【洗練された2邸宅】杉並区宮前5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前5丁目
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩9分
  • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩20分
    • 価格 13880万円・13980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 114.01m2～114.07m2
      建物面積 105.79m2～107.86m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【【外観】】片流れ屋根が採用された、モダンな外観デザイン。スタイリッシュながらも街並みに溶け込んでいます。
    • 【【外観】】1台分の駐車スペースが確保されており(車種による)、休日にはドライブを楽しむことができます。
    • 【【外観】】玄関ポーチが設けられており、雨天時の傘の開閉や来客対応の際に濡れる心配がありません。
    • 【【スカイバルコニー/2号棟】】開放的なスカイバルコニー。水栓付きのため、お花の水やりやお子様の水遊びなど、バルコニーの楽しみ方が広がります。開放的なプライベート空間で、ご家族の充実したおうち時間を過ごせそうです。
    • 【【バルコニー/2号棟】】LDKから出入り可能な西向きのバルコニーです。物干しが設置されています。腰壁は、転落防止と道路からの視線を遮る役割を果たしています。
    • 【杉並区宮前5丁目】 小学校・中学校が徒歩4分圏内にあり、お子さまが長い期間負担なく通うことができます。周辺は第一種低層住居専用地域に位置する閑静な街並み。
    • 【4LDK】2階に配されたLDKは、約18.6帖の広さ。1階洋室は個人の時間を大切にできる、振り分けタイプ。各々の空間で、ゆったりとお過ごしいただけます。 全居室収納付きで居住空間を有効活用可能。
    • 【3LDK】全居室2面採光。陽当たり・通風良好で快適な暮らしが叶います。1階東側の洋室は、将来間仕切り対応可能。お客様の様々なライフスタイルに対応できる住まいです。
    • 【【キッチン/2号棟】】食器洗乾燥機やタッチレス浄水器一体型水栓が搭載されたシステムキッチンです。豊富な設備が毎日の家事をサポートしてくれます。
    • 【【キッチン/2号棟】】対面式キッチンが採用されています。炊事や後片付けをしながら、リビングダイニングで過ごすご家族と会話がしやすいレイアウトです。
    • 【【浴室/2号棟】】1日の疲れを癒してくれる1620サイズのユニットバス。浴室暖房換気乾燥機付きで季節や天候に左右されず、洗濯物を干すことができます。入浴後や掃除後の換気もしっかり行うことができ、湿気対策にも役立ちます。
    • 【【洗面室/2号棟】】様々な角度から身だしなみを確認できる、三面鏡付き洗面化粧台。ダブル洗面が採用されており、忙しい朝に混雑せずスムーズに身支度できます。
    • 【【トイレ/2号棟】】すっきりとしたフォルムの一体型トイレが設置されており、使用後すぐに手を洗うことができます。温水洗浄便座ですので、季節を問わずいつでも快適に使用可能。
    • 【【ウォークインクローゼット/2号棟】】西側洋室に備え付けられたウォークインクローゼットです。棚やハンガーパイプを活用することで、バッグや服を分けてスッキリと収納できます。
    • 【【LDK/2号棟】】LDKは3面採光につき、明るく風通し良好。ご家族が自然と集まる心地良い空間です。床暖房付きのため、足元からふわっと暖かさが広がり、お部屋全体をやさしい温もりで包んでくれます。
    • 【【LDK/2号棟】】道路からの視線が気になりにくい2階リビング仕様です。プライベートな空間でゆったりと寛ぐことができます。
    • 【【LDK/2号棟】】リビング→ダイニング→キッチンがI型に配置され、ご家族がコミュニケーションを取りやすいレイアウト。折り上げ天井はスタイリッシュで開放的な空間を演出してくれます。
    • 【【西側洋室/2号棟】】約7.1帖の洋室は、ダブルベッドを置いてもゆとりある広さ。独立性が高く、個人の時間を大切に過ごすことができます。
    • 【【東側洋室/2号棟】】約5.3帖+約4.5帖の2つの個室に、将来間仕切り対応可能な洋室。お子様の成長に合わせて部屋を分けるなど、様々なライフスタイルに対応できます。
    • 【【玄関ホール/2号棟】】玄関ホールは明るく上品な仕様。ホールに設置された収納棚の上には、花瓶や小物を飾って楽しむことができます。
    • 杉並区立高井戸第二小学校
    • 杉並区立西宮中学校
    • 玉成幼稚園
    • まいばすけっと 杉並宮前5丁目店
    • ピーコックストア 久我山店
    • 大宮前公園
    • 【キッチン/2号棟】 食器洗乾燥機やタッチレス浄水器が搭載されたシステムキッチンです。豊富な設備が毎日の家事をサポートしてくれます。
    • 【浴室/2号棟】 1日の疲れを癒してくれる1620サイズのユニットバス。浴室換気暖房乾燥機付きで季節や天候に左右されず、洗濯物を干すことができます。
    • 【洗面室/2号棟】 様々な角度から身だしなみを確認できる、三面鏡付き洗面化粧台。ダブル洗面が採用されており、忙しい朝に混雑せずスムーズに身支度できます。
    • 【LDK/2号棟】 LDKは3面採光につき、明るく風通し良好。ご家族が自然と集まる心地良い空間です。床暖房付きのため、足元からふわっと暖かさが広がり、お部屋全体をやさしい温もりで包んでくれます。
    • 【LDK/2号棟】 リビング→ダイニング→キッチンがI型に配置され、ご家族がコミュニケーションを取りやすいレイアウト。折り上げ天井はスタイリッシュで開放的な空間を演出してくれます。

    住みやすさ

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    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 13880万円・13980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.01m2(34.48坪)・114.07m2(34.50坪)
    建物面積 105.79m2(32.00坪)・107.86m2(32.62坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
    接道
    西側 約4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1022号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、準防火地域
      ●耐震等級
      ●フラット35S プランA


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前5丁目
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩9分
    • JR中央線「西荻窪」駅 徒歩20分
    • 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月16日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月6日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【洗練された2邸宅】 ■3LDK・4LDKのハイグレードな邸宅が誕生 ■京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩9分 ■杉並区宮前5丁目の閑静な住宅街 ■開放的なスカイバルコニー！水栓付きで多彩に楽しめます ■食器洗乾燥機・浴室換気暖房乾燥機・ダブル洗面など設備豊富 ■WICやSIC(B号棟)など収納も充実しています ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    13880万円・13980万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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