eMIRAIE 阪急宝塚線×池田II

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府池田市八王寺１-3-17の隣地
交通
  • 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩13分
  • 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩19分
    • 価格 3,703万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り -
      土地面積 99.43m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年8月造成完了済
      販売概要をみる
    • 現地（2025年10月）撮影　緑も多く開放的な現地です。
    • 【建物面積124.22m2、4LDK、建物標準価格 2035万円（税込）が別途かかります】LDKはゆとりの21.3畳、上部に吹抜けもあり採光も確保。キッチン背面に大容量のパントリーもあるので、食品類だけなく日常用品などもたっぷり収納できそうです。
    • 【LIXILシステムキッチン「ES」】耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
    • 【LIXILシステムバス「AX」】カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！
    • 【LIXIL洗面化粧台「EV」】バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！
    • 【Panasonicシステムキッチン「V style」】汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。お手入れが簡単で美しく耐久性に優れたガラストップコンロ、水栓浄水器一体型シャワー水栓など、機能面も充実！
    • 【Panasonicシステムバス「オフローラ」】床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにしたスキットドアを採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した保温浴槽llのアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
    • 【Panasonic洗面化粧台「シーライン」】水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。たっぷり、しっかりしまえる「すっきり家電収納」や吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
    • 【TOCLASシステムキッチン「Bb」】トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。
    • 【TOCLASシステムバス「エブリィ」】洗い場もバスタブも広々、３Ｄエルゴデザインを採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「うつくし浴槽」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
    • 【TOCLAS洗面化粧台「エポック」】使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、人工大理石「ハイバッグボウル」を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や、取り外してきれいに洗える収納トレーなどミラーキャビネットは機能性も充実しています。
    • 池田市立呉服小学校
    • 池田市立池田中学校
    • こうせい保育園
    • さつきこども園
    • ジャパン 池田鉢塚店
    • マルシゲ 池田店
    • 【当社施工事例】 ダイニングはキッチンの近くにゾーニング。リビングと分けることで、食事する場所とくつろぐ場所を緩やかに分けるレイアウトに。
    • 【当社施工事例】 LDKの隣には、浴室、脱衣室、洗面所、トイレが一直線につながる機能的な水まわりを計画。脱衣室と洗面所の間は引き戸を設けてプライバシーにも配慮。
    • 【当社施工事例】 玄関入ってすぐの場所にセカンド洗面をレイアウト。家族の帰宅後の手洗い習慣付けや1階のお掃除などに大活躍。
    • 案内図
    • 【当社施工事例】 リビング側のフロント部分が収納スペースになっているため、細々とした日用品もスッキリ。キッチンの上部は下がり天井にしてペンダントライト3つをリズミカルに設置し、空間のアクセントに。
    • 【当社施工事例】 カーテンを開け放ってのびのびと過ごせるように２階にLDKをレイアウト。勾配天井にすることで天井が高い開放感も実現した。さらに、床には無垢の挽き板のフローリングを採用。

    住みやすさ

    池田（大阪府／池田市）の住みやすさ

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    池田の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,703万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.43m2（30.07坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    西側公道約6～7m、私道負担なし
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年8月造成完了済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：その他制限事項：法22条地域・第二種高度地区

      ※標準建物面積140m2（延べ床面積115m2+バルコニー10m2+車庫15m2）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府池田市八王寺１-3-17の隣地
    交通
    • 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩13分
    • 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総区画数 4区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 田 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月16日 情報更新日 2026年3月30日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 随時

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アーバンプランニング

    この物件のアピールポイント

    ＜アーバンプランニング＞阪急宝塚線「池田」駅徒歩13分で叶える注文建築！土地30坪超、ゆとりのLDK20超やパントリー、シューズクロークなどゆとりの住空間が叶う！ ■阪急「池田」駅は「大阪梅田」駅へ急行20分とアクセスも便利！駅直結のサンシティ池田やダイエーなど商業施設から図書館や銀行など生活施設も豊富に揃うので日々の生活も快適に！ ■全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家探し。（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

    • 会社名：株式会社アーバンプランニング
    • 住所：大阪府吹田市広芝町１２番２５号
    • 電話：06-6193-1121
    • 取引態様：売主／株式会社アーバンプランニング
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 50499 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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