【選べる成約プレゼント対象】クレイドルガーデン彦根市後三条町第8（全3棟）【地元店安心対応】

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県彦根市後三条町
交通
  • JR東海道・山陽本線「彦根」駅 徒歩24分
    • 価格 2,180万円～2,380万円(土地・建物・外構費・消費税込み)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り 1号棟/3LDK+パントリー+ユーティリティルーム、2号棟/4LDK、3号棟/4LDK
      土地面積 124.26m2～125.06m2
      建物面積 104.08m2～105.29m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月
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    • 【1号棟　建築中】～クレイドルガーデン彦根市後三条町第8（全3棟）～
    • 【2号棟　建築中】～クレイドルガーデン彦根市後三条町第8（全3棟）～
    • 【3号棟　建築中】～クレイドルガーデン彦根市後三条町第8（全3棟）～
    • ～クレイドルガーデン彦根市後三条町第8（全3棟）～ 【1号棟建築中！】：耐震等級3取得＆制震装置「SAFE365」を採用。地震に備えた安心の住まいです。
    • 【IHコンロ（3口）・グリル】※同社施工例※　3口IHコンロを採用した使い勝手の良いキッチン。複数の料理を同時に調理でき、毎日の食事作りを効率よくサポートします。火を使わないIHなら安全性にも配慮され、お手入れも簡単。グリル付きで焼き料理など料理のレパートリーも広がります。
    • 【TVモニター付インターホン】※同社施工例※　TVモニター付インターホンを備え、防犯面にも配慮した住まい。来訪者の顔を確認してから対応できるため、安心して暮らせます。小さなお子様のお留守番時や、ご家族の安全を守る設備として毎日の暮らしをサポートします。
    • 【オートバス】※同社施工例※　便利なオートバス機能を備えたユニットバスで、毎日の入浴をより快適に。ボタンひとつでお湯張りや温度調整ができ、家事の負担を軽減します。ゆったりくつろげる浴室空間で、一日の疲れを癒やす快適な暮らしを提供します。
    • 【シューズクローゼット】※同社施工例※　玄関まわりをすっきり保てるシューズクローゼットを完備。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども収納しやすく、ゆとりある玄関空間を実現します。家族の人数が多いご家庭でも使いやすい便利な収納スペースです。
    • 【トイレ】※同社施工例※　各階にトイレを設置した快適な住まい。朝の忙しい時間帯でも家族が使いやすく、来客時にも便利です。夜間の移動負担も軽減でき、2階建て住宅ならではの暮らしやすさを高める嬉しい設備です。
    • 【浴室暖房乾燥機】※同社施工例※　浴室暖房乾燥機を搭載し、一年を通して快適なバスタイムを実現。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かせるほか、入浴前の浴室暖房にも活用できます。湿気対策にも役立ち、清潔で快適な浴室環境を保てます。
    • 【24時間換気システム】※同社施工例※　24時間換気システムを採用し、室内の空気を常に快適な状態に保つ住まい。湿気やニオイのこもりを軽減し、結露対策にも配慮されています。窓を開けにくい季節でも新鮮な空気を取り入れ、家族が安心して暮らせる快適な室内環境をサポートします。
    • 【ダイヤロン畳】※同社施工例※　和の趣を感じられるダイヤロン畳を採用した落ち着きのある和室。耐久性やお手入れのしやすさに配慮され、日常使いしやすい空間です。来客時の客間としてはもちろん、お子様の遊び場やくつろぎスペースとしても活用できます。
    • 【火災警報器（報知器）】※同社施工例※　火災報知器付きで安心安全です。
    • 【リビング・居間】※同社施工例※　シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめます。好みに合わせて、家具次第で雰囲気を変えることができます。
    • 【キッチン】※同社施工例※　リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業ができちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。
    • 【浴室】※同社施工例※　足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられているので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です。
    • 【和室】※同社施工例※　一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。収納もついていますので大活躍間違いなし！
    • 【洋室】※同社施工例※　シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます。ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪
    • 【バルコニー】※同社施工例※　バルコニーは広々としていて、日当たりも良好です。
    • 城東小学校（約1m）
    • 東中学校（約1m）
    • フレンドマート大藪店（約1m）
    • ローソン後三条町店（約350m）
    • スギ薬局彦根中央店（約500m）
    • その他周辺施設
    • ～クレイドルガーデン彦根市後三条町第8（全3棟）～ 家族みんながゆったり暮らせる使い勝手のいい間取り♪収納スペースもしっかり確保され、毎日の生活を快適にサポートします。
    • 区画図と航空写真を組み合わせ、現地の位置を分かりやすく表示しています。周辺との位置関係もご確認いただけます。
    • ご成約で選べるプレゼントキャンペーン実施中♪ 詳しい内容・適用条件はお気軽にお問い合わせください！
    • 案内図
    • ～クレイドルガーデン彦根市後三条町第8（全3棟）～ 【2号棟建築中！】：住宅性能表示制度に対応した新規分譲住宅。断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得しています。
    • ～クレイドルガーデン彦根市後三条町第8（全3棟）～ 【3号棟建築中！】：ZEH水準の省エネ性能と耐震+制震で、快適性にも配慮した住まいです。

    住みやすさ

    彦根（滋賀県／彦根市）の住みやすさ

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    彦根の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 新幹線の駅も近くにあり、高速道路の入口も近いため出かける際は電車でも車でも色々な交通手段で便利が良かった。
    • お城があり城下町の風情が感じられた。お城の周りにたくさんのお店があり町並みも良かった。高い建物もなく落ち着いた町
    • 彦根城周辺には四番町スクエアや夢京橋キャッスルロードなどの飲食店があり、土日は観光客で賑わっていることもあり、滋賀県の中では…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,180万円～2,380万円(土地・建物・外構費・消費税込み)
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.26m2（37.59坪）～125.06m2（37.83坪）
    建物面積 104.08m2（31.48坪）～105.29m2（31.85坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1号棟/3LDK+パントリー+ユーティリティルーム、2号棟/4LDK、3号棟/4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率1号棟/174％　2号棟/176％　3号棟/181％
    接道
    1号棟2号棟/北東:幅員4.3m(公道)、3号棟/角地　南東:幅員4.5m(公道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（駐車2台可能（車種による））
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 2026年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、電気
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08SHC111379号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ！
      不動産博士(株)『0749-27-2103』

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      ★【住宅ローンのご相談】★

      ・転職して間もないけれど…
      ・頭金がゼロだけど大丈夫？
      ・自営業だけど…
      ・シングルマザーでも家は買えるの…？
      ・過去に審査が通らなかった
      ・過去に自己破産や債務整理をしたけれど、いつになったらマイホームが手に入るのだろう…
      などなど…
      なかなか周りに聞けない住宅ローンに関するご質問もお気軽にお問い合わせください！
      知識・情報豊富なスタッフが全力でサポート致します！

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      ★【買い替え・リフォームをご検討のお客様へ】★

      ・現在お住まいになられているお家が手狭になった
      ・相続など将来の事を考えて処分したい
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      不動産博士にてお住まいのご売却・リフォームのお手伝いをさせていただきます！

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      ■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります！
      ■キッズコーナーも完備していますので、お子様と一緒にご来店頂いてもご安心頂けます！
      ■お気軽にご来店ください！スタッフ一同お待ちしております！
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 滋賀県彦根市後三条町
    交通
    • JR東海道・山陽本線「彦根」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月17日 情報更新日 2026年11月3日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年11月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
    万円/月
    金利
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    不動産博士株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■価格改定！ ■彦根市後三条町第8・新築分譲住宅　全3棟 ■LDK15帖以上 ■自己資金0円可能！ ■既存借入(車のローンなど)ありでもご相談可！ ■城東小学校・彦根市立東中学校区 ■住宅性能表示制度4分野6項目最高等級 ■耐震・制震「QUIE」採用 ■制震装置「SAFE365」搭載 ■ZEH水準住宅 ■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）利用可能 住宅性能表示制度に基づき、耐震等級3など複数項目で高等級を取得。省エネ性などの住宅性能にも配慮した「クレイドルガーデン」シリーズ。安心と快適性に配慮した新築戸建です。

    この物件の価格

    2,180万円～2,380万円(土地・建物・外構費・消費税込み)

    • 会社名：不動産博士株式会社
    • 住所：滋賀県彦根市野瀬町39-1
    • 電話：0749-27-2103
    • 取引態様：不動産博士株式会社／仲介
    • 免許番号：滋賀県知事 (2) 第 3677 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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