【ハートフルタウン郡山五丁目46番】

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市太白区郡山５-10-46
交通
  • JR東北本線「長町」駅 徒歩14分
  • 仙台市営南北線「長町」駅 徒歩17分
    • 価格 4590万円・4790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 123.17m2～142.59m2
      建物面積 96.05m2～97.29m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年4月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】郡山五丁目に新規分譲！全2棟の販売です。全居室収納スペース有！収納豊富な４LDK♪是非ご検討下さいませ(^^)
    • 【現地外観写真】車2台並列駐車可能！ お車の入れ替えが不要で、朝の出発や買い物帰りもストレスフリーな広さを確保しました。現地（2026年3月）撮影
    • 【現地外観写真】前面道路は幅員4.2mのアスファルト舗装。落ち着いた住宅街に馴染む整った路面は、小さなお子様との歩行やお車の出し入れもスムーズに行える安心の環境です♪現地（2026年3月）撮影
    • 【現地外観写真】仙台市立東長町小学校・郡山中学校ともに徒歩8分。お子様の通学も安心で、日々のお買い物にも便利な好立地です♪現地（2026年3月）撮影
    • 【現地外観写真】落ち着いた時が流れる閑静な住宅地。お子様の成長を穏やかに見守れる、都市の利便性と静穏が共鳴する心地よい住環境です♪現地（2026年3月）撮影
    • 【全体区画図】A号棟、B号棟のご案内です♪ともに車2台の並列駐車が可能、前面道路4.2mを確保したゆとりある配棟計画です。
    • 郡山五丁目に新規分譲！全2棟の販売です。全居室収納スペース有！収納豊富な４LDK♪是非ご検討下さいませ(^^)
    • 【4LDK】16.7畳の広々LDKと全室2面採光が生み出す開放感、対面式キッチンで家族の会話も弾む、南面バルコニーと全居室収納を備えた4LDK。
    • 【4LDK】16畳のゆとりあるLDKと全室2面採光が心地よい開放感を生む、家族の会話が弾む対面式キッチンと全居室収納を備えた南面バルコニーの4LDK。
    • 【家造りに求められるもの】いつ起こるかわからないのが地震です。飯田産業はそんな地震にも負けない住まいづくりを考えてきました。ＩＤＳ工法は、この耐震性の面で、最高等級の評価を取得しています(^^)
    • 【新築一戸建販売戸数日本一位です！】飯田グループホールディングスは新築一戸建販売戸数日本一位です！お客様のニーズに合わせた物件をこれからも作り続けていきます。安価で良質なマイホームをひとりでも多くの方に提供できるよう設計しております。
    • 【いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】】飯田産業の物件は住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。◎耐震等級（倒壊しにくさ）◎耐震等級（損傷しにくさ）◎耐風等級◎劣化対策等級◎維持管理対策等級◎ホルムアルデヒド対策等級
    • 【【I.D.S工法】】I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
    • 【いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】】自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
    • 【鉄筋コンクリート造ベタ基礎】スラブ厚150ｍｍ、住盤（ＧＬ）から高さ、400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【 基礎パッキン】基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
    • 【構造用集成材】柱・梁材に構造用集成材（土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材）を使用。集成材は一般材に比べて30％強度が増します。また、木材の含水率（木材に含む水の比率）を17％以下に抑えて木材を腐らないようにしています。
    • 【日本で初めて国土交通大臣認定を取得した『オリジナル耐力壁』】国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、飯田産業のオリジナル耐力壁です。
    • 【リビング】完成施工例 落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。
    • 【キッチン】完成施工例 キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです。
    • 【リビング以外の居室】完成施工例 採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪
    • 【浴室】完成施工例 広々大きめの浴槽。毎日の疲れを癒すゆったりくつろぎ空間♪バスは窓付きで明るく清潔。一坪タイプなので浴槽も洗い場も広くて子供とも入れて親子のコミュニケーションもとれますね♪
    • 【玄関】完成施工例 明るくて広々とした玄関ホール　大型のシューズボックスを備えているので、散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます！
    • しげる幼稚園（約551m）
    • 仙台市立東長町小学校（約636m）
    • 仙台市立郡山中学校（約599m）
    • ファミリーマートあすと長町店（約620m）
    • ツルハドラッグあすと長町店（約703m）
    • ヨークベニマルあすと長町店（約1,062m）
    • (A号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積123.17m2、建物面積97.29m2 16.7畳の広々LDKと全室2面採光が生み出す開放感、対面式キッチンで家族の会話も弾む、南面バルコニーと全居室
    • (B号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積142.59m2、建物面積96.05m2 16畳のゆとりあるLDKと全室2面採光が心地よい開放感を生む、家族の会話が弾む対面式キッチンと全居室収納を備
    • A号棟、B号棟のご案内です♪ともに車2台の並列駐車が可能、前面道路4.2mを確保したゆとりある配棟計画です。
    • 案内図
    • 車2台並列駐車可能！ お車の入れ替えが不要で、朝の出発や買い物帰りもストレスフリーな広さを確保しました。現地（2026年3月）撮影
    • 前面道路は幅員4.2mのアスファルト舗装。落ち着いた住宅街に馴染む整った路面は、小さなお子様との歩行やお車の出し入れもスムーズに行える安心の環境です♪現地（2026年3月）撮影

    住みやすさ

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    長町の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4590万円・4790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.17m2～142.59m2
    建物面積 96.05m2・97.29m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.2m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、東北電力（オール電化）
    • 建築確認番号：第HPA-25-15216-1号他
    • 備考欄：その他制限事項文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、高度利用地区

      ◎月々の返済予定の目安は8.8万円台～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】
      その他諸費用：仲介手数料不要♪

      オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00
      　～現地見学&モデルルーム案内～

      『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

      ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

      ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

      ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

      ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

      ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

      【ご見学の流れについて】

      （STEP１）
      　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
      　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

      （STEP２）
      　担当者と、ご見学日時をご相談してください。
      　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞

      （STEP３）
      　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

      ☆　こんな疑問はありませんか？　☆

      ○月々のお支払は・・・？

      ○自己資金０円でも平気・・・？

      ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

      ○物件以外の諸経費っていくら・・・？

      ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

      ○税金関係はどうなるの・・・？

      等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市太白区郡山５-10-46
    交通
    • JR東北本線「長町」駅 徒歩14分
    • 仙台市営南北線「長町」駅 徒歩17分
    • JR東北本線「太子堂」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月30日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 2026年12月10日 次回更新予定日 2026年4月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    (株)飯田産業仙台支店

    この物件のアピールポイント

    【売主物件】二路線利用できる長町駅まで徒歩14分！小中学校も徒歩10分圏内 ■お子様の通学も安心！ 　仙台市立東長町小学校：徒歩8分・仙台市立郡山中学校：徒歩8分 ■買い物にも便利な立地！ 　ファミリーマートあすと長町店：徒歩8分・ヨークベニマルあすと長町店：徒歩14分 ■車2台並列駐車可能！ お車の入れ替えが不要で、朝の出発や買い物帰りもストレスフリーな広さを確保しました。 ■全室収納完備！ 各室ゆとりの収納で、室内を広くすっきり保てる設計です。

    • 会社名：株式会社飯田産業　仙台支店
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区宮城野1-11-1ダイヤミックビル2階
    • 電話：022-742-2688
    • 取引態様：(株)飯田産業仙台支店＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (10) 第 3306 号
    • 不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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