eMIRAIE 水月公園／鉢塚II

建築条件付土地
仲介
所在地 大阪府池田市鉢塚3丁目7-11付近
交通
  • 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩17分
  • 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩25分 自転車約9分
    • 価格 3,753万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 90.07m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 更地
      販売概要をみる
    • 限定1区画・南向き道路・注文建築用地が新登場！
    • 【LIXILシステムキッチン「ND」】耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
    • 【LIXIL洗面化粧台「EV」】カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！
    • 【LIXILシャワートイレ】バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
    • 【Panasonic「LivingStationVstyle」】汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
    • 【Panasonicシステムバス オフローラ】床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
    • 【Panasonic洗面化粧台 シーライン】水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
    • 【TOCLASシステムキッチン「Bb」】トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
    • 【TOCLASシステムバス「エブリィ」】洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
    • 【TOCLAS洗面化粧台「エポック」】使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
    • 【LDK（当社施工事例）】折り下げ天井には、木目柄を用いることで、キッチンダイニングの印象がグッと変わりますね。リビングと繋がる空間だからこそ、折り下げの施工をすることで、食事の場としての空間分けができるのもポイントです。
    • 【LDK（当社施工事例）】リビングと階段の上部は上階につながる大きな吹き抜け。上階から差し込む明るい陽光がたっぷりと差し込み、開放的な空間に。家族での憩いの時間が、気分晴れやかに楽しく過ごせそうですね。
    • 【玄関（当社施工事例）】広々とした玄関の横には通り抜けのできるシューズクロークを確保。見た目はスッキリと保ちつつ、家族の収納物はすべてシューズクロークにしまうことができるので、急な来客時にも安心！
    • 【プレイスペース（当社施工事例）】２階のLDKと吹き抜けでつながる、３階の廊下部分を有効に使い、子どものプレイスペースとして。吹き抜けで空間が繋がっているから、家族の声が届き同じ空間にいる安心感にもつながります。遊ぶスペースとして区切ることで、おもちゃの散らかりも気になりにくいですね。
    • 【階段・吹き抜け（当社施工事例）】アイアン手すりの吹き抜け階段は、インテリア性と開放感どちらも叶えることができるから、人気の間取り！
    • 【LDK（当社施工事例）】LDKにつながるバルコニーは、広々としており、洗濯物以外にも、家族でのアウトドア時間も楽しく過ごせそう。休みの日にはお弁当を作ってピクニック気分もいいですね。
    • 池田市立石橋小学校
    • 池田市立石橋中学校
    • デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店
    • 業務スーパー TAKENOKO 池田鉢塚店
    • 水月公園
    • ココカラファイン 池田旭丘店
    • 設計から施工・アフターメンテナンスまで自社一貫で完結！スタッフ間のコミュニケーションは社内で完結するのでスピーディな対応が可能です。暮らしが始まった後にもお気軽にご相談いただけます。
    • 耐震等級3・耐風等級2の「強い家づくり」がこだわり。住宅性能評価書「設計」「建設」もすべての住宅において標準で取得予定。第三者機関が入る厳しい検査をクリアしたものだけをお引き渡ししております。
    • 施工面積は最大140m2と、ゆとりある家づくりが可能！（延べ床面積115m2、車庫面積15m2、バルコニー面積10m2含む）一つ一つの空間にゆとりを作ることができるから、暮らしやすさの質が上がりそう。
    • 案内図
    • 専属設計士と0から叶える注文建築！完全自由設計だから、お客様に合わせて理想の住まいづくりを一緒にプランニング。お打ち合わせでお話を重ねながら一緒に決めていきましょう。
    • 満足いくまで家づくりを楽しんでいただきたいから、当社は【打ち合わせ回数無制限※】にてご案内しております。（約3ヶ月間）設計士やコーディネーターとマンツーマンで打ち合わせをします。

    住みやすさ

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    • 阪急沿線で駅前はスーパーも飲食店もあるし便利。周りも静かで暮らしやすい。住人のマナーも大変よかった。
    • 治安の良さ。 治安が良いからファミリー層が集まり、ファミリー層が集まるから子供も集まり、 子供も集まるから教育機関が集ま…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,753万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 約90.07m2（約27.24坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側公道及び私道 約3.45m、私道負担約4.74m2
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 更地
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・大阪ガス（電気・ガス）
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社ライブスタイル
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※仲介手数料不要
      ※法22条地域・宅地造成工事規制法・景観法・航空法

      いつでも閲覧可能なデジタル版カタログも配布中！ご希望の方は備考欄に「デジタルカタログ希望」とご記入お願いします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府池田市鉢塚3丁目7-11付近
    交通
    • 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩17分
    • 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩25分 自転車約9分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    株式会社アーバンプランニング

    この物件のアピールポイント

    【アーバンプランニング】限定1区画！水月公園へ徒歩5分の水と緑の自然あふれる豊かな立地！■専属設計士・自由設計で自分らしい暮らしをカタチに。■打ち合わせ回数は無制限！（※３ヶ月間） ■耐震等級３・耐風等級２・住宅性能評価書「設計」「建設」すべて標準で取得予定！見えない部分にもこだわり、永く安心していただける住まいをご提供しています。 ■わかりやすい価格設定・ゆとりの施工面積（最大140m2）が標準建物価格にコミコミ！家づくりを満足のいくまで楽しんでいただきたいから、オプションなしでも安心の価格設定にこだわりました。

    この物件の価格

    3,753万円

    • 会社名：株式会社アーバンプランニング
    • 住所：大阪府吹田市広芝町１２番２５号
    • 電話：06-6193-1121
    • 取引態様：仲介／株式会社アーバンプランニング
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 50499 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:株式会社ライブスタイル
    • 売主免許番号:大阪府知事(3)第56374号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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