ポラスの分譲住宅 niwa to hana 久喜

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県久喜市青毛1丁目8番5(地番)他
交通
  • JR東北本線「久喜」駅 バス11分 県営住宅入口バス停 徒歩8分
  • 東武日光線「幸手」駅 バス13分 県営住宅入口バス停 徒歩8分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+ウォークインパントリー+リネン庫+土間収納(棚)
      土地面積 198.11m2
      建物面積 99.25m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【全10邸の街並の創出】】庭の風景を分かち合う、ゆとりの10邸が織り成す街づくり。邸別設計の個性ある住まいが、洗練された街並風景を創出します。
    • 【【緩やかに視線を遮る植栽】】豊かな緑が自然な目隠しとなり、外からの視線を柔らかく遮ります。風や光は心地よく通すため閉塞感がなく、四季の移ろいを感じながらゆったりとくつろげます。
    • 【【あこがれの庭暮らしを叶える、4つのカタチ】】【野菜も実も、子どもの心も育つ庭】【開放感のあるプライベートな庭】【愛犬も子どもも思いっきり駆ける庭】【アクティブを楽しむテラスのある庭】住まいから外へ広がる4つの庭のカタチを提案します。
    • 【【198m2超の敷地が叶える、自由な暮らし】】全区画198m2以上のゆとりある敷地を活かした、内と外が心地よくつながる、4つの庭の使い方に合った住まいをプランニング。家族の「やりたい！」がのびのび叶う自由な暮らしを描きます。
    • 【【EDIBLE】循環を育む家族の和】家庭菜園ができるポタジェやハーブガーデン、実のなる木が植えられた“食べられる庭”。親子で自然に触れながら、この街ならではの自然の循環と豊かさを育んでいきます。
    • 【【平屋の魅力】】開放感と暮らしやすさ。生活空間がワンフロアにまとまり、生活動線もシンプルに。リビングは暮らしの変化によって使い方が変わる続間空間。子育て世帯をはじめ、将来まで安心の住まいです。
    • 【全10邸の街並の創出】
    • 【4LDK】4LDK+ユーティリア+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+ウォークインパントリー+リネン庫+土間収納（棚）
    • 【3LDK（2LDK対応可※有償工事）】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ワークインクロゼット+リビング収納+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫
    • 【【トクラスキッチンBb】】スマートにそして快適に利用できるキッチン。毎日使う場所だから、料理や家事をするのが楽しくなりよう、美しく、使いやすく、そしてお手入れも簡単なキッチンを選びました。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【省エネ給湯器/ECO ONE X5】】ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【バルコニー水栓】】バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
    • 【【外でもドアホン】】外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。
    • 【【niwa to EDIBLE】現地モデルハウスOPEN】キッチンから一歩踏み出せば、そこは「食べられる庭」。家庭菜園スペースで育てた旬を味わう贅沢が、家族の感性を豊かに育みます。※モデルハウス10号棟（2026年4月撮影）
    • 【【EDIBLE】野菜も実も、子どもの心も育つ庭】ダイニングの掃き出し窓から庭へ出て、収穫したものをキッチンへ運んでお料理。育てる、つくる、食べるの輪が家族の絆を育み、“生きた食育”の場として子どもの心を育みます。※10号棟／2026年4月撮影
    • 【【HIRAYA】ゆとりの平屋プラン】見上げると広がる木のぬくもりを感じる勾配天井や縁側感覚で過ごせるプライベートテラスが心地よい広がりをもたらします。平屋ならではのワンフロアの設計が、将来まで安心で伸びやかな暮らしを支えます。
    • 【【HIRAYA】プライベートテラス】リビングの延長となるプライベートなテラス空間は、アウトドアソファやダイニングセットをしつらえれば、気軽にアウトドアリビングを楽しめます。
    • 【【HIRAYA】ユーティリア】洗う・干す・たたむを1か所に集約。平屋で外干しが気になる時も、この「部屋干し空間」があれば安心です。アイロンがけまで室内で完結し、毎日の家事時短を実現します。
    • 【【EDIBLE】センターダイニングorフルフラットキッチン】食の楽しみを最大化する「センターダイニング」。家族みんなが料理に参加できる「フルフラットキッチン」。開放感のあるキッチンは自然と家族が集まる生活の中心となります。※10号棟／2026年4月撮影
    • 久喜市立青毛小学校（現地より徒歩5分）
    • 久喜市立久喜東中学校（現地より徒歩5分）
    • ドラッグストア セキ 久喜青毛店（現地より徒歩3分）
    • マルエツ 久喜店（現地より徒歩4分）
    • 青葉公園（現地より徒歩5分）
    • アリオ鷲宮（現地より徒歩47分）
    • 【PLAN01】
    • 【niwa to EDIBLE】現地モデルハウスOPEN
    • 【あこがれの庭暮らしを叶える、4つのカタチ】
    • 案内図
    • 【niwa to HIRAYA】現地モデルハウスOPEN
    • 【緩やかに視線を遮る植栽】

    住みやすさ

    久喜（埼玉県／久喜市）の住みやすさ

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    久喜の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 公共交通機関は二路線利用可能、都内へも座って通勤可能。朝のラッシュはグリーン車、時間をずらせば普通車でも座っていられる。 …
    • ショッピングモールや全国チェーンのお店が一通りあるので、生活に困ることはない。子育て世帯もそれなりにいて、賑わっている公園も…
    • 家賃と土地が安いこと。アパートや家の購入を検討する際に、築浅のアパートや建売りが多くあるので、若いファミリー世帯は選びやすい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※8号棟【抽選販売】2026年10月1日11時、申込締切・抽選 販売期名/1-2期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 198.11m2 / 私道負担なし
    建物面積 99.25m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+ウォークインパントリー+リネン庫+土間収納(棚) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.9m公道、6.0m公道、4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月16日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265604150号(2026年4月24日/8号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※1・10号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も【1号棟】2026年10月12日、【10号棟】2027年2月14日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
      ※10号棟【引渡予定日】2027年3月15日
      ※8号棟は抽選販売となります(2026年10月1日11時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県久喜市青毛1丁目8番5(地番)他
    交通
    • JR東北本線「久喜」駅 バス11分 県営住宅入口バス停 徒歩8分
    • 東武日光線「幸手」駅 バス13分 県営住宅入口バス停 徒歩8分
    • JR東北本線「東鷲宮」駅 徒歩40分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年7月11日
    取引条件有効期限 2026年7月13日 次回更新予定日 2026年7月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆198m2超の敷地が叶える、自由な暮らし ◆あこがれの庭暮らしを叶える、4つのガーデンスタイル ・2台駐車カースペース ◆JR宇都宮線・東武伊勢崎線『久喜』駅利用可 ◆東武日光線『幸手』駅最寄 ◆住まいから外へ広がるそれぞれの庭のカタチ 【EDIBLE】野菜も実も、子どもの心も育つ庭 【HIRAYA】開放感がひとつにつながる、プライベートテラス ◆暮らしの利便や自然が身近に揃う周辺環境 ・「小学校」「中学校」「保育園」徒歩5分 ・「スーパー」徒歩4分 ◆「久喜IC」へ車16分(※実測)。カーライフがさらに充実する快適なロケーション

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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