ポラスの分譲住宅ひととき×すみか北越谷-越谷市大房-

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市大字大房字大林下819番1(地番)他
交通	東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩13分～14分東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩24分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

126

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積	115.58m²～115.60m²
建物面積	92.95m²～98.94m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2026年10月上旬予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷市の住みやすさを見る

3.62
［街レビュー21件］

北越谷の住みやすさの採点分布

病院や買い物が便利。24時間やっているウェルシアもあり、急な発熱とかでも薬が買えます。だいたいの日用品も揃ってます。
・程なくスポーツ施設もあり住民以外の人の出入りがあるため防犯面に優れている・ご近所付き合いも挨拶程度で済む・近くの区…
コンビニ、スーパーがあるので便利である。都心へのアクセスが良い。昔に比べ治安が良くなっているのでファミリー向けで住みやすい

北越谷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売期名/2期

イベント情報

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅ひととき×すみか北越谷-越谷市大房-

イベント概要
開催日時	2026年04月13日~2026年12月26日
申込期間	2026年02月13日~2026年12月26日
開催場所	埼玉県越谷市大字大房字大林下819番1(地番)他
交通	東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩14分東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩24分東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩43分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売概要

販売戸数	5戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	115.58m²～115.6m² / 私道負担なし
建物面積	92.95m²～98.94m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
接道	4.5M 公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年10月上旬予定
引渡し可能時期	2026年11月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地南道路最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255653200号(2026年3月27日)2号棟他売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：【2期/予告広告】販売開始予定:2026年5月中旬本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※(1期1次)7号棟はプロテクト号棟(抽選販売)になります。2026年8月28日(金)12:00受付締切、同日13:00抽選 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/5.97m2×各1/15)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ●○●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング・暮らしを快適にする高品質な設備仕様・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) 事前にご確認下さい。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県越谷市大字大房字大林下819番1(地番)他
交通	東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩13分～14分東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩24分東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩43分
土地の権利	所有権
総戸数	15戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	田宅地渡し	施工会社	グローバルホーム(株)
情報掲載開始日	2026年3月19日	情報更新日	2026年5月11日
取引条件有効期限	2026年5月13日	次回更新予定日	2026年5月18日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■始発駅「北越谷」駅徒歩13～14分・都心まで30分台でアクセス可能 ■越谷・北越谷エリアの利便性を享受できる住環境 ■全邸敷地面積101m2以上のゆとりある街並 ■採光性を高める陽だまりスペース ■全棟カースペース2台対応+サイクルスペース ■季節を呼び込む植栽計画 ■個性豊かな2スタイルプラン・半個室空間のスキップフロア・3スタイルのフラットスペース ■「灯かりのいえなみ協定(R)」 ◇キッズデザイン賞受賞ブランド◇ --- ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

4980万円
建100.50m²
土122.16m²
3ＳＬＤＫ+Ｓ
東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩10分

4,580万円
建97.29m²
土103.59m²
4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
東武伊勢崎線「北越谷」駅バス12分大里NTT前バス停徒歩7分

4,580万円
建96.88m²
土125.70m²
5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩16分

3490万円～3990万円
建84.46m²～98.43m²
土100.09m²～105.17m²
4LDK
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩10分

3480万円・3580万円
建93.14m²～97.20m²
土103.78m²～109.22m²
3LDK+S（納戸）
東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩16分

7,860万円
建99.53m²
土122.78m²
4LDK(1号地)
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩7分

7,350万円～8,180万円
建94.40m²～100.44m²
土100.11m²～118.56m²
4LDK(1号地、2号地、3号地)
JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩11分～11分

6880万円
建99.37m²
土120.86m²
3LDK
JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩7分

6,580万円
建102.18m²
土108.57m²
4LDK(1号地)
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩15分

4,940万円
建98.12m²
土114.25m²
4LDK(3LDK対応可※有償工事)+吹抜+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩14分

4,690万円・5,190万円
建91.02m²～98.33m²
土100.01m²～107.59m²
3LDK+スキップDEN+パントリーコーナー+2ウォークインクローゼットコーナー～ 4LDK(3LDK対応可※オプション)+フラットDEN+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩16分

4,490万円
建92.12m²
土112.88m²
3LDK(2LDK対応可※有償工事)
東武伊勢崎線「新田」駅徒歩15分

4390万円
建95.63m²
土115.11m²
4LDK
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩13分

4390万円
建95.63m²
土115.11m²
4LDK
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩13分

4,290万円
建101.35m²
土112.35m²
4LDK(3LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩18分

4190万円～4290万円
建95.01m²～95.43m²
土111.45m²～114.80m²
3LDK+S
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩13分

4190万円・4290万円
建95.01m²～95.43m²
土114.80m²～115.45m²
3LDK+S（納戸）
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩13分

4190万円～4290万円
建95.01m²～95.43m²
土111.45m²～114.80m²
3LDK+S
東武伊勢崎線「新越谷」駅バス乗車7分、赤山町三丁目バス停下車徒歩10分

3490万円～3990万円
建84.46m²～98.43m²
土100.09m²～105.17m²
3LDK+S～4LDK
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩10分

4,390万円～4,790万円
建95.94m²～100.94m²
土100.10m²～101.63m²
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー～ 4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩15分

3,980万円～4,480万円
建105.43m²～106.72m²
土102.98m²～113.06m²
3LDK+S
東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩18分

3999万円
建101.69m²
土93.46m²
4LDK
東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩18分

7,490万円
建112.56m²
土107.00m²
4LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩12分

5499万円
建96.23m²
土96.26m²
4LDK
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩15分

4799万円～5499万円
建104.96m²～105.57m²
土119.05m²～142.93m²
4LDK
JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩17分

4799万円～5499万円
建104.96m²～105.57m²
土119.05m²～142.93m²
4LDK
JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩17分

4999万円
建101.28m²
土100.29m²
4LDK
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩18分

4190万円～4290万円
建94.60m²～96.88m²
土102.52m²～103.22m²
4LDK
東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩8分

4190万円・4290万円
建94.60m²～96.88m²
土102.52m²～103.22m²
4LDK
東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩8分

3380万円
建92.74m²
土100.45m²
4ＬＤＫ
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩17分

最近見た物件

外観

間取り

3399万円
建105.16m²～110.75m²
土141.62m²～141.81m²
4LDK
-

3,198万円
建112.35m²
土166.11m²（公簿）
4LDK
ＪＲ奥羽本線「笹木野」駅まで徒歩 9分

3,430万円
建92.73m²
土120.51m²（実測）
4LDK
ＪＲ青梅線「羽村」駅まで徒歩 21分

4790万円～5190万円
建84.97m²～88.80m²
土96.36m²～109.40m²
3LDK+S～4LDK
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩15分

4790万円～5590万円
建84.97m²～88.80m²
土96.36m²～109.64m²
3LDK+S～4LDK
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩15分

2032.3万円～3455.8万円
建-
土83.44m²～125.59m²
-
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ポラスの分譲住宅ひととき×すみか北越谷-越谷市大房-