予定日	2026年4月23日

ローンシミュレーション

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茨城グランディハウス株式会社つくば支店

この物件のアピールポイント

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅利用。黒と白が織りなす、落ち着きと温もりのある家新登場！／お洒落で開放的なオープンキッチン／遊ぶ・くつろぐ・泊まれる♪LDK続きの畳部屋個性を引き立てるアクセントクロスや立体感のある天井／たくさん干せる室内干しスペース（2号棟）／お出かけ楽々♪玄関にファミリークローク（3号棟）／使い方は自由自在。フリースペース（9・10号棟）ウォークインクローゼットやシューズククロークなど収納豊富な間取り♪／災害復旧の早いオール電化住宅／耐震等級3で設計・施工／カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
※物件のお問い合わせは029-886-7755
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社つくば支店)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社つくば支店
売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
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4480万円～4930万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/2号棟（公示日：2026年3月31日）
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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