スマートハイムプレイス藤垂園

建築条件付土地
売主
所在地 広島県広島市佐伯区藤垂園2804番10、519、520
交通
  • JR山陽本線「五日市」駅 徒歩10分
  • 広島電鉄宮島線「広電五日市」駅 徒歩10分
    • 価格 3820万円～4554万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      117
    • 間取り -
      土地面積 139.07m2～165.88m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【現地写真】JR・広島電鉄まで徒歩圏内で、通勤・通学も快適です。スーパーやドラッグストアも身近に揃っており、暮らしやすいロケーションです。
    • 【現地写真】大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください！
    • 【現地写真】中高層住宅が調和する第二種中高層住居専用地域、落ち着きと利便性を兼ね備えた住みやすい街並みです！
    • JR・広島電鉄まで徒歩圏内で、通勤・通学も快適です。スーパーやドラッグストアも身近に揃っており、暮らしやすいロケーションです。
    • 五日市南小学校（約1,900m）
    • 五日市南中学校（約1,900m）
    • 吉見園保育園（約220m）
    • スパーク（約650m）
    • ウォンツ海老山店（約950m）
    • みずとりの浜公園（約400m）
    • ゆとりある40坪以上の敷地で、理想の住まいづくりを実現！
    • 広島電鉄宮島線「広電五日市」駅　〈750m／徒歩10分〉 通勤・通学に便利ですね♪
    • マックスバリュエクスプレス藤垂園店〈450m／徒歩6分〉 日々のお買い物もスムーズにこなせる便利な立地です。毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。
    • 大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください！
    • 中高層住宅が調和する第二種中高層住居専用地域、落ち着きと利便性を兼ね備えた住みやすい街並みです！

    住みやすさ

    五日市（広島県／広島市佐伯区）の住みやすさ

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    五日市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 地区のイベント（お祭り・神楽・キャンプ）などの子供が色々な体験ができる行事があり子育て世代にはとてもいい町です。
    • スーパーが多く、安いスーパーを自らの生活スタイルにあわせて選択出来るところ。またコインランドリーも多く、住みやすい。
    • 都会すぎず田舎過ぎないところ。生活に必要なお店、スーパーやドラッグストア、ホームセンターなどは基本的に揃っていて、車がなくて…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 3820万円～4554万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 139.07m2（42.06坪）～165.88m2（50.17坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    北東側7.6m（1項1号）、北西側4.0m（1項1号）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 角地
    備考
    • 主たる設備概要：○電気：中国電力○ガス：都市ガス○水道：公営水道○雨水：側溝○排水：公共下水道
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【建築条件付宅地分譲】
      本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

      【その他の制限】
      ●防火・準防火等／法第22条指定区域
      ●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○立地適正化計画（居住誘導区域）○宅地造成及び特定盛土規制法○津波災害警戒区域内（指定基準水位2.1m）

      【備考】
      ○町内会は「藤垂園南町内会」。加入の際に町内会費が発生します。 ○「スマートハイムプレイス藤垂園まちづくりガイドライン」に従い外構施工計画、建物の仕様決定をお願いします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県広島市佐伯区藤垂園2804番10、519、520
    交通
    • JR山陽本線「五日市」駅 徒歩10分
    • 広島電鉄宮島線「広電五日市」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月20日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

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    セキスイハイム中四国株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    42～50坪のゆとりある敷地、JR・広島電鉄へ徒歩圏内。スーパーやドラッグストアも身近に揃う、暮らしやすいロケーション ○充実の周辺環境 ・JR山陽本線「五日市」駅、広島電鉄宮島線「広電五日市」駅…徒歩10分 ・スーパー…徒歩6分、ドラッグストア徒歩…12分 ・小学校・中学校…徒歩24分、保育園…徒歩3分 ○ゆとりある42坪以上の敷地で、理想の住まいづくりを実現 ○中高層住宅が調和する第二種中高層住居専用地域、落ち着きと利便性を兼ね備えた住みやすい街並み

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市西区草津新町１丁目２１-３５広島ミクシスビル８階
    • 電話：082-270-5511
    • 取引態様：＜売主＞セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
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    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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