【選べる成約プレゼント対象】クレイドルガーデン正法寺町第1（全3棟）【地元店安心対応】

新築仲介一戸建て

所在地	滋賀県彦根市正法寺町
交通	JR東海道・山陽本線「彦根」駅「野田山」バス停徒歩5分近江鉄道近江本線「彦根口」駅徒歩24分
価格	2,180～2,280万円（土地・建物・外構費・消費税込み）月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	1号棟/4LDK、2号棟/4LDK＋パントリー
土地面積	149.28m²
建物面積	95.98m²～98.82m²
建物階	木造2階建
完成時期	完成済

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物件

住みやすさ

彦根（滋賀県／彦根市）の住みやすさ

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3.70
［街レビュー39件］

彦根の住みやすさの採点分布

新幹線の駅も近くにあり、高速道路の入口も近いため出かける際は電車でも車でも色々な交通手段で便利が良かった。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2,180～2,280万円（土地・建物・外構費・消費税込み）月々のお支払い目安
土地面積	147.42～149.28m²
建物面積	95.98m²～98.82m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	1号棟/4LDK、2号棟/4LDK＋パントリー	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率160％
接道	北西：幅員3.8m(公道)、間口13.1m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台	完成時期	完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ！不動産博士(株)『0749-27-2103』 :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ★【住宅ローンのご相談】★ ・転職して間もないけれど… ・頭金がゼロだけど大丈夫？・自営業だけど… ・シングルマザーでも家は買えるの…？・過去に審査が通らなかった・過去に自己破産や債務整理をしたけれど、いつになったらマイホームが手に入るのだろう… などなど… なかなか周りに聞けない住宅ローンに関するご質問もお気軽にお問い合わせください！知識・情報豊富なスタッフが全力でサポート致します！ :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ★【買い替え・リフォームをご検討のお客様へ】★ ・現在お住まいになられているお家が手狭になった・相続など将来の事を考えて処分したい・リフォームをしてより住みやすいお家にしたい不動産博士にてお住まいのご売却・リフォームのお手伝いをさせていただきます！ :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります！ ■キッズコーナーも完備していますので、お子様と一緒にご来店頂いてもご安心頂けます！ ■お気軽にご来店ください！スタッフ一同お待ちしております！
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全体概要

所在地	滋賀県彦根市正法寺町
交通	JR東海道・山陽本線「彦根」駅「野田山」バス停徒歩5分近江鉄道近江本線「彦根口」駅徒歩24分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月26日	情報更新日	2026年9月16日
取引条件有効期限	2027年4月25日	次回更新予定日	2026年9月28日

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この物件のアピールポイント

■彦根市正法寺町第1・新築分譲住宅　全3棟　※残り2棟※ ■自己資金0円可能！ ■既存借入(車のローンなど)ありでもご相談可！ ■旭森小学校・彦根市立東中学校区 ■制震装置「SAFE365」採用 ■耐震等級3・断熱等性能等級5 ■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）利用可能 ■オール電化物件住宅性能評価が証明する品質の高さ、景観としての魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスまでも考えた「クレイドルガーデン」シリーズ。快適な住まいをお届けいたします。

この物件の価格

2,180～2,280万円（土地・建物・外構費・消費税込み）

会社名：不動産博士株式会社
住所：滋賀県彦根市野瀬町39-1
電話：0749-27-2103
取引態様：不動産博士株式会社／仲介
免許番号：滋賀県知事 (2) 第 3677 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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