レオガーデン藤原　澪花の杜（みおかのもり）新築建売

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市藤原5丁目
交通
  • 東武野田線「馬込沢」駅 徒歩18分
  • JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩32分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り ４LDK
      土地面積 165.35m2～167.13m2
      建物面積 99.36m2～103.51m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2026年8月
      販売概要をみる
    • 全32棟の大型分譲地。新築住宅販売開始予定！
    • 【外観施工例】大きなカースペースがあり車2台止めてもお庭がとれます！２階には広々バルコニー。陽当たりを考えた間取り設計です
    • 【外観施工例】ダークグレーと木目の美しい対比、箱型フォルムが映える洗練邸宅。
    • 【外観施工例】直線美が映えるモダンフォルム、広々駐車スペースと明るい大開口の家。
    • 【外観施工例】大きなカーポートが開放感を演出し、ゆとりあるアプローチと水辺のロケーションが上質な暮らしを感じさせます。
    • 【外観施工例】ブラック外壁と木目のコントラスト、直線美が際立つ洗練モダン邸宅。
    • 【外観施工例】ルーバーバルコニーが印象的な外観、プライバシーと開放感を両立した邸宅。
    • 【システムキッチン】毎日を過ごす場所だからこそ、もっと居心地のよい空間であってほしい。どんなインテリアにもマッチするシンプルさと品質を大切にしました。
    • 【 システムバス】もっと、お風呂が好きになる。人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム。きっとあなたのバスタイムも、単なる習慣から特別なシステムバス時間へと変わっていきます。
    • 【外壁デザイン】多彩なデザインとカラーから選べる外壁材を採用。断熱材のアクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。水を含むポリオールとイソシアネートを混合することで発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。
    • 【Low-Eガラス】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らし、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【電動シャッター】シンプルなワンタッチ操作で、シャッターの開け閉めをリモコン1つで簡単に。シャッター1台につきリモコン1つを標準装備しています。
    • 【玄関ドア】住まいの顔となる玄関ドアは、メーカー・デザイン・カラーが選択可能。外観との調和はもちろん、個性も演出できる自由度の高い仕様です。
    • 【スマートキー】毎日使う玄関ドアをもっと便利に快適に。カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した新世代ドアキーシステム「スマートコントロールキー」を搭載したこれからの“新しい玄関ドア＝スマートドア”が、毎日の快適・安心を支えます。
    • 【屋根カラー】外観に合わせて選べる多彩なデザイン・カラーの屋根。システム門柱は従来のベーシックデザインを継承しながら、現代の住宅に合わせやすいシンプルな意匠。すっきりと洗練された外観コーディネイトが可能です。
    • 【タンクレストイレ】タンクレストイレは最もプライベートな場所だからこそ、自分のお気に入りのもので空間の演出がしたい。洗面化粧台はお掃除カンタン、空間すっきり。あなたの日常の家事をもっとスマートに。奥行きが 500mmとコンパクトなのに、収納は大容量でたっぷりしまえます。ナチュラルでやすらげる空間に。
    • 【リビング（施工例）】家族がくつろぐ開放的なリビング
    • 【リビング（施工例）】ゆとりある広々LDK空間
    • 【ダイニングキッチン（施工例）】開放感ある対面キッチンのLDK
    • 【玄関（施工例）】玄関すっきりシューズイン収納付き
    • 【タンクレストイレ（施工例）】おしゃれな手洗い付きトイレ空間
    • 【クローゼット（施工例）】広々収納とカウンターのある空間
    • リビング（施工例）家族が自然と集まる明るいリビング
    • リビング（施工例）家族の会話が弾むリビング空間
    • キッチン（施工例）家事動線に配慮したキッチン
    • 現地（2026年3月）撮影
    • ライフインフォメーション

    住みやすさ

    馬込沢（千葉県／船橋市）の住みやすさ

    船橋市の住みやすさを見る

    馬込沢の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーが近くにたくさんあり、選択の幅が広い。住宅街なので安全性が高く、小中学校が近くにあって学校の大きさも手頃。主要な駅も…
    • 閑静な住宅街で住みやすい。近所にスーパーマーケットも3か所あり、食料品の買い出しが楽に済ませられる。
    • 緑が多く、静かで住みやすいです。田舎で育ったので、あまりごみごみしたところは好きでないので、都心へのアクセスもよく、住みやす…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    令和8年4月

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 165.35m2～167.13m2
    建物面積 99.36m2～103.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％容積率100％
    接道
    南西側公道6.5m・分譲地内開発道路6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：千建住第260320号他
    • 都市計画：市街化調整区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市藤原5丁目
    交通
    • 東武野田線「馬込沢」駅 徒歩18分
    • JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 32戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月3日 情報更新日 2026年4月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月18日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社レオガーデン

    この物件のアピールポイント

    船橋市藤原5丁目。全32区画のグランドスケールで登場、全邸敷地面積165m2超、新築住宅販売開始予定！ 法典公園（グラスポ）へ徒歩5分。教育・公園施設が徒歩圏に充実したエリア 街区のどこにても、ゆとりと開放感を感じられるように、広さを意識したつくり

    • 会社名：株式会社レオガーデン　西船橋店
    • 住所：千葉県船橋市山野町103-4
    • 電話：047-431-0303
      ※物件のお問い合わせは0120-955-711
    • 取引態様：代理/株式会社レオガーデン
    • 免許番号：千葉県知事 (8) 第 11103 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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