GRACE AVENUE TOKAMI(砥上9期)

建築条件付土地
売主
所在地 栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
交通
  • 関東バス「砥上団地」停留所 徒歩7分～9分
  • JR日光線「鶴田」駅 徒歩32分～33分
    • 価格 996.1万円（1区画）～1,571.4万円（1区画）※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り -
      土地面積 194.19m2～296.84m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年12月25日
      販売概要をみる
    • 【現地写真】分譲地内に公園も計画されており、目の届く近所でお子様がのびのび遊べます。死角も少ないく地域のコミュニティを育む環境です。
    • 【現地写真】陽当りの良い環境で、50坪台～80坪台の区画をご用意しています。ライフスタイルに合わせてご提案いたします。
    • 【現地写真】分譲地内は６ｍ幅道路なので隣家の影になりにくく、陽当りを確保できます。第一種低層住居専用地域なので住宅専用エリアのため落ち着いた住環境です。
    • 【現地写真】現地ご案内しながら、間取りや費用などもご説明いたします。
    • 【現地写真】低差の少ない区画で外構計画もしやすいです。都市ガスやその他のライフラインも揃っています。現地を見ながら家づくりの費用などもご説明いたします。
    • 【現地写真】No.6は分譲地東側の6.8ｍ幅道路に接道しています。西側区画より高さのある区画なので見晴らしも確保できます。
    • TOKAMI　9
    • 価格：996.1万円（1区画）～1,571.4万円（1区画） No.6：194.19m2（58.74坪）、No.11：194.85m2（58.94坪）、No.13：203.03m2（61.41坪）、No.14：199.82m2（60.44坪）、No.15：199.52m2（60.35坪）、No.16：296.84m2（89.79坪）
    • 【トヨタグループの企業力】トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの 経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。
    • 【生涯サポートアトリスプラン】トヨタホームは60年長期保証。また、お引き渡し後から定期的な点検・メンテナンスを実施。歳月に負けない高品質と優れた耐久性。モノづくりに妥協しないトヨタグループの技術力・企業力が支えています。
    • 【業界トップクラスの60年長期保証】高い技術力に裏づけられた高耐久テクノロジーと、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現。大きな安心と満
    • 【もしもに強く、いつもは安全に。】トヨタホーム非常時給電システム「クルマde給電」は2021年度グッドデザイン賞ベスト100を受賞しました。停電時でもクルマを家の電源として活用し、非常時でも、電気のある安心の在宅避難をサポート。
    • 【安全と高品質を実現するトヨタクオリティ】安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。
    • 【標準で最高ランク「耐震等級3」】高層ビルや消防署等にも採用される耐震性の高い「鉄骨ラーメン構造」を採用。太い柱と強い梁で地震の力を吸収し「耐震等級３」を実現。※商品・プランにより異なる場合があります※強度は3.2mm厚の鉄骨の場合
    • 【品質管理の世界最高ランク「デミング賞」受賞】トヨタホームの品質の高さが実証され、住宅専業メーカーで初めて、品質管理の世界最高ランク「デミング賞」を受賞しました。※住宅専業メーカーとして初の受賞（2018年10月トヨタホーム調べ）
    • 【参考プラン／SINCE Biss】「あなたによりそうベストな住まい」をコンセプトにしたトヨタホームの規格住宅。※外観パースはイメージです。
    • 【参考プラン／SINCE Biss】大開口の明るいリビングや、心地よい整理された空間尚豊かな空間の広がりを感じる暮らしを実現します。※内観パースはイメージです。
    • 【参考プラン／SINCE Biss】理想の家を設計してきたデザイナー厳選プランを多数ご用意しています。
    • JR 日光線「鶴田駅」
    • 宮の原中学校
    • ヨークベニマル 鶴田店
    • 業務スーパー 鶴田店
    • アルン保育園
    • 中鶴田幼稚園
    • 全体区画図
    • 鷲谷記念病院：徒歩約15～17分（約1,180m～1,330m） いざという時も安心の距離感。身近に医療施設がある、心強い住環境です。
    • 北原3号児童公園：徒歩約1～4分（約60m～270m） すぐそばにある身近な公園。小さなお子さまの遊び場や、ちょっとした気分転換にも便利な立地です。
    • 案内図
    • 認定こども園 まこと幼稚園：徒歩約7～9分（約540m～690m） 毎日の通園にも無理のない距離です。
    • 姿川第二小学校：徒歩約16～17分（約1,210m～1,330m） ゆとりをもって通学できる距離。毎日の通学で体力づくりにもつながる環境です。

    住みやすさ

    宇都宮市（栃木県）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 6区画 最多価格帯 -
    販売価格 996.1万円（1区画）～1,571.4万円（1区画）※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
    月々のお支払い目安
    土地面積 194.19m2 (58.74坪)1区画 ～ 296.84m2 (89.79坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
    接道
    新設（開発）：6.0mアスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年12月25日
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：入会金1,000円、年会費4,800円/年
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、他備考欄参照
    • 開発許可番号：宇都宮市指令都第2-25号（2025年7月15日許可）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】
      既存道路　東側：6.8ｍ・西側：4.6～5.0ｍ・北側：6.0ｍ

      【開発面積】
      4,356.52m2

      【主たる設備の概要】
      ガス：都市ガス（東京ガス）、雨水：道路内浸透・宅地内浸透槽(一部あり)、雨水桝：有、宅地内雨水浸透槽区画： 6区画 ( No. 6，7，8，9，10，12）

      【ハザードマップ】
      該当はありません。宇都宮市役所河川課聴取によると過去の冠水履歴もありません。

      【その他】
      宅地No1～5、11、13～17は雨水桝の設置があります。※必ず接続してください。
      宅地No.1,2,3,4,5は、北側既存道路（開発道路）に接道はしていますが、乗入れができない計画となっています。

      【水道加入金】
      口径20ｍｍの場合113,000円（税抜、別途検査手数料4,800円）

      【建築条件付分譲地】
      この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
    交通
    • 関東バス「砥上団地」停留所 徒歩7分～9分
    • JR日光線「鶴田」駅 徒歩32分～33分
    土地の権利 所有権
    総区画数 17区画開発面積 4356.52m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月5日 情報更新日 2026年3月16日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年3月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トヨタホームカンパニー栃木営業所

    この物件のアピールポイント

    ～トータルバランスに優れた、家族みんなが心地よく暮らせる分譲地～ ■幼稚園・保育園が徒歩10分圏内。子育て世帯にも安心！ 毎日の送迎もスムーズ。忙しいご家庭にうれしい近さです。 ■毎日の生活動線もスムーズ 主要道路へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-621-1515
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
    • 免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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