スマートハイムプレイス可部 2号地、6号地

新築分譲一戸建て
所在地 広島県広島市安佐北区可部六丁目12番16号、20号
交通
  • 広島電鉄バス「安佐北区民文化センター入口」バス停 徒歩3分
  • JR可部線「河戸帆待川」駅 徒歩13分
    • 価格 4988～5978万円（消費税10％込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 135.08m2～162.44m2
      建物面積 90.71m2～96.92m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建
      完成時期
      • 2号地：2026年3月完成予定、6号地：2024年10月18日
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    • 【現地外観写真】【6号棟】毎日を心地よく過ごせる、安心と快適に包まれた分譲住宅
    • 【現地外観写真（予想図）】【2号棟】大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください！
    • 【全体区画図】南道路に面し、陽当たり良好で明るい住まいが叶います！
    • 【6号棟】 毎日を心地よく過ごせる、安心と快適に包まれた分譲住宅
    • 【3LDK】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【3LDK】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【3LDK】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【3LDK】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池（12.0kWh）】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【エコキュート】(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
    • 【ベタ基礎】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【高断熱住宅】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【高強度ユニット】数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【リビング】【6号棟】キッチンの横にテーブルを配置し、配膳や片付けもスムーズに行えますね♪
    • 【キッチン】【6号棟】IHコンロ・食器洗い乾燥機を備えており、毎日のお料理から後片付けまで快適にお使いいただけます！
    • 【洗面所】【6号棟】開放感のある広々とした洗面所で、ゆとりある身支度の時間をお過ごしいただけます♪
    • 【浴室】【6号棟】ゆったりとした浴室で、一日の疲れを心地よくリフレッシュできる空間です。
    • 【収納】【6号棟】収納力のあるウォークインクローゼットを備えており、衣類はもちろん季節物や小物類まですっきり整理でき、居住空間を広くお使いいただけます。
    • 【リビング以外の居室】【6号棟】子供部屋にぴったりです♪
    • JR可部線「河戸帆待川」駅 （約1,020m）
    • 広島市立可部小学校（約830m）
    • 案内図
    • 【2号棟】 大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください！
    • 【6号棟】 明るく落ち着いた雰囲気が、毎日の暮らしをやさしく包みます。
    • 南道路に面し、陽当たり良好で明るい住まいが叶います！
    • 太陽光発電システム搭載で、自宅で電気をつくるエコな暮らしをサポートします。
    • JR可部線「河戸帆待川」駅 1,020ｍ（徒歩13分） 落ち着いた住宅街に位置する利用しやすい駅です。周辺には生活施設も揃い、日々の暮らしにも便利な環境が整っています。

    住みやすさ

    広島市安佐北区（広島県）の住みやすさ

    広島市安佐北区の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 近くにスーパー、薬局、100均等の店があり、銀行のATM、郵便局も徒歩範囲にあり、最寄駅から広島駅に乗り換え無しで行け便利で…
    • ・郊外でありながら広島市内中心部から遠すぎることもなく、JRでは広島駅から３駅１４分。、車での移動時も混み具合に依りますが３…
    • 団地が多く静か メイン通りにスーパーや飲食店、病院もあって住みやすい 広島駅まで芸備線で15分程度で行ける
    広島市安佐北区のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4988～5978万円（消費税10％込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.08m2（40.86坪）～ 162.44m2（49.13坪）
    建物面積 90.71m2（27.43坪）～96.92m2（29.31坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 軽量鉄骨造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    南側5.3m ※水路部分暗渠含む
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2号地：2026年3月完成予定、6号地：2024年10月18日
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：○電気：中国電力 ○ガス：個別プロパン ○水道：公営水道 ○雨水：側溝 ○排水：公共下水道
    • 建築確認番号：第ERI-25035719号〈令和7年10月31日〉、 第ERI-24012482号〈令和6年4月24日〉
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 備考欄：【その他の制限】
      ●防火・準防火等／法第22条指定区域　●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○宅地造成工事規制区域○広島市立地適正化計画（居住誘導区域）○土砂災害警戒区域（イエロー）※本物件は事前協議（協議書及び誓約書を提出）により、開発行為及び宅地造成等の許可を必要としない内容で造成工事を行っています。

      【備考】
      ○本物件には『まちづくりガイドライン』があります。ガイドラインにて各区画の外構及び建物仕様等についての取り決めがあります。敷地内の高低差及び隣地との境界部分等の施工方法・内容についての詳細は、ガイドライン・関係資料及び担当者にご確認ください。また建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国（株）の指定業者にて施工していただくことを予めご了承ください。○1号地東側は持分通路（地番1326番8：面積11.06m2）となり1号地に持分2分の1が無償譲渡となります。尚、公租公課及び維持管理が必要となります。また建築の際には道路後退（セットバック）の一部となります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 広島県広島市安佐北区可部六丁目12番16号、20号
    交通
    • 広島電鉄バス「安佐北区民文化センター入口」バス停 徒歩3分
    • JR可部線「河戸帆待川」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月22日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム中四国株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    ～毎日を心地よく過ごせる、安心と快適に包まれた分譲住宅～ 太陽光発電×空気環境にこだわった、心地よい毎日。 広々リビングで家族の時間もゆったり。 ○JR可部線「河戸帆待川」駅まで徒歩13分 ○子育てに必要な施設が充実した環境 ・可部小学校まで徒歩11分、可部中学校まで徒歩12分 ○不在時でも安心の宅配ボックス ○浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！ ○あると助かる食洗機が標準装備！家事がスムーズに！

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市西区草津新町１丁目２１-３５広島ミクシスビル８階
    • 電話：082-270-5511
    • 取引態様：＜売主＞セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（特-5）第20234号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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