【ハートフルタウン八木山本町二丁目35番】

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市太白区八木山本町２-35-16
交通
  • 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩12分
    • 価格 3890万円～4120万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 168.14m2～168.42m2
      建物面積 97.70m2～98.74m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年4月下旬予定
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    • 【完成予想図(外観)】新規物件♪ 八木山本町に新規分譲！全4棟の販売です。全居室収納スペース有！収納豊富な４LDK♪是非ご検討下さいませ(^^)
    • 【現地写真】現地（2026年2月）撮影　現地は開放感のある立地で、陽当たりも良好。ゆとりある敷地配置で、のびのびとした住環境が魅力です。
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2026年2月）撮影　前面道路はゆとりある広さで、車の出し入れもスムーズ。駐車や通行もしやすく安心感のある住環境です。
    • 【現地写真】現地（2026年2月）撮影　周辺は落ち着いた住宅街が広がり、静かで穏やかな暮らしを実現。子育て世帯にも嬉しい環境です。
    • 【現地写真】現地（2026年2月）撮影　現地は見通しの良い道路に面し、開放感たっぷり。日々の通勤やお出かけも快適に行える立地です。
    • 【全体区画図】全3棟（A号棟・C号棟・D号棟）のご案内です♪　全4棟の整形地で、全区画に駐車2台分を確保。前面道路は約10.3mと広く、車の出し入れもスムーズで開放感のある分譲地です。
    • 新規物件♪ 八木山本町に新規分譲！全4棟の販売です。全居室収納スペース有！収納豊富な４LDK♪是非ご検討下さいませ(^^)
    • 【4LDK】・LDK約15.2帖＋対面キッチンで家族の会話が広がる空間 ・2階は全室バルコニーに面し、明るく風通し良好な居室配置 ・水回りが1階にまとまり家事動線もスムーズ
    • 【4LDK】・LDK約16帖のゆとりある空間＋対面キッチンで開放感◎ ・ウォークインクローゼット＋全居室収納で収納力豊富 ・2階は3部屋＋フリースペース付きで多用途に活用可能
    • 【4LDK】・LDK約19帖の広々空間で家族団らんを楽しめる設計 ・パントリー付きキッチンで食品ストックや整理整頓も便利 ・全居室収納＋各部屋ゆとりある広さで使いやすい間取り
    • 【新築一戸建販売戸数日本一位です！】飯田グループホールディングスは新築一戸建販売戸数日本一位です！お客様のニーズに合わせた物件をこれからも作り続けていきます。安価で良質なマイホームをひとりでも多くの方に提供できるよう設計しております。
    • 【いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】】飯田産業の物件は住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。◎耐震等級（倒壊しにくさ）◎耐震等級（損傷しにくさ）◎耐風等級◎劣化対策等級◎維持管理対策等級◎ホルムアルデヒド対策等級
    • 【【I.D.S工法】】I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
    • 【いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】】自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
    • 【いいだのいい家のこだわり【地震に強い家】】構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを合わせ持つオリジナルのI.D.S工法を採用。「オリジナル耐力壁」と柱脚固定金物「TロックII」も独自に開発しました。一般的な従来工法の建物に比べ、圧倒的な強度を実現しています。
    • 【オリジナルのI.D.S工法】構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを合わせ持つオリジナルのI.D.S工法を採用。「オリジナル耐力壁」と柱脚固定金物「TロックII」も独自に開発しました。一般的な従来工法の建物に比べ、圧倒的な強度を実現しています。
    • 【日本で初めて国土交通大臣認定を取得した『オリジナル耐力壁』】国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、飯田産業のオリジナル耐力壁です。
    • 【柱と基礎を固定するオリジナル金物 『TロックII』】柱固定金物の中でも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物」の約2倍の強度があります。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
    • 【鉄筋コンクリート造ベタ基礎】スラブ厚150ｍｍ、住盤（ＧＬ）から高さ、400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【リビング】【完成施工例】 落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。
    • 【キッチン】【完成施工例】 キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様です♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです。
    • 【リビング以外の居室】【完成施工例】 採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪
    • 【浴室】【完成施工例】 広々大きめの浴槽。毎日の疲れを癒すゆったりくつろぎ空間♪バスは窓付きで明るく清潔。一坪タイプなので浴槽も洗い場も広くて子供とも入れて親子のコミュニケーションもとれますね♪
    • 【玄関】【完成施工例】 明るくて広々とした玄関ホール　大型のシューズボックスを備えているので、散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます！
    • 八木山小学校（約400m）
    • 八木山中学校（約130m）
    • みやぎ生協八木山店（約400m）
    • 案内図
    • 現地（2026年2月）撮影　現地は開放感のある立地で、陽当たりも良好。ゆとりある敷地配置で、のびのびとした住環境が魅力です。
    • 全3棟（A号棟・C号棟・D号棟）のご案内です♪　全4棟の整形地で、全区画に駐車2台分を確保。前面道路は約10.3mと広く、車の出し入れもスムーズで開放感のある分譲地です。
    • (A号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積168.21m2、建物面積97.92m2
    • 【完成施工例】 落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。
    • 【完成施工例】 キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様です♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです。

    住みやすさ

    八木山動物公園（宮城県／仙台市太白区）の住みやすさ

    仙台市太白区の住みやすさを見る

    八木山動物公園の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 八木山動物公園辺りだと、比較的に海から距離が離れていて標高もあるので、津波の被害に遭うようなことはまず無いので安心して生活で…
    • 自然が多いので都会に比べると空気がいい。夏はいい感じに日が当たり洗濯物が乾きやすく、冬はロフトだと暖かい。
    • 数ヶ月前に地下鉄が開通し、交通面も便利になった。また近所には学生が多く住んでいるため、安心して暮らすことができる。
    八木山動物公園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3890万円～4120万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.14m2～168.42m2（50.86坪～50.94坪）
    建物面積 97.7m2～98.74m2（29.55坪～29.86坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：10.3m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月上旬予定
    その他諸費用
    • 仲介手数料無料♪
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東北電力
    • 建築確認番号：第HPA-26-00912-1号他
    • 備考欄：◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪

      ◎月々の返済予定の目安は9.3万円台～【売主直接販売・仲介手数料不要】

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、高度利用地区

      【イベント情報】
      オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00
      　～現地見学&モデルルーム案内～

      『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

      ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

      ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

      ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

      ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

      ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

      【ご見学の流れについて】

      （STEP１）
      　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
      　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

      （STEP２）
      　担当者と、ご見学日時をご相談してください。
      　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞

      （STEP３）
      　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシミュレーションをいたします！

      ☆　こんな疑問はありませんか？　☆

      ○月々のお支払は・・・？

      ○自己資金０円でも平気・・・？

      ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

      ○物件以外の諸経費っていくら・・・？

      ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

      ○税金関係はどうなるの・・・？

      等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市太白区八木山本町２-35-16
    交通
    • 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 (株)飯田産業
    情報掲載開始日 2026年3月28日 情報更新日 2026年3月28日
    取引条件有効期限 2027年1月7日 次回更新予定日 2026年4月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)飯田産業仙台支店

    この物件のアピールポイント

    【売主物件】小中学校徒歩5分十八木山動物公園駅まで徒歩12分の好立地！ ■周辺環境・アクセス ・スーパー徒歩5分で日々のお買い物がスムーズ ・第一種低層住居専用地域で落ち着いた街並み ・前面道路約10ｍで開放感があり車の出し入れもスムーズ ■おすすめポイント ・全居室収納付きでお部屋をすっきり使える4LDK ・対面式キッチンで家族との会話が弾むリビング空間 ・浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心

    • 会社名：株式会社飯田産業　仙台支店
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区宮城野1-11-1ダイヤミックビル2階
    • 電話：022-742-2688
    • 取引態様：(株)飯田産業仙台支店＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (10) 第 3306 号
    • 不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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