彦根市正法寺町１号棟　全３棟

新築仲介一戸建て

所在地	滋賀県彦根市正法寺町823-3
交通	JR東海道・山陽本線「彦根」駅車約９分近江鉄道近江本線「ひこね芹川」駅車約６分
価格	2,380万円（税込）月々のお支払い目安

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外観・現状

143

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間取り	4LDK＋WIC
土地面積	149.28m²
建物面積	103.27m²
建物階	木造２階建
完成時期	2026年6月完成

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物件

住みやすさ

彦根（滋賀県／彦根市）の住みやすさ

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3.70
［街レビュー39件］

彦根の住みやすさの採点分布

新幹線の駅も近くにあり、高速道路の入口も近いため出かける際は電車でも車でも色々な交通手段で便利が良かった。
お城があり城下町の風情が感じられた。お城の周りにたくさんのお店があり町並みも良かった。高い建物もなく落ち着いた町
彦根城周辺には四番町スクエアや夢京橋キャッスルロードなどの飲食店があり、土日は観光客で賑わっていることもあり、滋賀県の中では…

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■■■現地新築戸建内覧会開催中■■■

イベント概要
開催日時	2026年07月09日~2026年10月31日定休日　毎週水曜日・第3火曜日　夏季休業　8月9日～16日
申込期間	2026年07月09日~2026年10月31日
開催場所	滋賀県彦根市正法寺町829
交通	JR東海道・山陽本線「彦根」駅徒歩22分

＼＼お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます♪／／ご予約でスムーズなご案内♪スタッフは常駐していません。まずは『見学予約』かお電話でご希望の日時をお知らせください。事前に予約を頂く事によりゆっくりと内覧いただけます♪ご要望に応じた物件をご提案、同時にご案内させて頂くことができます♪指定の場所までのお迎えや現地集合などのご希望もお知らせください。お家の購入について、ローンについて、設備についてなど不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください！フリーダイヤル　0120-558-021または下の↓↓↓見学予約よりご予約お待ちしております♪

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	2,380万円（税込）月々のお支払い目安
土地面積	149.28m²（45.15坪）
建物面積	103.27m²（31.23坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK＋WIC	建物階	木造２階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	北西側幅員3.6m公道・南東側幅員6m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年6月完成
引渡し可能時期	即引き渡し可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン床下収納和室 TVモニタ付インターホン即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：オール電化、公営水道、公共下水建築確認番号：第R08SHC100083号都市計画：市街化区域備考欄：【資金計画　ローン返済例】借入額　2,380万円の場合　月々62,838円（ボーナス返済0円金利0.6％　期間35年） ※上記返済例は概算であり金利、融資条件は変更になる場合がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 ◇◆創業35年！地元彦根に密着のイズミです◆◇ 信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください！ ■売買営業スタッフは宅建士！不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください。 ■本社は彦根駅徒歩約3分！ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物電車でもお車でも便利な立地です。駐車場完備！！ ■現地での待ち合わせ、送迎などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。 ■いざ不動産を買おうと思ったときに・・・ ●実際にいくらかかるんだろう？　購入費用には「登記費用」や「住宅ローン費用」等8項目以上の経費が必要となります。ご来店時に全てご説明します！ ●どの銀行で住宅ローンを利用すればいいの？　各銀行には特徴があります！金利だけの判断ではなく保証（サービス）にも目を向けたご提案ができます。 ■ファイナンシャルプランナーによるキャッシュフロー表　無料で作成いたします！専門のライフプランナーが直接ご説明させて頂きます。まずはご相談から！お電話お待ちしております♪ フリーダイヤル　0120-558-021
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県彦根市正法寺町823-3
交通	JR東海道・山陽本線「彦根」駅車約９分近江鉄道近江本線「ひこね芹川」駅車約６分 JR東海道・山陽本線「南彦根」駅車約９分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月3日	情報更新日	2026年8月3日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年8月17日

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□■内覧予約受付中■□省エネ性能レベル4 ●旭森小・東中学区 ●家計に優しいオール電化住宅 ●浴室乾燥機付き ●温水洗浄便座付きトイレ ●24時間換気システム ●駐車2台可能 □■周辺施設■□ ●旭森小学校まで徒歩約14分 ●フレンドマート地蔵店まで徒歩約11分 ●ドラッグユタカ地蔵店まで徒歩約11分 ●ローソン彦根野田山店まで徒歩約7分 □■彦根の地元密着！創業35年のイズミです■□ 彦根の物件はイズミにお任せ！！本社は彦根駅東口徒歩約3分複数物件同時ご案内やローン、追加工事のご相談も同時に賜ります！

この物件の価格

2,380万円（税込）

会社名：株式会社イズミ
住所：滋賀県彦根市駅東町11-5
電話：0749-27-3321
取引態様：株式会社イズミ／仲介
免許番号：滋賀県知事 (8) 第 2182 号
不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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