杉並区高円寺北4丁目　【完成しました】人気のJR中央線エリア『高円寺』が生活圏♪

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区高円寺北４丁目
交通
  • JR中央線「高円寺」駅 徒歩9分～9分
  • JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩11分～11分
    • 価格 14580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 100.10m2
      建物面積 97.19m2
      建物階 構造：木造 地上2階建て
      完成時期
      • 2026/04
      販売概要をみる
    • 【外観】JR中央線エリア『高円寺』駅徒歩10分、『阿佐ヶ谷』駅徒歩11分の都心とは思えない落ち着きのある住環境に加え、利便性もある永住の地にふさわしい価値ある新邸です♪
    • 【外観（A号棟）】木造２階建て設計、３ＬＤＫ～４ＬＤＫ＋カースペース。暮らしを豊かにサポートする仕様設備や広々としたキッチンなど魅力が詰まったお住まいです。（A号棟外観）
    • 【外観（B号棟）】ファミリーが暮らしやすい住環境が整っております。小学校は徒歩5分圏内にあり、お子様の通学も安心頂けます。（B号棟外観）
    • 【前面道路】4Ｍ道路に面した立地で陽当りにも恵まれております。歩道もしっかり整備されておりますのでお子様も安心です。
    • 【玄関（B号棟）】お住まいの第一の顔「エントランス玄関」は明るく暖かみのあるデザイン。気持ちの良い1日をここからスタートしましょう。（B号棟玄関）
    • 【バルコニー（B号棟）】陽当りの良いバルコニーはお洗濯物が効率よく乾きます。季節の光と風を感じられるとっておきの空間です。（B号棟　バルコニー）
    • JR中央線エリア『高円寺』駅徒歩10分、『阿佐ヶ谷』駅徒歩11分の都心とは思えない落ち着きのある住環境に加え、利便性もある永住の地にふさわしい価値ある新邸です♪
    • 【3LDK】【A号棟　間取図】97.19m2　3LDK+小屋裏収納+P♪
    • 【4LDK】【B号棟　間取図】102.57m2　4LDK+小屋裏収納+P♪
    • 【4LDK】前面道路は西側4M、土地形状は無駄な廊下スペースを最小限に抑える設計が可能となります。快適な居住空間を演出出来ます。
    • 【モニター付きインターホン】ドアを開ける前に訪問者の顔を確認できます。不審者や無用なセールスだった場合に玄関を開ける必要がなく、防犯性を向上してくれます。
    • 【オートバス】離れた場所からでも浴槽の操作が可能な追い焚き機能付きです。セミオート式になりますので操作も楽々。
    • 【浄水器一体型水栓】水栓の中に浄水カートリッジが組み込まれた「浄水器一体型水栓」です。ホースが伸びるのでシンクのお掃除も快適です。
    • 【食洗機】しつこい油汚れもサッと溶かして洗います。除菌も出来るので小さなお子様の食器洗いにも安心です。また、手洗いに比べて使用水量はごくわずか。時間と水道の節約になります。
    • 【IHクッキングヒーター】IHクッキングヒーターは火が出ないため安全性が高く、安定した加熱管理制御が容易なので、素材を均一に加熱する料理やスープなどの加熱に適しています。調理後にはプレートを拭くだけでお手入れも簡単♪
    • 【小屋裏収納】様々な用途で使用できる小屋裏収納です。アウトドア用品や、お子様の思い出の品、ご家族の季節物のお洋服、趣味のものなどをまとめて収納することができ、お部屋をすっきりと保つことができます。
    • 【シューズインクローゼット】靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品も収納できるシューズインクロークを完備。メインの玄関に靴が散乱せず、お客さまを気持ちよく招くことができます♪（B号棟 SIC）
    • 【ウォークインクローゼット】２階６帖の居室には大容量のウォークインクローゼットを設けました。お洋服をたくさんお持ちの方には嬉しいスペースです。（B号棟 WIC）
    • 【宅配ボックス】不在時でも荷物が受け取れ、再配達依頼の手間が省ける宅配ボックスは、忙しい現代人のニーズに合った便利な設備です。（B号棟　宅配ボックス）
    • 【リビング】リビングは１８．９帖ございます。外からの視線が気になりにくい２階リビング。プライベートを守りながら、ご家族との楽しい時間をお過ごし頂けます。（B号棟リビング）
    • 【ダイニング】ゲストを呼びたくなる２２．１帖の広々ＬＤＫ。たくさんの笑顔が溢れます。開放感のある広々空間で素敵な時間をお過ごしください。（A号棟リビング）
    • 【キッチン】機能充実のシステムキッチンです。浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と充実しておりママの家事をサポート致します。（B号棟キッチン）
    • 【バスルーム】ゆっくりお寛ぎ頂ける様、ゆとりの1616サイズの浴室になります。半身浴も楽しめる浴槽は極上の入浴を叶えてくれます。窓から差し込む陽光が浴室全体を明るく照らしてくれます。
    • 【洗面化粧台】実用性と機能美を兼ね備えた先進の洗面化粧台になります。耐水性や撥水性にも優れた仕様、3面鏡と一体となったキャビネットは収納力もUPします。
    • 【トイレ】高機能タンクレスタイプのトイレを採用。見た目の美しさだけではなく、お手入れ・お掃除が簡単なのも重要なポイントです。
    • 北中通り商店街（約281m）
    • 高円寺パル商店街（約636m）
    • ビッグ・エー杉並阿佐谷南店（約257m）
    • セブン-イレブン 杉並馬橋通り店（約400m）
    • 杉並区立馬橋小学校（約294m）
    • 杉並区立杉森中学校（約787m）
    • 【A号棟　間取図】97.19m2　3LDK+小屋裏収納+P♪
    • １階６.２帖の居室には大容量のウォークインクローゼットを設けました。お洋服をたくさんお持ちの方には嬉しいスペースです。
    • 様々な用途で使用できる小屋裏収納です。アウトドア用品や、お子様の思い出の品、ご家族の季節物のお洋服、趣味のものなどをまとめて収納することができ、お部屋をすっきりと保つことができます。
    • 一日の中で多くの時間を過ごすリビングだからこそ、いつも穏やかな空間を。窓外から差し込む温かい陽光をたっぷり取り込める設計です。プライベートも充実した快適なリビング空間です。
    • 全室ゆとりある設計。お子様が大きくなっても手狭になることなくのびのびと生活頂けます。一人一人の個性溢れるお部屋創りを楽しんで頂けます。

    住みやすさ

    高円寺（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    高円寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便がよく、新宿に近いのが良かった。安いスーパーがたくさんあり、生活しやすい。飲食店も多いので、食事にも困らない。
    • とりあえず、どこの駅にも近いです。新宿に電車で7分で、乗り換えもすごく便利です。通勤ストレスがだいぶ減りました。
    • 個人店の飲食店や古着屋が多く、1人で歩いていても楽しめる。お店の人がフレンドリーな方が多い気がする。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 14580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.10m2
    建物面積 97.19m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 構造：木造 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50％・100％
    接道
    西側幅員4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026/04
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低炭素住宅
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 公営水道 公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区高円寺北４丁目
    交通
    • JR中央線「高円寺」駅 徒歩9分～9分
    • JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩11分～11分
    • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩18分～18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月1日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 2026年5月15日 次回更新予定日 2026年5月8日

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    ■【弊社専任物件】最終1棟×JR中央線『高円寺』×2階建×太陽光発電パネル設置 ■☆都心のアクセスと心休める時を手にする優美な邸☆ ■A・B号棟がそれぞれ異なるプランニングのゆったり2階建て設計☆ ■お客様のライフスタイルにフィットする快適住宅♪ ■暮らしが便利になるJR中央線・東京メトロ丸ノ内線が利用頂け都心へのアクセスが快適♪ ■資産性・利便性・住環境の好条件が整ったお家が誕生致しました♪

    この物件の価格

    14580万円

    • 会社名：株式会社アルファ　都心営業部
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ （仲介）
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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