スマートハイムプレイス南斎院５号地

新築分譲一戸建て
所在地 愛媛県松山市南斎院町1317番17
交通
  • 伊予鉄バス 西側バス停 徒歩4分～5分
    • 価格 5,259万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
      土地面積 156.23m2
      建物面積 100.33m2
      建物階 軽量鉄骨２階建て
      完成時期
      • 2024年7月22日
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    • 【外観】洗練された外観デザインが映える、上質感あふれる佇まい。 縦格子のアクセントが美しく、プライバシーにも配慮された住まいです。
    • 【バルコニー】バルコニーからの眺めも開放的です。
    • 【区画図】分譲地内の道路幅員は約4.8mを確保。お車の出し入れがスムーズなのはもちろん、通り抜けができない設計のため、部外者の侵入を抑え、お子さまの遊び場や登下校時にも安心感をもたらします。
    • 洗練された外観デザインが映える、上質感あふれる佇まい。
    • 【3LDK＋ウォークインクローゼット】延床：100.33m2（30.34坪） 、1F：52.56m2（15.89坪） 、2F：47.77m2（14.45坪）
    • 【3LDK＋ウォークインクローゼット】延床：100.33m2（30.34坪） 、1F：52.56m2（15.89坪） 、2F：47.77m2（14.45坪）
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池（12.0kWh）】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【エコキュート】(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【高強度ユニット】数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【高断熱住宅】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【LDK】家族の気配をほどよく感じられる、心地よい一体感のあるLDK。
    • 【LDK】TVボード背面にはエコカラットを採用し、上質で印象的な空間に仕上げています。
    • 【玄関】小物を美しく飾れる、空間に彩りを添えるおしゃれな玄関ニッチです。
    • 【トイレ】タンクレストイレを採用し空間もすっきり！
    • 【洗面脱衣室】洗面と脱衣室を分けることで使い勝手をよくしました。
    • 【浴室】清潔感があり機能的な浴室です。
    • 伊予鉄バス　西側バス停（約280m）
    • 味生第二小学校（約1,420m）
    • 津田中学校（約690m）
    • どい消化器内科クリニック（約530m）
    • マルナカ高岡店（約500m）
    • ファミリーマート南斎院町西店（約370m）
    • 分譲地内の道路幅員は約4.8mを確保。お車の出し入れがスムーズなのはもちろん、通り抜けができない設計のため、部外者の侵入を抑え、お子さまの遊び場や登下校時にも安心感をもたらします。
    • 食器洗い乾燥機 (1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
    • ベタ基礎 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 案内図
    • オープン型のキッチンでLDK全体が見渡せます。
    • 配膳もしやすいキッチンとダイニングの位置関係になっています。

    住みやすさ

    松山市（愛媛県）の住みやすさ

    松山市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 買い物の遠出の必要が無い 電気屋、ショッピングモール、フードコートなどちかくにこれだけあるとなんでもできる。
    • 車だけでなく自転車での移動もしやすく、少し行けばスーパーや百貨店がありとても利便性が良かったです。 また夕方は犬の散歩をし…
    • ・中心部の住まいであれば生活に必要な施設などのアクセスも良く住みやすいと思います。 ・郊外の大型ショッピングモールも中心部…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,259万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.23m2（47.26坪）
    建物面積 100.33m2（30.34坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット 建物階 軽量鉄骨２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    松山市道　開発道路 幅員4.8m　開発道路は松山市へ寄付済
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年7月22日
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：水道：公営　排水：公共下水　電気：四国電力　ガス：プロパン（個別）
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
    • 備考欄：・太陽光発電：5.56kW
      ・蓄電池：12.00kWh
      ・総区画8区画の内、3号地～8号地がセキスイハイム中四国株式会社にて販売している区画となります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛媛県松山市南斎院町1317番17
    交通
    • 伊予鉄バス 西側バス停 徒歩4分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月19日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店

    この物件のアピールポイント

    ～子育て家族にちょうどいい、穏やかな暮らしがここに～ 市内中心部へ程よく寄り添う利便性と、行き止まり道路が叶える安心の街並み。 ■市内中心部へアクセスしやすい立地で、通勤・通学やお出かけも快適！ 生活利便施設が身近に揃い、日々の買い物や急な用事にも安心の住環境です。 ■明るい陽光が差し込む開放的なリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間！ 最新設備を備え、家事効率と快適性を高めた、毎日の暮らしに寄り添う住まいです。

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支社
    • 住所：愛媛県松山市余戸東５丁目１-１０
    • 電話：089-972-7816
      ※物件のお問い合わせは089-965-0816
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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