スマートハイムプレイス東長戸5号地

新築分譲一戸建て
所在地 愛媛県松山市東長戸三丁目562番7
交通
  • 伊予鉄バス「鴨川団地前」バス停 徒歩6分～7分
    • 価格 4,498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
      土地面積 161.61m2
      建物面積 111.63m2
      建物階 木造２×６工法 ２階建て
      完成時期
      • 2024年2月15日
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    • 【外観】白を基調としたシンプルで清潔感のあるデザインが特徴。ブラウンの破風（はふ）がアクセント。周囲の街並みにも調和しやすく、飽きのこない外観です。
    • 【区画図】幅員約4.3mの位置指定道路に接し、落ち着いた住環境が魅力の区画。
    • 白を基調としたシンプルで清潔感のあるデザインが特徴。ブラウンの破風（はふ）がアクセント。周囲の街並みにも調和しやすく、飽きのこない外観です。
    • 【4LDK＋ウォークインクローゼット】延床：111.63m2（33.76坪） 、1F：63.06m2（19.07坪） 、2F：48.57m2（14.69坪）
    • 【4LDK＋ウォークインクローゼット】延床：111.63m2（33.76坪） 、1F：63.06m2（19.07坪） 、2F：48.57m2（14.69坪）
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池（12.0kWh）】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【空気工房（熱交換型第一種換気システム）】(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【工場生産（2×6）】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【アルティメイトモノコック構造（2×6）】(1)2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。 (2)大切な家族を守り抜く頑丈な構造体。 (3)数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【ユニット工法（2×6）】(1)一日で雨仕舞まで完了。 (2)工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【高断熱住宅（2×6）】(1)天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。 (2)壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填。
    • 【木材の防腐・防蟻処理（2×6）】(1)部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。 (2)木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。 ※防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。
    • 【LDK】ダイニングと一体感のある対面キッチンで、家族との時間を楽しめる心地よい空間。
    • 【キッチン】大容量収納なカップボードで生活感を隠しつつ、洗練された空間を演出してくれます。
    • 【和室】リビングに隣接した畳スペースは、日々のくつろぎ時間やお子さまの遊び場など多目的に活用できる便利な空間です。
    • 【玄関】玄関収納の上には、ミニマルなペンダントライトを配置。玄関収納をあえて浮かせる『フロートタイプ』を採用することで、床面を遮ることなく視覚的な広がりを演出。
    • 【洗面所】空間を明るく広々とした洗面スペースは白で統一。隣接するバスルームには温かみのある木目調のアクセントパネルを配しました。、
    • 久枝小学校（約790m）
    • 鴨川中学校（約240m）
    • 伊予鉄バス鴨川団地前バス停（約460m）
    • スーパードラッグひまわり東長戸店（約490m）
    • スーパー日東鴨川店（約570m）
    • 稲田内科医院（約320m）
    • 幅員約4.3mの位置指定道路に接し、落ち着いた住環境が魅力の区画。
    • 食器洗い乾燥機 (1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
    • ベタ基礎（2×6） 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • ダイニングと一体感のある対面キッチンで、家族との時間を楽しめる心地よい空間。
    • 大容量収納なカップボードで生活感を隠しつつ、洗練された空間を演出してくれます。

    住みやすさ

    松山市（愛媛県）の住みやすさ

    松山市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 買い物の遠出の必要が無い 電気屋、ショッピングモール、フードコートなどちかくにこれだけあるとなんでもできる。
    • 車だけでなく自転車での移動もしやすく、少し行けばスーパーや百貨店がありとても利便性が良かったです。 また夕方は犬の散歩をし…
    • ・中心部の住まいであれば生活に必要な施設などのアクセスも良く住みやすいと思います。 ・郊外の大型ショッピングモールも中心部…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 161.61m2（48.88坪）
    建物面積 111.63m2（33.76坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット 建物階 木造２×６工法 ２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    4.3m　位置指定道路：指定番号 年17番（R5年6月27日指定）完売後松山市へ寄付予定
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年2月15日
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • 低層住宅地
    • 角地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：四国電力　ガス：四国ガス　水道：公営水道　雨水：側溝　排水：浄化槽
    • 建築確認番号：第 ERI-23022367 号
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
    • 備考欄：・太陽光発電：4.07kW
      ・蓄電池：12.00kWh
      ・確定測量前の面積表示です。
      ・当分譲地には街並みガイドラインがあります。
      ・図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛媛県松山市東長戸三丁目562番7
    交通
    • 伊予鉄バス「鴨川団地前」バス停 徒歩6分～7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月20日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店

    この物件のアピールポイント

    ～くつろぎの時間を充実させる畳スペースのある家～ ■伊予鉄バス「鴨川団地前」バス停まで徒歩約6～7分！ 通勤・通学にも便利な立地。市内中心部へのアクセスもスムーズです。 ■開放感のあるLDK！ リビングとつながる畳スペースを採用しており、くつろぎと実用性を兼ね備えた空間です。家族団らんはもちろん、来客時やお子さまの遊び場としても活用できます。

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支社
    • 住所：愛媛県松山市余戸東５丁目１-１０
    • 電話：089-972-7816
      ※物件のお問い合わせは089-965-0816
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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