ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 北越谷-越谷市大房-

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市大字大房字大林下819番1(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩14分
  • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩24分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事)
      土地面積 101.41m2～104.40m2
      建物面積 90.66m2～97.29m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年9月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【端正なフォルムと深みある色合いが織りなす、統一感と個性が調】洗練されたフォルムと落ち着きある色調を基調に、街全体の統一感を演出。整然としながらも表情豊かな街並みが、風格ある景観を描きます。
    • 【【木目調or石目調アクセント】】木目調や石目調のアクセントをデザイン。落ち着いた色合いの外壁に質感の異なるアクセントを重ねることで、1邸1邸に個性豊かな表情を演出します。
    • 【【窓デザイン】】外観デザインと調和しながらもさりげないアクセントになり、外観デザインを引き締めるブラックのサッシを採用。広い窓から室内へと陽光を採り込みます。
    • 【【バルコニー】】心地よい陽光や風を感じられるバルコニーを確保。テーブルや椅子をセットすればおうちカフェができたり、バーベキューなども可能です。外からの視線を気にせずに過ごせるよう壁を立ち上げました。
    • 【【ロックガーデン&コンクリートブロック】】天然石のランダムな色彩とコンクリートブロックのシャープさが魅力のアクセントを街の中に採用。植栽や外観デザインと調和しながら、洗練された街の風景を創りあげます。
    • 【【季節を呼び込む植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。
    • 【自然に帰りたくなる住まい】 住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「すみかプラス」と人と木の空間が紡ぐ「ひととき」。2ブランドが融合した全15邸の街が誕生します。
    • 【【オープンスタイル】】カウンター下部分に空間をつくることで圧迫感がなくなり、ゆとりを感じることができます。掃除もしやすく、衛生面にも配慮しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットスペース】】家族の集うリビングとフラットにつながり、広々と憩えるフラットスペースを採用。魅力の異なる3つのスタイルが、暮らしに豊かな彩りを添えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【間仕切り壁対応】】予め下地を施しているため有償工事で建具を入れたり、ブラインドで簡易的な仕切りを設けられます。※号棟により採用状況が異なります。※詳細設計は各号棟の設計図書をご参照ください。
    • 【【フラットスペース/個室スタイル】】テキスタイルフロア敷きスタイル。建具付なので、閉めれば個室として客間などに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットスペース/オープンテキスタイル】】素足に心地よく、お手入れのしやすいテキスタイルフロア敷き。お昼寝などマルチに活躍します。※間仕切建具レス※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットスペース/ワイドリビング】】フローリング仕様でリビングと一体感があり、段差もないので安全性も魅力です。※間仕切建具レス※号棟により採用状況が異なります。
    • 大袋東小学校（現地より徒歩18分）
    • 大袋中学校（現地より徒歩24分）
    • 第二おおたけ保育園（現地より徒歩9分）
    • サンドラッグ　北越谷店（現地より徒歩11分）
    • パルテきたこし(東急ストア・マツモトキヨシ・ダイソー他)（現
    • 越谷梅林公園（現地より徒歩8分）
    • 【カースペース2台対応】 全棟に2台分のカースペースをご用意しました。ご夫婦での所有が叶うほか、ゲスト用のスペースや車がない時にはお子様の遊び場としても活用できます。
    • 【心地よい開放感に恵まれた、歩くのが楽しくなる街並みデザイン】
    • 案内図
    • 【視点のちがう2空間が描く情景】 リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ2つのプランをご用意しました。
    • 【スキップフロア/オープンスタイル】 段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁など遮るものがないので家族の温もりも同時に感じられるプランです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 病院や買い物が便利。24時間やっているウェルシアもあり、急な発熱とかでも薬が買えます。だいたいの日用品も揃ってます。
    • ・程なくスポーツ施設もあり住民以外の人の出入りがあるため防犯面に優れている ・ご近所付き合いも挨拶程度で済む ・近くの区…
    • コンビニ、スーパーがあるので便利である。都心へのアクセスが良い。昔に比べ治安が良くなっているのでファミリー向けで住みやすい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 6戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 101.41m2～104.4m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.66m2～97.29m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    南側7.1M～8.2M公道、北側6.0M公道、4.5M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255649320号(2026年3月3日)7号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】販売開始予定:2026年4月中旬
      本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/5.97m2×各1/15)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

      ●○●○●○●○●○●○●○●
      【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
      ●○●○●○●○●○●○●○●


      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

      事前にご確認下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市大字大房字大林下819番1(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩14分
    • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩24分
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩43分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 田 宅地渡し 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2026年3月19日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年3月30日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■始発駅「北越谷」駅徒歩13～14分 ・都心まで30分台でアクセス可能 ■越谷・北越谷エリアの利便性を享受できる住環境 ■全邸敷地面積101m2以上のゆとりある街並 ■採光性を高める陽だまりスペース ■全棟カースペース2台対応+サイクルスペース ■季節を呼び込む植栽計画 ■個性豊かな2スタイルプラン ・半個室空間のスキップフロア ・3スタイルのフラットスペース ■「灯かりのいえなみ協定(R)」 ◇キッズデザイン賞受賞ブランド◇ --- ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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