【選べる成約プレゼント対象】クレイドルガーデン彦根市正法寺町 第1（全3棟）【地元店安心対応】

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県彦根市正法寺町
交通
  • JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩19分
  • 近江鉄道近江本線「彦根口」駅 徒歩17分
    • 価格 2,180～2,380万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK(＋パントリー)
      土地面積 281.33m2
      建物面積 108.54m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 完成済み
      販売概要をみる
    • 【1号棟　外観】落ち着いた住宅街に映える、スタイリッシュで飽きのこない外観デザイン。シンプルながらも上質感のある佇まいは、訪れる人に好印象を与えます。
    • 【1号棟　駐車スペース】駐車1台可能。
    • 【2号棟　外観】洗練されたホワイトの外観が印象的な2号棟。シンプルながら存在感のあるデザインは、街並みに美しく調和し、長く愛着を持って暮らせる住まいです。
    • 【2号棟　駐車スペース】駐車1台可能。
    • 【3号棟　外観】分譲地内でもひときわ目を引く、ブラックカラーのスタイリッシュな外観が魅力の3号棟。ゆとりある広さの敷地を活かした開放感のある住まいで、駐車スペースや屋外空間にも余裕を感じられます。
    • 【3号棟　駐車スペース】駐車2台可能（車種による）。
    • ～クレイドルガーデン彦根市正法寺町 第1（全3棟）～ 1号棟
    • 【ダイヤロン畳】和の趣を感じられるダイヤロン畳を採用した落ち着きのある和室。耐久性やお手入れのしやすさに配慮され、日常使いしやすい空間です。来客時の客間としてはもちろん、お子様の遊び場やくつろぎスペースとしても活用できます。
    • 【IHコンロ（3口）・グリル】3口IHコンロを採用した使い勝手の良いキッチン。複数の料理を同時に調理でき、毎日の食事作りを効率よくサポートします。火を使わないIHなら安全性にも配慮され、お手入れも簡単。グリル付きで焼き料理など料理のレパートリーも広がります。
    • 【収納設備】ウォークインクローゼットやパントリー、床下収納など豊富な収納スペースを確保した住まい。衣類や季節用品、食品ストックなどをすっきり整理でき、居住空間を広々と快適に保てます。収納力の高さは、家族の暮らしやすさを支える大きな魅力です。
    • 【TVモニター付インターホン】TVモニター付インターホンを備え、防犯面にも配慮した住まい。来訪者の顔を確認してから対応できるため、安心して暮らせます。小さなお子様のお留守番時や、ご家族の安全を守る設備として毎日の暮らしをサポートします。
    • 【トイレ】各階にトイレを設置した快適な住まい。朝の忙しい時間帯でも家族が使いやすく、来客時にも便利です。夜間の移動負担も軽減でき、2階建て住宅ならではの暮らしやすさを高める嬉しい設備です。
    • 【シューズクローゼット】玄関まわりをすっきり保てるシューズクローゼットを完備。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども収納しやすく、ゆとりある玄関空間を実現します。家族の人数が多いご家庭でも使いやすい便利な収納スペースです。
    • 【浴室暖房乾燥機】浴室暖房乾燥機を搭載し、一年を通して快適なバスタイムを実現。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かせるほか、入浴前の浴室暖房にも活用できます。湿気対策にも役立ち、清潔で快適な浴室環境を保てます。
    • 【オートバス】便利なオートバス機能を備えたユニットバスで、毎日の入浴をより快適に。ボタンひとつでお湯張りや温度調整ができ、家事の負担を軽減します。ゆったりくつろげる浴室空間で、一日の疲れを癒やす快適な暮らしを提供します。
    • 【24時間換気システム】24時間換気システムを採用し、室内の空気を常に快適な状態に保つ住まい。湿気やニオイのこもりを軽減し、結露対策にも配慮されています。窓を開けにくい季節でも新鮮な空気を取り入れ、家族が安心して暮らせる快適な室内環境をサポートします。
    • 【和室（1号棟）】一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。収納もついていますので大活躍間違いなし！
    • 【浴室（1号棟）】足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられているので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です。
    • 【リビング・居間（2号棟）】シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめます。好みに合わせて、家具次第で雰囲気を変えることができます。
    • 【洋室・寝室（2号棟）】シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます。ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪
    • 【キッチン（3号棟）】リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業ができちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。
    • 【バルコニー（3号棟）】南面バルコニーは広々としていて、日当たりも良好です。インナーバルコニーなので急な雨でも安心！
    • 社会福祉法人大樹会旭森乳児保育園（約305m）
    • 彦根市立旭森小学校（約1,349m）
    • ローソン彦根野田山店（約440m）
    • フレンドマート彦根地蔵店（約897m）
    • ドラッグユタカ彦根地蔵店（約819m）
    • 彦根原簡易郵便局（約1,727m）
    • ご成約で選べるプレゼントのキャンペーン実施中！
    • ～クレイドルガーデン彦根市正法寺町 第1（全3棟）～ 区画図
    • ～クレイドルガーデン彦根市正法寺町 第1（全3棟）～ 現地案内図
    • 案内図
    • ～クレイドルガーデン彦根市正法寺町 第1（全3棟）～ 2号棟
    • ～クレイドルガーデン彦根市正法寺町 第1（全3棟）～ 3号棟

    住みやすさ

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    南彦根の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • いろんなお店がコンパクトにまとまっていて、買い物や食事には困りませんでした。また、治安もいいと思います。
    • 城下町なので観光地が近く、街が明るい雰囲気だった。 琵琶湖が近くて、琵琶湖沿いを自転車でサイクリングすると景色が良かった。
    • 駅やバス停が近く、帰省や通学に助かった。大型ショッピングモールが近く、買い物には困らなかったし、バイトもできた。ドラッグスト…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,180～2,380万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
    月々のお支払い目安
    土地面積 147.42～281.33m2
    建物面積 103.27～108.54m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(＋パントリー) 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率160％
    接道
    1・2号棟：一方 公道 幅員3.7m 北西側　3号棟：一方 私道 幅員6.0m 南東側
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1号棟、2号棟：駐車1台可　3号棟：駐車2台可(車種による)）
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ！
      不動産博士(株)『0749-27-2103』

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      ★【住宅ローンのご相談】★

      ・転職して間もないけれど…
      ・頭金がゼロだけど大丈夫？
      ・自営業だけど…
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      ・過去に審査が通らなかった
      ・過去に自己破産や債務整理をしたけれど、いつになったらマイホームが手に入るのだろう…
      などなど…
      なかなか周りに聞けない住宅ローンに関するご質問もお気軽にお問い合わせください！
      知識・情報豊富なスタッフが全力でサポート致します！

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      ★【買い替え・リフォームをご検討のお客様へ】★

      ・現在お住まいになられているお家が手狭になった
      ・相続など将来の事を考えて処分したい
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      不動産博士にてお住まいのご売却・リフォームのお手伝いをさせていただきます！

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      ■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります！
      ■キッズコーナーも完備していますので、お子様と一緒にご来店頂いてもご安心頂けます！
      ■お気軽にご来店ください！スタッフ一同お待ちしております！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県彦根市正法寺町
    交通
    • JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩19分
    • 近江鉄道近江本線「彦根口」駅 徒歩17分
    • 近江鉄道近江本線「高宮」駅 野田山 バス8分 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月26日 情報更新日 2026年8月4日
    取引条件有効期限 2027年4月25日 次回更新予定日 2026年8月12日

    ローンシミュレーション

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    不動産博士株式会社　彦根本店

    この物件のアピールポイント

    ■彦根市正法寺町1期 全3棟 ■自己資金0円可能！ ■既存借入(車のローンなど)ありでもご相談可！ ■旭森小学校・彦根市立東中学校区 ■長期優良住宅 ■設計・建設性能評価取得（４分野６項目） ■フラット３５Ｓ（Ａタイプ） ■オール電化物件 住宅性能評価が証明する品質の高さ、景観としての魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスまでも考えた「クレイドルガーデン」シリーズ。快適な住まいをお届けいたします。

    この物件の価格

    2,180～2,380万円（土地・建物・外構費・消費税込み）

    • 会社名：不動産博士株式会社
    • 住所：滋賀県彦根市野瀬町39-1
    • 電話：0749-27-2103
    • 取引態様：不動産博士株式会社　彦根本店／仲介
    • 免許番号：滋賀県知事 (2) 第 3677 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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