ロージュタウン北斎院 II 12号地

新築分譲一戸建て
所在地 愛媛県松山市北斎院町674番16
交通
  • 伊予鉄バス 味生バス停 徒歩3分
    • 価格 5,089万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
      土地面積 132.44m2
      建物面積 107.54m2
      建物階 軽量鉄骨２階建て
      完成時期
      • 2024年6月20日
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    • 【外観】やわらかな色合いが印象的な外観に、縦格子がさりげないアクセントを添える上品なデザイン。 周囲の街並みに自然と溶け込みながら、落ち着きと品のある佇まいを演出します。
    • 【区画図】開発道路幅約5.0mで車の出入りもスムーズ。暮らしやすさに配慮された区画です。
    • シンプルで美しい外観に縦格子のアクセントが映える、洗練されたデザインの住まい。
    • 【3LDK＋ウォークインクローゼット】延床：107.54m2（32.53坪） 、1F：53.77m2（16.26坪） 、2F：53.77m2（16.26坪）
    • 【3LDK＋ウォークインクローゼット】延床：107.54m2（32.53坪） 、1F：53.77m2（16.26坪） 、2F：53.77m2（16.26坪）
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池（12.0kWh）】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【エコキュート】(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【高強度ユニット】数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【ユニット工法】工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【LDK】家族のつながりを感じられる一体感のあるLDK。 どの位置からでもテレビが見やすく、くつろぎの時間を快適に楽しめます。
    • 【洗面所】収納力豊富で使い勝手の良い、清潔感あふれる洗面化粧台です。
    • 【トイレ】清潔感あふれる空間に、使い勝手の良い設備を備えた快適なトイレ。 お手入れもしやすく、毎日を気持ちよく過ごせます。
    • 【バスルーム】落ち着いたアクセントパネルが上質な雰囲気を演出するバスルーム。 ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒せるくつろぎの空間です。
    • 【主寝室】広々とした空間の主寝室。
    • 【ウォークインクローゼット】衣類やバッグをまとめて収納できるウォークインクローゼット。
    • 味生第二小学校（約650m）
    • 津田中学校（約750m）
    • ひいらぎこどもクリニック（約860m）
    • フジ北斎院店（約330m）
    • くすりのレディ北斎院店（約300m）
    • ファミリーマート松山味生店（約310m）
    • 開発道路幅約5.0mで車の出入りもスムーズ。暮らしやすさに配慮された区画です。
    • 食器洗い乾燥機 (1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
    • ベタ基礎 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 案内図
    • 家族のつながりを感じられるLDK。
    • 機能的で見た目もおしゃれなキッチン。

    住みやすさ

    松山市（愛媛県）の住みやすさ

    松山市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 買い物の遠出の必要が無い 電気屋、ショッピングモール、フードコートなどちかくにこれだけあるとなんでもできる。
    • 車だけでなく自転車での移動もしやすく、少し行けばスーパーや百貨店がありとても利便性が良かったです。 また夕方は犬の散歩をし…
    • ・中心部の住まいであれば生活に必要な施設などのアクセスも良く住みやすいと思います。 ・郊外の大型ショッピングモールも中心部…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,089万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.44m2（40.06坪）
    建物面積 107.54m2（32.53坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット 建物階 軽量鉄骨２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率： 12号地、13号地：60％・14号地：角地70％、容積率：200％
    接道
    松山市道　幅員4.34m　、開発道路 幅員5.0m　開発道路は松山市へ寄付予定
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年6月20日
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：水道：公営、排水：公共下水、電気：四国電力、ガス：プロパン（個別）
    • 建築確認番号：第ERI-24001830号
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
    • 備考欄：・太陽光発電：6.36kW
      ・蓄電池：12.00kWh
      ・開発検査済番号：令和6年2月15日 松（建開）第273号 ・ゴミ置き場：松山市北斎院町673番17　雑種地5.16ｍ　共有持分28分の1 ・ロージュタウン北斎院II全14区画の内、3区画（12号地、13号地、14号地）をセキスイハイム中四国株式会社が売主として販売
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛媛県松山市北斎院町674番16
    交通
    • 伊予鉄バス 味生バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月19日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店

    この物件のアピールポイント

    ～室内とお庭がつながるウッドデッキがある住まい～ ■スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内！ 市内中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地。 ■明るい光が広がる開放的なLDKは、家族が心地よく過ごせるくつろぎの空間。 外観は街並みに調和する洗練されたデザインで、上質感のある佇まいが魅力です。

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支社
    • 住所：愛媛県松山市余戸東５丁目１-１０
    • 電話：089-972-7816
      ※物件のお問い合わせは089-965-0816
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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